个人第三套能否办理房产证

黄琪伟 2020-01-17 16:46:00

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各地2019年出台住房限售政策,规定住房需要持有一定年限,才允许买卖过户。所以,当事人需要持有住房的年限达到住房所在地限售规定,过户住房还需要贷款还清,有房产证。契税证明。出让性质土地证,才可以申请办理过户手续。
齐晓娥2020-01-17 17:18:36

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    黄看看2020-01-17 17:18:36
  • 各地规定不一样。只要你购房所在地不限购,你就可以凭身份证,户口本,婚姻状况证明,购房合同,付款票据申请缴纳契税和完税证明,凭完税证明办理你的房产证。如本地限购,无法办理,比如北京规定,本地户籍家庭不允许购买三套商品房,单身北京户籍,不允许二套买入。
    赵颖轶2020-01-17 17:03:30
  • 手机下载“央视影音”app可以收到新闻联播,安卓和iOS版本都支持。以苹果7手机为例,操作步骤如下:1、打开手机的AppStore。2、在AppStore中搜索“央视影音”点击“下载”安装。3、“央视影音”安装完毕后,打开应用就能观看到央视的直播和卫视的直播,等到播放新闻联播的时段就能看新闻联播。
    龙小胖2020-01-17 17:03:30
  • 主要是契税差别,而契税各地征收标准不同,我们这里首套看面积,90平以内1%,90~144平1.5%,144平以上3%.二套三套都是3%!如你所在城市也是这政策,且你同时办理两套以上房产证,建议首套先办理144平以内总价高的那套。
    龚岭梅2020-01-17 17:02:05
  • 可以在电视盒子上看电视直播的APP有很多,常用的有如下几款:一、小薇直播小微直播是一款直播软件,使用非常方便快捷,运行于智能电视盒或者智能电视。小微直播功能强大,附带300+个直播频道,实现24小时专人维护,带有7天国内卫视回看功能,电视在线收藏,P2P直播协议支持。小微直播在操作使用上从用户出发,不仅操作简单、功能齐全,即使老年人也能轻松上手使用。继承了数字电视的设计习惯,实现上下按键换台,左右按键切换音量,还可以自己按菜单设置左右键切换流畅源,开机启动设置等。二、小鹰直播小鹰直播包含了央视、卫视、地方等几百个电视频道,另有热门的网络直播资源集合,提供高清、流畅、稳定的直播服务。支持自定义源、P2P源;针对电视遥控器做了完美适配,支持频道分类、快速换台、数字选台等功能。三、HDP直播HDP直播是一款针对网络电视机顶盒精心设计、专注于直播的安卓应用。体积小巧,界面简洁,聚合了600多个网络频道且保持每日更新。HDP直播的宗旨是免费和分享,让更多朋友领略到科技进步带给大家的精神生活质量的提高。HDP直播的特色很多:直播内容多、换台快、界面简单、清晰度高、更新速度快等。HDP直播功能全面,资源丰富,用户不用担心错过喜欢的电视节目。更能实现1000多个频道每天更新,遥控器数字选台,极速换台,多源自动切换,多种自定义节目单方式,应用体积小巧,使用快捷方便。四、电视家2.0电视家加入了电视台同步高清直播,涵盖绝大部分央视和卫视频道,正版源永不断线,支持自定义节目源,便捷收看国内外电视台、地方电视台、互联网直播频道等,节目源由万千网友共同维护,随时提供稳定可靠的节目源。五、电视猫视频电视猫视频是一款专为家庭观看而设计的视频软件,可安装在智能电视或者智能盒子上。为千万家庭提供汇聚了互联网各大视频网站的新鲜视频,以及央视/卫视/地方台的直播频道和7×24小时回看。电视猫视频的视频源优化的功能很棒,用户可以根据自己的喜好自由排列视频源,或自动优化排序。绑定云盘的功能可以让用户直接观看云盘里的资源,省去了拷贝的烦恼。相比其他视频软件而言,电视猫精选了视频资源,清晰度相对较高,适合网速状况良好的用户。六、魔力视频魔力视频提供海量点播资源和直播电视频道,囊括800+多个直播电视台,体育频道,卫视高清频道,地方频道等丰富的直播频道资源。魔力视频的点播资源十分丰富,包含了影视、综艺、动漫、体育等等。首页推荐当下热播视频,方便用户观看。
    龚尚英2020-01-17 17:02:05

相关问答

可以,但没有那么容易。以下8种情况可以认定为第三套房:1、个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,视为第三套房。2、个人名下有两套商业贷款记录,全都已经还清了,而且出售,虽然能够提供两套住房出售证明,个人名下无房产,但再贷款时视为第三套房。3、个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产,视为第三套房。4、个人名下首套房公积金贷款,二套房商业贷款,再次贷款还准备用商业贷款的话,视为第三套房。5、夫妻双方,婚前一方使用商业贷款购房,另一方购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款,视为第三套房。6、夫妻双方,一方婚前有房但无任何贷款未出售,另一方曾用商业贷款为父母买过房产,结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策,无论个人名下房产是否已出售,贷款是否已还清卖掉,均视为第三套房。7、夫妻双方,婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售,一套公积金贷款购买的住房已还清但未出售,婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房,视为第三套房。8、夫妻双方,婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款,婚后以另一方名义全款购买了一套住房,现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再次购买一套房,视为第三套房。个人在申请第三套房贷款之前,要先明确自己银行的信誉如何,以及是否有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力,而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。但如果采用商业贷款来购买第三套房的话,若之前的商业贷款已还清,那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待。扩展资料:房贷分类:住房贷款:个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。自营贷款:个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。组合贷款:个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。房贷的申请资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证。房贷。
不少网友反应,武汉一些楼盘不接受公积金贷款,购房者不得不先进行商贷,再转公积金,那么商贷转公积金流程复杂吗?从武汉住房公积金管理中心的留言咨询来看,商转公、公积金提取和公积金异地贷款的关注度比较高。特将热点问题进行整理,希望能为购房者提供参考。留言内容:我们住的房屋需要全部翻新装修,请问可以提取公积金吗?留言回复:,武汉没有装修提取的政策,如果符合翻修、大修提取条件1、职工及配偶尚无未结清的公积金贷款或组合贷款;2、市、区房屋安全鉴定部门出具的《危险房屋通知书》发放之日起1年内,危险等级为D级。可以办理翻修、大修提取。留言内容:全额付款的房子能申请住房公积金吗?留言回复:,全额付清的房子,如果符合提取条件,可以考虑提取公积金。留言内容:目前本人公积金已连续正常缴存6个月,商贷也还款6个月。请问下是否符合商贷转公积金贷款的条件?以及办理商贷转公积金的具体流程。留言回复:,若您需要申请商转公业务,首先,原商贷银行同意您办理商转公;其次,公积金账户要满足按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天;缴存账户状态正常;按月连续缴存时间满6个月,不含补缴;账户余额大于等于六倍的月缴存额及以上;第三,原商贷发放后已正常还款6个月及以上;第四,原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。若您满足以上条件,即可向原商贷银行申请商转公。商转公审核流程:1贷款咨询受理受托银行;2贷款初审受托银行;3贷款担保担保机构;4贷款复审受托银行;5贷款终审公积金中心;6资金发放受托银行7抵押登记担保机构。留言内容:婚前老公有两套房,我有两套房未贷款,老公的一套用公积金贷款,目前未结清,现在婚后以我的名义全款买一套房子给父母住,是否可以办理提取我自己的公积金?留言回复:,若您配偶有未结清的公积金贷款,则夫妻双方的公积金余额只能优先偿还公积金贷款,无法办理任何提取业务。留言内容:,我于2019年买了一套154平米的房子,用公积金贷了30万,于今年贷款还清,并将该房屋已卖。现名下无房,我现在准备再买房,请问公积金还能贷吗?!留言回复:,若夫妻双方之前公积金贷款额度未满50万,且家庭名下在武汉市无住房,再次购房可再次申请公积金贷款,享受二套贷款的政策。最高可贷额度不超过50万扣减首次使用额度,同时不超过房屋总价的40%,利率上浮10%。留言内容:老公是武汉公积金,我是孝感公积金,都是孝感户籍,能一起在武汉贷款吗?留言回复:,由于您的户籍地不在武汉,所以您孝感缴存的公积金无法在武汉申请异地贷款使用。您配偶是武汉缴存的公积金,只要符合贷款条件是可以申请公积金贷款的。留言内容:,我工作在天津,是天津的公司集体户口,公积金也是天津的,请问能否在武汉办理公积金贷款?如果不行,能否将公积金转到武汉?转移公积金是否需要辞去现在的工作到武汉找一份新工作?留言回复:,1、异地住房公积金贷款执行住建部“就业地缴存、户籍地贷款”的统一规定,即:在就业地缴存住房公积金的职工,在户籍所在地购买自住住房的,可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地公积金管理中心申请公积金个人住房贷款。目前与武汉开展住房公积金异地贷款合作的城市有长沙、合肥、南昌以及湖北省内所有城市。所以天津缴纳的公积金无法在武汉异地贷款购房。2、转移公积金是需要在武汉就业,由武汉新单位为您设立个人帐户,同时外地中心同意转出方可办理转移。所有公积金的问题,都可以咨询武汉住房公积金服务热线:12329。如果你在买房过程中遇到疑难,欢迎加入2000人购房交流群参与讨论,群号:39273016,搜狐焦点武汉站官方微信微信号:whfocus,政策解读、购房问答、折扣信息每日发送,期待您的关注。免费咨询电话:400-898-2022搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息官方电话官方网站向TA提问。