谁清楚上海市买房贷款额度最高是多少

齐文瑞 2020-01-17 16:32:00

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银行贷款额度取决于以下因素:一、首付比例:目前,首套房最低首付比例为20%,则意味着总价80万的房子,银行可以贷款的额度为80万*80%,即可贷款额度为64万。首付比例会根据楼市的状况进行调整,限购城市和非限购城市首付比例也会不同,同一地区不同银行也存在一定的差异。买房前,要了解银行的贷款政策,选择合适的银行贷款。二、房屋房龄这一点主要针对二手房,银行在放贷时,会考量二手房的房龄。二手房的贷款年限,通常为20-25年,比较宽松的有30年,较为严格的只有15年或10年。房龄大的二手房,贷款额度可能会被降低,遇到严格的银行干脆直接拒贷;可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较老的高。扩展资料:按揭买房:1、选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。2、办理按揭申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。3、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。4、签订按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。贷款买房。
赵风蕾2020-01-17 17:01:49

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  • 若是招行个人住房贷款:1、“首套房”首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;2、“二套房”的首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
    黄瞻云2020-01-17 17:59:45
  • 如您在上海市的中国银行申请人一手住房贷款,住房贷款套数、成数与利率相关规定详见“个人信贷基础知识”。需要请您申请贷款时详询当地经办机构。欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服:https://95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201909/t20190921_1151946.html在线申请贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20190518020405613国家助学贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20190518020405613在线申请信用卡:http://www.boc.cn/ebanking/online/201910/t20191024_2567833.html中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。
    黄真炎2020-01-17 17:54:20
  • 一、公积金贷款额度1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额,其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关二、住房公积金贷款额度公式1、借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×122、若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例,不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额,申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50注:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和扩展资料:公积金贷款条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必一致—住房公积金贷款—公积金贷款。
    齐智娟2020-01-17 17:18:24
  • 上海住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定,公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。贷款金额:1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额;2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款;3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额;4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额,其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关;5、影响贷款额度的其他因素。扩展资料:住房公积金缴存范围:1、机关、事业单位。2、国有企业,城镇集体企业,外商投资企业,港澳台商投资企业,城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织。3、民办非企业单位、社会团体。4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。5、城镇个体工商户、自由职业人员,可以申请缴存住房公积金。上海住房公积金网-附件:贷款政策。
    辛国文2020-01-17 17:03:16

相关问答

随着房价的不断上涨,总房款越来越多,很多普通家庭无法支付高额的房款,所以会选择贷款的方式买房。但是,由于某些贷款额度的限制,很多夫妻会选择双方共同贷款来减少房贷带来的压力。那么,夫妻共同贷款买房有哪些好处呢?需要注意什么呢?一、夫妻共同贷款买房有哪些好处?1、扩大贷款额度,减轻经济压力不少银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半,不满足要求就不能贷款。但是如果两人共同贷款就会轻松许多。2、公积金贷款省利息由于房价较高,所以有时候公积金贷款并不够用,夫妻一起申请住房贷款,可以扩大公积金的贷款额度。目前,五年以上公积金贷款的利率是3.25%,而五年以上商业贷款基准利率是4.9%。所以相比商业贷款,公积金住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。二、夫妻共同贷款买房要注意什么?1、签约时双方必须亲自到场当以夫妻名义共同申请房贷时,银行需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。2、主贷、次贷有讲究夫妻共同贷款买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时,银行信贷员会询问,将夫妻中哪一方设为“贷款人”,哪一方设为“共同贷款人”参与还款。在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定,可以从收入、征信、年龄这几方面分析。官方电话官方网站向TA提问。