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八八年的房子还能不能按揭贷款
辛小榕
2020-01-17 17:15:00
推荐回答
890年代的房子基本都不是商品房且也很少就不具备做抵押的条件那你有没有其他的抵押物呢或者你可以办理一些银行的信用贷款。
赵顺财
2020-01-17 17:18:59
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跟年份没有关系,能做到房屋评估值的七成。办理房产抵押贷款流程:借款人在银行开立活期存款帐户;准备贷款要求的资料;去银行指定机构评估房产;面前银行;银行报卷和审批;审批通过下批贷函;到当地的建委做抵押登记,建委出它项权利证;分行约额度;银行放款;银行贷后审查;借款人偿还本息。
赵颖虹
2020-01-17 17:54:49
购买住房贷款年限最长30年,购买非住房最多10年,60周岁之前必须偿清。
简盖元
2020-01-17 17:36:32
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房子刚封顶能办理按揭贷款吗房屋按揭
可以的,但是最好是子女自己努力,不靠家里,因为家里不是他的银行,如果现在没钱买房子可以先租房子。
按揭贷款还款中的房子房产证上能加名字吗
可以加。第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证结婚证、身份证、房产证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续具体事宜请咨询各银行。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的公积金+商业贷款,还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。扩展资料:房产证加名字费用:1、公证费40元/平米 按产权证面积核算。2、契税:按基准税率3%全额征收,由受赠人支付。3、测绘费:1.36元/平米按实际实际测绘面积核算。4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米,非住宅10元/平米按实际测绘面积核算。5、登记费:工本费80元共有权证20元。关于夫妻加名:无贷款的,直接去区交易中心,就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要居我所知,民生肯定要的,其他不清,具体费用不清。房产证。
50岁了,还能按揭贷款买房吗?
答案年龄与贷款期限的计算公式:本人法定退休年龄-本人实际年龄+51、如果贷款人是女性,一般的法定退休年龄为55周岁:55-50+5=10年2、如果贷款人是男性,一般的法定退休年龄是60周岁:60-50+5=15年3、如果贷款人是男性,今年40周岁:60-40+5=25年。资料拓展1.住房公积金贷款能贷多少次?主要取决对于各地公积金中心各自的规定。一般在未还清第一次公积金贷款的本息之前,不能再申请公积金贷款买第二套房子。如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款最多只能贷2次。2.城市公积金中心之间的规定有差异,比如有的规定:申请使用住房公积金贷款时,借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的,在还清住房公积金贷款的情况下,如果符合住房公积金贷款条件的话,可以申请住房公积金贷款,但属于第二套房贷款。所以即使可以申请两次公积金,其贷款首付和贷款利率也会有差异,所以在贷款前最好提前咨询下。
未满十八岁可不可以按揭买房
未满18周岁的必须要有监护人,监护人必须符合当地相关法律法规至规定。简单点说就是监护人必须能够有名额,不受限购之影响。未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同;未满18岁的公民不得申请房屋贷款;购房后,购房人在年满18岁前不得出售房产。
按揭十五年的房子还了几年能不能再重新在原来的额度
1.如果您的儿子儿媳有社安号在美国工作的话,10万足够首付了,完全可让他们自己贷款买房,这样对他们在美国建立自己的信用也很有好处。现在利率还不算高,相当划算。可怜天下父母心,回问题从来不多嘴的我加一句:儿孙自有儿孙福,20万贷款在美国真的不算太多,您完全可以每年5万慢慢给,或者花钱全世界游游。2.如果并非上述情况,需要全款支付,还有以下方法:a.您可以用汇丰理财最高级别的账号,然后要求中、港、美各开一个子账号,从中间转帐到美国,都是您自己的帐户,网上操作即可,所以很容易。听说此法涉及敏感问题,也有人用比特币的,手续费都相当高。b.发动几个亲戚朋友帮忙吧,用个人赠予。3.如果到您儿子帐上的钱没超过三个月,美国买房可能需要提供奖金来源的,有些麻烦,所以尽早给。我几年前买房就遇到这样的情况,希望其他人可以避免。有问题再问,希望能帮到您。
儿子房贷按揭还款能力不够,父母可以成共同还款人吗
可以的,但是有条件:一、必须是在购房合同中有父母的名字。二、必须是在按揭贷款合同中作为共同还款人出现。所以必须是在办理的时候一起做掉。如果购房合同中没名字的话,后续就很难做,如果在购房合同中有名字,而贷款合同中没的话,可以去银行申请一下,有的银行可以增加共同还款人的。扩展资料:手续程序:首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识,并且了解了办理贷款的相关事宜,希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。贷款买房。
按揭房子的话,在没有还完按揭款之前,能拿到房产证和土地证吗
1、房产证到手的时间,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;2、如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内办证。3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定;4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。6、按揭买房子的房产证取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准;7、需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。扩展资料:拿不到房产证的情况开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;开发商没有完成竣工备案工作;开发企业将房屋重复销售,导致无法办理房产证;楼盘被法院查封;开发商没有取得建筑面积实测数据;商品房出现面积误差,在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额,在面积误差未解决的情况下,将导致无法办理产权登记;:房产证。
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