其他回答

• 中介费有的是成交后交有的是预交一个看房费你跟中介的合同怎么签的就怎么交但是定金不知道能不能要回来。
  赵高俊2020-01-17 17:54:18
• 你在合同中找漏洞，比如他房子漏水，或则合同中有什么没说清楚的，一定要找原因，你不能说不想买了，毕竟合同是有法律效果的，只要你找到一点点问题，你完全可以要回来，你天天在房东家，在中介店里闹，他们会心虚的，因为他们白白得了你的钱，记住一定要狠，你的钱没要回来，就是房东跟中介分了，去中介好好闹，中介就是找软柿子捏，我老乡就是个例子要回来了。
  赵颖莹2020-01-17 17:18:22
• 如果签订了定金合同，一般定金合同约定的违约责任是双倍定金；如果签订了房屋买卖合同，一般违约责任约定的是总房款的20％；可根据所签订合同中约定的违约责任向卖方注：以上材料都得用A4的纸扩展资料：买二手房交定金的八大注意事项：1、了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。2、了解房屋所有权是否真实、完整、可靠房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。3、了解所购“二手房”的准确建筑面积合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。4、了解购买“二手房”的程序购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。5、了解屋内设施的交验细节有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。6、付款方式在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。7、交房时间在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间；房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担；另外，双方的其他约定也需在合同中注明。8、违约责任买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。二手房交易定金应该交给谁？：1、直接给卖方一般来说，购房者可以将定金直接支付给卖方，然后卖方给购房者出具定金收据，表示已经收到定金。在定金收据上，双方最好写明违约责任。2、由中介转交给卖方如果因为一些原因而不能直接交给卖方，可以由中介将定金转交给卖方，但是中介应该出具卖方委托中介收取定金的委托书。在收到委托书后，购房者可以将定金交给中介，但是必须要求中介出具收取定金的收据，收据上应该包括经手人与中介公司的印章。交定金之前做好以下事情：1、核实房本和房主购房者要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。核实卖方是否是房屋产权人。2、核实产权购房者要知道房屋所有权是单独所有还是与他人拥有。如果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。3、检查产权瑕疵购房者要看房屋有无其他债权、债务纠纷。4、核对面积核对挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相是否一致。最后，购房者一定要清楚关于订金和定金的区别，无论是在《定金协议》还是《二手房买卖合同》里，二手房交易流程都没有订金这个词，现在的《定金协议》和《二手房买卖合同》都是制式的。定金合同-二手房交易中可能出现这些漏洞赶紧“堵”住。
  赖鸣晓2020-01-17 17:03:14
• 二手房销售合同书合同各方：甲方______________________签订日期：___________年____月____日：二手房买卖合同。
  赵风进2020-01-17 17:01:47