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• 房产证没有特别要求的情况下是写一个人的名字的，虽然按揭资料是夫妻双方两个人的，但是房产证还是默认写一个人的名字，但是如果你不放心可以去房管局申请加上你的名字，但是依照最新的婚姻法相关规定，婚后买的房子属于夫妻双方共同财产，这与房产证上写谁的名字无关系。以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释二》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。扩展资料1.根据《中华人民共和国婚姻法》第39条规定，诉讼离婚，双方就分割夫妻共同财产达成协议的，按照协议分割；达不成协议的，由人民法院根据具体的财产情况，照顾子女和女方权益的原则判决分割。2.根据《婚姻法》第47条规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，对过错方，人民法院可以判决不分或者少分。离婚后，另一方发现对方有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产，其诉讼时效为2年，自当事人发现之次日起算。中华人民共和国婚姻法。
  车巧怡2020-01-17 18:00:09
• 夫妻共同买房，在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，那么到底夫妻二人谁来做主贷人最为合适呢？有什么样的规定和标准吗？相信大家都会有这样的疑问，首先我们来规范一个说法，“主贷”和“参贷”的说法是不标准的，一般使用上述说法。对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属全面及时的楼盘信息，点击查看官方电话官方网站向TA提问。
  齐方明2020-01-17 17:54:42
• 由于现在房价的上涨，贷款政策的收紧以及额度的降低，贷款买房越来越难，还贷压力越来越大，所以目前夫妻共同贷款买房的情形比较常见，而夫妻双方公积金贷款买房是工薪族比较喜欢的一种方式。  夫妻双方公积金贷款  1.谁做“主贷人”有讲究  众所周知，银行在审批贷款申请时，会审核申请人的信用状况和还款能力，如果夫妻一方收入水平或征信情况，不符合银行要求，这时如果夫妻另一方愿意作为共同还款人，共同申请贷款，这一问题便迎刃而解了。不过这会涉及到到底确定谁做“主贷人”了。  同时银行在房贷申请时，一般会强制性签署住房贷款综合保险。而这个综合保险一般包赔房屋受损和主贷人意外，如果住房遭遇意外或主贷人意外死亡时，保险公司将承担剩余贷款。所以主贷人最好是家庭顶梁柱即夫妻中收入最高的一方。  同时主贷人，最好是信用记录良好、公积金缴存基数或公积金账户余额较高的一方，具体视当地公积金贷款政策而定。  2.夫妻共同公积金贷款所需材料  1）夫妻双方身份证二代身份证、正反面均要  2）户口本：第一页、索引页以及个人单页  3）收入证明  4）购房合同  5）结婚证  6）首付款收据。  如果是异地公积金贷款买房，还要当地公积金中心政策是否支持异地公积金贷款。如果支持，可能还需提供公积金缴存证明材料。  3.夫妻双方公积金贷款额度  不同城市，该额度标准也会有所差异。而且一般是很难获得最高贷款额度的，所以建议购房者应多准备一笔钱，最好比预算的首付款要多一些。同时在申请贷款前，应先向当地公积金管理中心，咨询公积金贷款的相关政策，早做准备。  4.贷款过程中需要注意的问题  1）签约双方亲自到场  共同买房时，房产证上要载明夫妻双方的姓名，则应双方亲自到场面签贷款合同。如果其中噢乖一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。  2）所占份额应提前确定  夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。  3）准夫妻买房重登记  在没领证的情况下共同买房，不管是一方出资还是双方出资，都应在房产证上标明双方各占比例，避免产生纠纷。  4）注意主贷人的年龄  原则上选定了主贷人，其年龄、还款能力也就决定了银行贷款的年限和额度。如果主贷人年龄较大，则可能导致房贷年限很短，或者直接被银行拒贷。搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息官方电话官方网站向TA提问。
  黄睿君2020-01-17 17:18:50
• 夫妻共同贷款买房的好处扩大贷款额度，减轻经济压力现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。公积金贷款省利息，由夫妻一起去申请住房贷款，可提高公积金的贷款额度。夫妻共同贷款的不好处要非得说不好处的，那就是离婚以后怎么分的问题，或者是到底谁还多少。其实处理好，利大于弊的。
  辛均安2020-01-17 17:02:22