贷款浮动利率还是固定利率...-问答

贷款浮动利率还是固定利率

龙天玉 2020-01-17 16:36:00

推荐回答

默认的都是浮动利率，格式贷款合同里有规定。当然，如果双方同意，可以签订一定时间的固定利率。固定利率约定的时间，最多不能超过三年。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

齐有发2020-01-17 17:03:20

提示您：回答为网友贡献，仅供参考。

为您推荐: 理财投资贷款股票基金信托外汇保险信用卡贵金属债券

其他回答

抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

樊拴良2020-01-17 17:54:23
公积金贷款利率是浮动利率，是根据经济发展的需要随时做调整的，由公积金管理中心决定的。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款利率要比银行贷款的利率低，按照最新的贷款利率作对比公积金贷款的基准利率是3.75%，银行贷款的基准利率是5.65%。

齐月升2020-01-17 17:18:28
：这个主要看贷款者自身的情况以及对市场的预期来决定。如果未来一段时期内市场普遍对利率看涨，选择固定利率房贷就比较合算；反之，选择浮动利率就比较合算。对于是否选择固定利率房贷，可以通过以下几个方面来衡量：首先要判断未来的利率水平是否处于升息通道；二是仔细考虑自身的收入情况；三是申请第二套以上住房贷款的，可以考虑用固定利率贷款来锁定中长期住房贷款利率，避免利率和通货膨胀风险。

赵韵韵2020-01-17 17:01:54

相关问答

已购房贷款利率是不是根据贷款利率随时浮动？

央行利率是统一的银行评估系统会根据贷款人的信用及购买理财产品会有不同的折扣这个具体看各个银行的。

房贷利率浮动方式是浮动率，浮动值5是什么意思

中国人民银行公布的五年期人民币贷款基准年利率为4.9％，贷款执行率比基准利率高5％。浮动利率债券通常对利率变化的敏感度很小。例如，若上面提到的5年期债券是浮动利率的.它的久期在0到0.5之间。这样较小的久期意味肴对利率变化的敏感度低。这是因为可变利率债券的利率每半年重置一次。通常.浮动利率债券的利率较低。有两点原因:第一，实际上。浮动指数的一部分是固定的.如LIBR+50by中，50by扮演的是固定利率;第二，许多浮动利率值券是延后计算利息的.所以尽管未来偿付可变，但是下一期偿付是可知的。扩展资料在西方国家，基准利率是风险最小，流动性最大的贷款所采用的利率。在最高和最低浮动利率范围内，各银行利率的加码幅度高低不一。在中国，中国人民银行授权某一级行、处或专业银行在法定利率水平上和规定幅度内根据不同情况上下浮动；目的是充分发挥利率的经济杠杆作用，以便把正常的资金需要和不正常的资金占用区别开来，把利率杠杆作用与“区别对待，择优扶持”的信贷原则结合起来。1987年，流动资金贷款利率在20%的幅度内浮动，1988年又扩大到30%，流动资金及固定资产几乎全部项目的贷款利率都可以上浮。1990年2月规定只有流动资金贷款利率可以上浮20%。同年3月21日起，流动资金贷款利率不仅可以上浮20%，而且可以下浮10%，并经当地中国人民银行审批后即可执行。浮动利率大体分为两大类型，一种是中国人民银行总行根据国务院授权，在一定幅度内拥有的利率浮动权。如能源、交通、通信、盐业和农业等13个行业的基本建设贷款利率，分三类分别下浮10%、20%和30%。另一种是专业银行分支行根据要求贷款的企业信用及效益等情况，在规定幅度内对贷款利率上下浮动，以促进企业加强经营管理，加速资金周转，提高企业的经济效益。浮动率。

房屋贷款浮动利率浮动上限有限制吗

1商业银行贷款利率浮动范围为基准利率的0.9，上不设限；2信用社贷款利率浮动范围,取消农村信用社贷款利率2.3倍的上限，由农村信用社根据商业原则自主确定对客户的贷款利率。3民间借贷利率最高不超过基准利率的4倍，在产生借贷纠纷时，超出部分利息不受法院支持。

银行贷款的利率浮动方式有哪些？

银行贷款主要以年息为主。利率都是银行方面给出的，不需要计算。需要计算的是利息，就是用本金乘以利息再乘以贷款的时间。

房贷利息会随着银行利率浮动吗？

根据你贷款的年限不同，年限越长，相差的就会越多基准6.55%上浮10%，每月还2481.10元，总计还利息280464.70元；上浮15%，每月还2543.88元，总计还利息295531.71元；相差了1.5万。扩展资料：房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。2019年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2019年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。贷款利率。

贷款基准利率浮动的比例最大是多少

银行贷款利率实行固定利率还是执行浮动利率

贷款利息是否浮动变化需参考贷款品种，不同的贷款产品利率执行标准不一致，如果您约定的是浮动利率的话，会根据基准利率的变化而变化，如果是固定利率的话是不会变的。比如房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。1、贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。2、银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。3、《贷款通则》规定：贷款停息、减息和免息：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。

第二套房的贷款利率现在还浮动1.1倍吗

1.1倍和是否属于二套房不相关的。以前各家银行房贷最低给到过下浮30%，也就是利率打7折。今年由于央行一直执行紧缩政策，导致市场流动性紧张，通俗点讲，就是银行手中的钱变少了，所以贷款的价格就上升了。1.1倍相当于上浮10%，在目前市场来讲，是一个比较正常的利率浮动。如果不是固定利率贷款，以后随着政策的变化，你的利率是有可能调低或调高的。

房贷固定利率还是浮动利率

房贷是浮动利率贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

住房按揭贷款利率怎么算，是固定的还是浮动的？

是浮动的。

贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；

2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；

3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

热门分类

个人贷款小额贷款抵押贷款银行贷款民间贷款信用贷款商业贷款贷款软件贷款利率贷款平台

相关问答

推荐问答

热门问答