其他回答

• 1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7－10个工作日。放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是目前银行银根缩紧，时间要更长些。2、一般是全部办理完毕再交接，具体看你是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续。3、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的产权证出证后，将复印件送至评估所，待评估报告出来后，初审买方客户的公积金贷款额度，年限和资质，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。~组合贷款。
  齐智富2020-01-17 21:36:05
• 不需要。贷款条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。扩展资料：贷款额度大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。公积金贷款。
  黎玉龙2020-01-17 21:18:06
• 因为贴息贷款只针对组合贷款，较大的优势或在于放款时间更短。有业内人士介绍，自公积金核心取消了银行受理业务之后，审批速度较以往慢了不少，现在纯公积金贷款和组合贷款所花费的时间都要在3个月或3个月以上。预计，如果通过贴息贷款的方式申请组合贷款，*理想一个半月左右即可放款。多家银行以及公积金核心均表示，因为市场上还未有申请成功的案例，对于具体放款时间还不好说。值得一提的是，虽然通过贴息贷款可以既让买家享受公积金的低利率又能较快放款，但却存在一定的风险。一旦存贷比达到或者低于70%，贴息贷款将被迫转换成商业贷款，公积金管理核心将不再提供贴息服务。由此可见，贴息贷款有着自己的优势和劣势，并不是随意就可申请，购房者还需根据自己的实际情况进行选择。扩展资料：商业贷款利率高企、贷款难度大，使得公积金贷款的需求猛增，一度使贷款额度供不应求。不过从去年11月份开始，央行连续六次降息，目前五年及五年以上贷款利率为4.9%，加上银行的优惠折扣，按照普遍的9折计算，利率为4.41%，与公积金贷款利率3.12%的差距缩小为1.29%。因此，公积金贷款的关注度较去年有明显下降。随之执行的还有公积金个人贷款较高额度的上调，个人较高贷款额度上调至60万元，两人同时申请较高可贷款100万元。广州公积金核心相关负责人表示，只要是尚未批贷的申请都将按照近日的额度标准进行审批。贴息贷款——公积金贷款。
  齐晓斋2020-01-17 21:02:38