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已抵押的房屋怎么买卖？

黎玉林 2019-11-03 21:50:00

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未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。

龙小花2019-11-03 21:59:39

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房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）。

赖鲁英2019-11-03 22:00:18

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上海商业贷款还有哪个银行有首套房7折利率？

首套房房贷和二套房房贷的区别：1、首付比例的区别在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％。2、贷款利率的区别如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。3、贷款额度的区别二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。如在北京，首套房借款人最高可贷7成，但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度，以地区规定为准。4、贷款难度的区别二套房贷款的贷款难度，会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。扩展资料：二套房相对首套房上浮利率变化：1、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40％。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30％。央行新政中，利率水平交给商业银行根据客户信用状况和还款能力自行决定。2、执行上浮利率的贷款人，公积金贷款基准利率为4．5％。首套房房贷-二套房房贷。

首套房贷款还清了二套房贷款利率会上浮吗

若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。目前，人行公布的0-1年的基准“年利率”为4.75%；5年期的基准“年利率”是4.9%。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

哪家银行首套房贷款利率最低

第一套房是全款购买，第二套需要贷款购买也是算二套房的。二套房的银行贷款利率相对于第一套住房来说会略有提高。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭住房的。国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知——关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准。

个人首套房贷款利率上浮5是多少

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月，年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

河南许昌襄县首套房贷款利率上浮多少，上浮后多少利率

商贷，首次贷款，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1796.45元，总利息191147.34元。二次贷款的利率要上浮10%。具体执行什么利率，还以贷款银行政策为准，也就是说，首次贷款，利率也有可能上浮。

重庆的首套房商业贷款利率多少，要上浮吗

第三套房的购买：不能申请商业贷款，不能申请公积金贷款!只有一次性付清房款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2019年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2019年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2019年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款现行为12个月。扩展资料：贷款条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。公积金贷款。

未成年贷款软件，有身份证和工作，麻烦知道的朋友告诉我

没有，未成年人不可以贷款。
申请贷款需要年满18周岁，有完全民事行为能力，未成年人是没有完全民事行为能力的，并且未成年人是没有独立经济行为的群体，没有经济来源收入，是不具备还款能力的，所以是不可以贷款的。

有什么贷款软件可以百分百通过的？

宜人贷借款、借点钱、闪电贷、快贷这几个软件都不错，你可以试一试。

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农行首套房贷款利率为什么上浮10

农行首套房贷款利率上浮的原因：

银行利率的上浮和下调可根据银行本身的发展情况进行调整；

银行出于自身经营策略、可以根据情况在政策范围内浮动贷款利率；

没有强制银行发放低息贷；

加之再有限购政策的出炉，对于首套房利率上浮也是实施限购的手段；

房贷新政已经公布，大部分银行都是首付比例下降，而贷款利率浮动比例下降的可能性比较小。

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