85万贷款30年等额本金还款最后一个月还多少...-问答

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85万贷款30年等额本金还款最后一个月还多少

车慧清 2020-01-17 16:31:00

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目前人行公布的5-30年含30年贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本金方式，首月还款金额是2058.33元，月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

齐晓斋2020-01-17 17:03:13

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目前人行公布的5-30年含30年贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本金方式，首月月供金额是2475元，还款金额逐月递减。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

黄登莲2020-01-17 17:18:21
贷款100万还款30年月供及利息如下：等额本息还款法：贷款总额1000000.00元还款月数360月每月还款5615.31元总支付利息1021510.85元本息合计2021,510.85元等额本金还款法：贷款总额1000000.00元还款月数360月首月还款7277.78元每月递减：12.50元总支付利息812250.00元本息合计1812250.00元。

梅金红2020-01-17 17:01:47

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目前人行公布的5-30年含30年贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是4511.18元，采用等额本金方式，首月还款金额是5831.94元，月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

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我打算今年贷款买房，贷商业贷款，贷30万30年还清，请帮我分析一下等额本金还款方式和等额本息还款方式，

目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。

二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。

绝大部分购房者采取等额本息的还款方式，很少有人选择等额本金的还款方式。殊不知，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“等额本金还款法”的利息总额要少于“等额本息还款法”。特别是在当前利率发生明显变动的情况下，等额本金还款法支付的利息总额更要明显少于等额本息还款法。

等额本息还款方式：

还款总额为：689751.52 元

支付利息款为：389751.52 元

月均还款为：1915.98 元

等额本金还款方式：

还款总额为：597825 元

支付利息款为：297825 元

月均还款：2610元

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