年化收益率是怎么计算的?...-问答

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年化收益率是怎么计算的?

黄玉奇 2019-11-03 23:46:00

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收益率是一种理论利息收益率，是指投资人每月将自己的收益作为委托的一种收益率，收益率的计算方式为：[（投资收益率（收益率）x投资天数x365天）。

连以敬2019-11-04 00:01:07

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年化收益率是把当前收益率，年化收益率是指把当前收益率换算成年收益率来计算的一种理论收益率，并不是投资者实际收益的百分数，而是一种理论收益率。

赵颖英2019-11-04 00:18:04

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公积金贷款下来后公积金缴费停止了会有影响吗

影响：如果公积金停交，已经办理的贷款是不会受影响，但在还清之前你公积金账户内的余额不能支取。‍注意：现在当你住房公积金贷款之后断交公积金，是会影响贷款利率的。当连续断交三个月，公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。住房公积金管理中心一般会先要责令交完欠下的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存。拒不缴存的话，就会被追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面：1欠缴3个月以上含3个月的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。2对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。办法：尽快补交公积金，以免给自己带来不必要的麻烦。

公积金，房屋商业贷款还清后，还能按月提取公积金吗

　商业贷款还清了，符合条件还能再提取公积金。可提取住房公积金账户余额的情况：1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、到国外、港、澳、台地区定居的;5、偿还住房贷款本息的;6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。公积金提取流程：1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金转账支票;2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金转账支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点区县分中心管理部申请提取住房公积金;4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

商业贷款之后每月可以提取公积金还吗？

如果公积金帐户的余额有几万元，剩余贷款全部为商业性贷款，或公积金贷款余额很小，或全部为纯公积金贷款，采用“一次性还款法”较为有利。因为“一次性还款法”可利用公积金帐户的资金冲还贷款的本金，在资金较多的情况下，归还贷款本金就多，这样可以减少贷款的利息支出。但是，在商业性贷款余额和公积金贷款余额均较大的情况下，采用“一次性还款法”不一定合理。因为公积金充还贷的顺序是先充还公积金贷款再冲还商业性贷款，在公积金贷款余额较大的情况下，公积金资金可能全部充还了公积金贷款，如此就无法享受公积金的优惠贷款利率。其次，如果公积金帐户余额不多，采用“逐月还款法”更好一些。因为公积金帐户资金余额较少，若采用“一次性还款法”，所能冲还的贷款本金也较少，利息减少的幅度并不明显。同时，建议在选择该种还款方式的同时，缩短商业性贷款年限，可以使商业性贷款的月还款最大化，尽可能利用公积金帐户中的资金，更多归还高利率的商业性贷款，减少利息费用的支出。

公积金还商业贷款是提取公积金吗

贷款买房是时下大多数人选择的买房方式，而公积金的主要用途就是进行住房消费。房产交易过程中，不少人会问：商业贷款能否提取公积金？如何提取？商业贷款提取公积金的办理程序：1、单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制管理中心统一印制的《提取申请书》、《提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。夫妻双方提取住房公积金的，应先由主买房人或者主租房人办理提取手续，另一方提供对方的《提取记录单》、夫妻关系证明及相关材料。2、管理部接柜人员依据《提取管理办法》的规定对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续；对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因；对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。3、提取人累计提取金额已达到可提取限额后，方可依据其他提取原因再次办理申请提取手续。4、提取款项在3个工作日内未划入指定账户的，单位或个人可通过管理部查询。5、提取住房公积金原则上由单位经办人办理，当个人和单位就住房公积金的提取发生争议，单位不为职工办理住房公积金提取手续时，管理部应予协调。6、在集中封存库内封存的职工，符合提取条件的，可持身份证原件、复印件、本人储蓄账户账号及相关证明材料到管理部办理提取手续，管理部接柜人员审核后，按照个人办理提取业务的程序办理。购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的，提供购房合同或购房协议、购房发票，一般由所在单位代为办理。点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息官方电话官方网站向TA提问。

了按揭贷款买房之后还可以提取公积金吗

贷款买完房子以后，如果个人公积金账户里面有钱，可以提取出来还贷款用。首次提取需提交的资料：1、住房公积金提取申请表2、房屋所有权证或不动产权证原件及复印件3、借款合同原件及复印件4、购房发票原件及复印件5、申请人身份证原件6、申请人银行卡复印件本市购房办理了商业贷款或组合贷款的，需提交经办银行贷款部出具的贷款信息。异地购房提取偿还贷款本息的，需提交银行出具的购房还贷记录。房屋所有权证或不动产权证只属夫妻一方姓名的，办理提取时提交婚姻证明原件及复印件。扩展资料：贷款购房提取公积金，三种类型的提取额度:1、贷款首付提取提取金额截止签订购房合同当月的个人账户余额，个人账户余额超过首付款金额的，按实际支付金额提取。2、还贷期间提取提取金额为截止最近还款月的个人账户余额，且不得超过上一次提取月至最近还款月期间的还本付息额，超过的按实际还本付息额提取。3、贷款还清提取提取金额截止贷款还清当月的个人账户余额，个人账户余额超过还清金额的，按实际支出数提取。住房公积金提取。

网上的无抵押贷款，只需要身份证，是不是真的？

网上各种小额贷款公司和担保类公司发布的所有只凭身份证就可以贷款或者办理信用卡的信息基本都是低级骗局，无论公司是否注册备案，都不要相信，骗子先骗你签订传真合同，并按捺手印，然后会一步步骗取你交纳保险费、支付首月利息、缴纳履约费、保证金、担保费、放款费、公证费、征信费、抵押金、开卡费等等，还会以你银行流水不足、查验你的还款能力或者是验资为名，要求你将自己账户上所有的资金打至骗子的账户，甚至要求你到指定银行办理银行卡并存入一定的现金，然后绑定骗子的手机号码等低级诈骗手段，殊不知这种手段会骗光你账户上所有的钱，如果你不按骗子的要求交纳费用，骗子会以你已经和他们签了合同为名，威胁要把你拉入黑名单、并威胁起诉你违约、赔偿巨额违约金等等，这实为低级的诈骗手段和典型诈骗！

提前还商业贷款可以提取公积金吗

提前还商业贷款可以提取公积金。所谓住房公积金提取审核，是指各地公积金管理中心分中心、管理部）或者中心委托的各个公积金提取业务经办银行网点，根据住房公积金的相关政策、规定和操作规范，对提取申请人的提取资格和提取行为真实性进行检验的方式，目的在于确保住房公积金资金的安全性和住房公积金的专款专用。提取公积金偿还住房贷款本息的，需准备的材料：经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明。扩展资料：提取条件职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。公积金提取。

我是商业贷款正常提取公积金后不还贷款对下次提取有影响吗？

1、在您的公积金帐户开户满一年，并且连续缴费满12个月，帐户处于正常状态，单位不欠缴，商业贷款购房可以申请提取公积金。2、您需持本人身份证、公积金卡及密码、商业贷款合同、还款明细及还款计划到任意住房公积金办事处办理。3、在贷款期限内、贷款本息还清前，借款人及其配偶可多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔一年以上，且累计提取金额不得超过应偿还贷款本息额。首次提取金额不得超过应偿还贷款本息额；以后每次提取金额不得超过本年度应偿还贷款本息额，以前年度未提取的，不累计计算提取额度可能是因为跨年了，银行在结总账，还没和公积金中心对账的问题。下次你可以带上银行还款流水加贷款合同一起去。希望能帮助到你。

提前还房贷后还能提取公积金吗

提前还房贷后还能提取公积金。只要你在整个贷款还款期间提取的公积金数额小于房屋的总价，凭房产证、购房合同到当地的公积金管理中心申请提取。提取的金额不能大于：房屋总价-整个贷款还款期间提取的公积金数额。半年内有效。扩展资料公积金提取条件：1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证；2、离休、退休的持有效提取凭证；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证；4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证；5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证；6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证；7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。特征：住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。住房公积金提取。

公积金提取记录对认房认贷有影响吗

认房：是指有网签或登记在其（或家庭成员）名下的房屋；

认贷：指全国范围内，公积金和商贷在系统中都能显示，两者互认；认贷也认记录，已经结清的住宅类贷款也算。

公积金提取记录对这个是没有影响的呢。

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