某人购一套商品房需向银行按揭贷款100万元20年内每年年末等额偿还银行利率5计算每年应归还多少元

黄理顺 2020-01-17 16:34:00

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设每年年末偿还x万元,则有100=x/1+5%+x/1+5%2+x/1+5%^3+...+x/1+5%^19+x/1+5%^20根据等比数列公式,有:100=x/5%*解得x=8.0243所以每年年末偿还8.0243万元。
齐文艺2020-01-17 17:03:17

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其他回答

  • 等额是什么意思,等额本金,还是等额本息,银行一般没有年末偿还这种操作,都是按月月供。
    黄生鹏2020-01-17 17:01:51

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等额本金比等额本息还款总额不一样实质上,等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分,大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。一、房贷等额本息好还是等额本金好?1、在弄清楚哪种方式较好之前,我们先得了解一下什么是等额本金和等额本息。等额本金:每月你还款的本金是一样的,由于本金逐年减少,你的利息也是在下降的。等额本息:每月的还款数额一致,一部分拿去还利息,一部分拿去还本金。2、对购房者来说,两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款,减少购房者花在利息上的钱,但是前期的还款令人非常痛苦。而更多人选择等额本息。3、在等额本息还款的方式下,每月还款的本金数目一直不变,等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出很多。二、房贷等额本息好还是等额本金有什么区别?1、等额本息和等额本金两种还款方式相比较,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息还款方式,但在后期每月归还的金额要小于等额本息还款方式。按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。例:张小姐买了一套商品房,面积120平米,他向银行贷款60万,还款期限为20年,年利率为6%月利率为5‰现在我们分别用等额本金和等额本息法进行分析:等额本息:每月还款金额==3012.5元等额本金:第一个月=600000/240+600000-0×5‰=5500第二个月=600000/240+600000-2500×5‰=5487.52、两种还款方式适合不同的人群,等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。3、等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分,大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。事实上绝大多数人都宁愿选择“等额还款方式”,因为这种方式月还款额固定还款压力均衡,与等额本金法差别也不是非常的大,况且随着时间的增长,会使资金的使用价值产生了不同。官方电话官方网站向TA提问。