深圳买房后还能用住房公积金还贷款吗

黄用华 2020-01-17 16:43:00

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是的。公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上含30%,90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件。总结:公积金贷款只能在本地使用。
黄皖苏2020-01-17 17:18:33

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其他回答

  • 申请公积金贷款时应具备以下基本条件:具有完全民事行为能力;公积金缴存证明以上的首付款;具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
    齐晓洁2020-01-17 17:59:54
  • 可以提取公积金还贷的。住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:一职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金二符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。2、职工离休、退休的3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、偿还购房贷款本息的6、房租超出家庭工资收入的规定比例的7、职工死亡或被宣告死亡的职工提取住房公积金的大致手续如下:一首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。二单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心以下简称为开户的公积金中心进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。三单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。
    赵驱云2020-01-17 17:54:28
  • 住房公积金需要所在单位正常缴存住房公积金一年以上的首付款;具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
    赵颖超2020-01-17 17:03:27
  • 一般来说,正常还贷一年后即可办理商贷转公积金贷款,但还需要满足以下条件:1、在深圳已办理自住住房商业性住房按揭贷款且该贷款尚未结清;2、申请人、共同申请人贷款当月之前连续缴存深圳公积金满6个月且继续正常缴存;3、申请人、共同申请人在深圳市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;4、提前偿还部分/全部原商业性住房按揭贷款申请,已取得原商业性住房按揭贷款银行同意;5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;6、具有偿还贷款本息能力,且申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录,并符合公积金中心规定的信用状况标准;7、同意提供符合《商转公贷款规定》的担保;8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。
    龚孝雄2020-01-17 17:02:02

相关问答

1、关于军人住房公积金支取问题答:按照政策规定,参加住房公积金归集的军队人员,在其转业、复员、离休、退休时,且腾退军产住房后,其个人账户中的住房公积金余额,由本人所在单位一次性支付给个人;牺牲、病故的人员,配偶、子女腾退军产住房后,由其所在单位将住房公积金余额一次性支付给合法继承人。2、关于军人住房公积金能否用来偿还贷款问题答:目前军人住房公积金支取规定未做调整,不能使用个人住房公积金偿还贷款。由于军人住房公积金账户是空账,和地方人员不同,没有实在的款项存在银行,所以无法使用公积金账户进行还款。3、关于贷款的还款方式问题答:还款方式主要有两种:一是等额本息还款法,二是等额本金还款法。等额本息还款法,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款包括本金和利息,这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。简单的说每月以相等的额度平均归还贷款本息,比较适用于现期收入少、预期收入将稳定增加的人员。等额本金还款法,是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。简单的说每月平均归还贷款本金,借款利息按未还本金余额逐月结算并与本金一起偿还,比较适用于有一定经济积累的人员。4、关于强制使用住房补贴和住房公积金提前还贷问题答:政策规定,借款人退出现役办理住房补贴和住房公积金结算时,所在单位财务部门应将其住房补贴和住房公积金划转至协作银行,用于偿还剩余贷款本息。主要考虑,军人在退出现役后,贷款优惠利率不变,仍使用军队人员归集的住房公积金,且军队住房公积金归集规模有限。军人退役后,应将用于住房消费的住房补贴和住房公积金提前还贷,发挥住房公积金的互助共济作用,让更多的军人享受这项待遇,所以强制使用住房补贴和住房公积金提前还贷,这也是下一步公积金贷款执行中监督检查的重点内容。
有。5年以上公积金贷款利率为4.25%,5年以下为3.75%。1、贷款性质不同:公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款,而商业银行贷款是以赢利为目的。2、审批机构不同:公积金贷款必须经过公积金管理中心审批通过,商业贷款直接经银行审批即可。3、审批时间不同:公积金贷款周期相对较长,审核比较严格,商业贷款相对比较灵活,周期较短。4、贷款利率不同:公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多,通常最优惠利率。5、贷款对象不同:住房公积金贷款对象是缴存公积金人员,而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人,包含住房公积金缴存员工。6、贷款额度不同:各地区公积金贷款限额不同,金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。扩展资料:公积金贷款注意事项:1、需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告、原房产证、房地产评估报告以及其他材料。2、公积金贷款要向所在的单位咨询公积金是缴存在什么部门,根据所缴存的部门,再结合所购房屋的地址,选择办贷款的相关部门。3、在贷款限度方面,借款人申请人须建立住房公积金账户12个月含以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月含以上正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。4、对于经审批同意后,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月含以上,且足额正常缴存住房公积金12个月含以上的条件下,可以申请贷款。此外,借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。贷款买房-住房公积金贷款-贷款买房利率。