商业贷款,还款时能用公积金还吗

樊来应 2020-01-17 16:50:00

推荐回答

用商业贷款买房可以用住房公积金还款,公积金还款一般是指公积金冲还贷款,也可以将商业贷款转为住房公积金贷款。分析如下:一:申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件1、符合我市住房公积金贷款申请条件;2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶7、办理抵押:由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。扩展资料公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款属政策性贷款,利率较商业性住房贷款低,开办住房公积金转按业务,减轻职工的还款压力,将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式,转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。公积金贷款。
龙小红2020-01-17 17:18:43

提示您:回答为网友贡献,仅供参考。

其他回答

  • 公积金每月是可以还纯商贷的。公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。扩展资料:纯商业贷款买房,可以提取公积金来还房贷,提取需要准备一下材料:1购房合同或购房协议的原件及复印件;2购房发票的原件及复印件;3提取职工本人的身份证原件及复印件;4提取职工本人的银行储蓄账号;职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;2.离休、退休的;3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4.出境定居的;5.偿还购房贷款本息的;6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。公积金还贷。
    路言莉2020-01-17 17:03:37
  • ,如果您的商业贷款还款满一年,公积金缴纳满一年的话,是可以用公积金贷款转商业贷款的,利息会节省很多。也可以申请提取公积金,用来偿还商业贷款或者随意支配、1、经过你的贷款银行的同意。2、到公积金管理中心领取一张商业贷款转公积金贷款的申请表,上面会告诉你需要的材料和办理的流程。希望能够帮助您。
    车少辉2020-01-17 17:02:13

相关问答

用商业贷款买房可以用住房公积金还款,也可以将商业贷款转为住房公积金贷款。商业个贷如何转成公积金贷款:1、办理商转公贷款的流程是这样的:借款人申请,公积金中心审核同意,借款人归还原商业个贷余额,在受委托银行收执新的公积金贷款《房屋他项权证》后,再发放公积金贷款。2、申请条件:本市行政区域内已办理商业个贷,申请商贷转公贷时,符合公积金贷款政策和条件的职工。申请转公贷时,还需已办妥所购住房《房屋他项权证》。3、如果商业个贷余额全部转为公积金贷款的,借款人为贷款房屋的产权人或产权共有人。如果选择部分转,借款人应为原先商业个贷的借款人。扩展资料申请商贷转公积金贷款的条件:1、具有本市常住户口或本市有效居留身份;2、申请贷款时,连续缴存住房公积金一年含以上;3、购买自住住房取得房产证后一年以内;建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内;大修自住住房竣工后三个月以内; 4、首次购房的,商品房首付款不低于购房总款的30%,二手房首付款不低于购房总款的40%;土地性质为国有划拔的,首付款不低于购房总款的40%;购买第二套住房的,首付款统一为50%; 5、有稳定的经济收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力; 6、同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押;购买商品房的,该房地产开发企业以下简称开发商须为购房人作阶段性担保;7、申请第二次住房公积金贷款的,须还清首次住房公积金贷款;8、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。所以,商业贷款是可以转成公积金贷款的,具体选择哪种方式还是要根据个人的经济情况来判断。中国网:宁波个人住房商业贷款可转公积金贷款。
组合贷款,公积金每月还完多余的部份是可以用来还商业贷款的。根据《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:一购买、建造、翻建、大修自住住房的;二离休、退休的;三完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;四出境定居的;五偿还购房贷款本息的;六房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第二、三、四项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。扩展资料:《住房公积金管理条例》第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。住房公积金管理条例。
可以办理公积金贷款,商业贷款和公积金贷款是不影响的。如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上,买房时可以申请公积金贷款的。但借款人一定要符合银行的要求。如果您的购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上,可持:户口本,到公积金服务大厅领取贷款审批表。借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款,严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例,即:月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%,贷款额度最高10万元,只能采取两名人员担保方式。此外,已办理一年期商业贷款的借款人,所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。扩展资料:买房商业贷款和公积金贷款有什么区别?1.住房公积金贷款的对象是住房公积金的缴存人以及汇交单位的离职退休职工。而贷款的对象需要持续的缴存六个月的住房公积金或者已经累计缴存24个月以上而且目前还在继续缴存的,而商业贷款不用满足这样的条件。2.一般商业贷款较高可以贷到房屋总价的80%,而根据所购住房的性质不同,住房公积金的贷款则可以贷到房屋总价的95%或者90%。而且,最重要的一点就是公积金贷款会省下很大一笔利息。3.另外商业贷款主要通过银行审批,决定权是在银行;而公积金贷款是需要通过公积金管理核心的审批,决定权是在公积金管理核心,银行只是执行机构。同时,商业贷款是有年龄上限的,而公积金贷款则没有对年龄的限制。公积金贷款。