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• 若是在我行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
  齐景文2020-01-17 18:00:04
• ，如果您所需要增加的名字是夫妻中的一员并且在不限购状态是可以增加，费用很低。如果是其他人就需要缴税，温馨提示：由于您的房屋还在继续贷款中，房产证上增加名字的人除了享有产权外同时也要承担共同债务人，所以增加前需考虑清楚。房产证上的名字，从法律角度来讲，就是房屋的权人，如果想要加名字，就叫增加房屋的共有权人。关于房产证上名字，大家平常接触到的情况比较复杂，具体的情况要具体对待，一起来看一下这11种情况。第一种情况婚前买房，登记在己方名下，购房款来自己方婚前财产。妥妥的个人婚前财产。第二种情况婚前购房，登记在两人名下，购房款来自己方婚前财产。这种情况要区分住宅用途。如果是婚房＝42.86%。婚姻法司法解释三还规定这个房屋应归己方，己方向对方支付补偿款。补偿款按房屋离婚时的价值*42.86%/2计算。要注意两点，第一，供楼款应当本息合并计算，不应只计算本金。第二，婚后共同供款，指的是用婚后的夫妻共同财产收入供款，譬如男方工作赚钱，女方全职顾家，供楼款全部由男方支付，男方婚后用起工作收入支付的供楼款全部都算是夫妻共同支付的供楼款。第四种情况婚前购买，登记在对方名下，一般认定为对对方的赠予，可以主张是附条件的赠予。第五种情况婚前购买，登记在双方名下，首期款来源于己方婚前财产，婚前供了一些，婚后共同供款，还没供完。分两种情况，如果是婚房，一般认定为整套房屋是夫妻共同财产。如果不是婚房，参照第三种情况处理。第六种情况婚后购买，登记在己方名下，购房款全部来源于己方的婚前个人财产。房屋是妥妥的婚前个人财产。第七种情况婚后购买，登记在己方名下，购房款来源于己方及对方的婚前个人财产。这种情况一般按出资比例认定各自所占房屋产权份额。第八种情况婚后购买，登记在己方名下，首期款来源于己方婚前财产，婚后共同供款，还没供完。参照第三种情况处理，用婚前财产支付的首付部分所对应的房屋产权份额应认定为婚前个人财产。第九种情况婚后购买，登记在双方名下，首期款来源于己方婚前财产，婚后共同供款，还没供完。按第八种情况处理。第十种情况婚后购买，登记在一人名下，购房款来源于婚后共同收入。房屋是妥妥的夫妻共同财产。第十一种情况婚后购买，登记在双方名下，购房款来源于婚后共同收入。同第十种情况。需要说明的是，购房时间应按签订购房合同之日计算。官方电话官方网站向TA提问。
  连俊宏2020-01-17 17:54:38
• 对于在房产证上加名字的问题，房管局的工作人员表示，房贷没还完，不能办理“增加共有人”等业务。据介绍，“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后，才能办理所有权变更。另外，就算房管局同意加名字，银行也不会同意的。扩展资料：办理房屋所有权登记须带证件一、房屋所有权初始登记1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、建设用地使用权证明；4、建设工程符合规划的证明；5、房屋已竣工的证明；6、房屋测绘报告；7、其他必要材料。二、房屋所有权转移登记1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证书；4、证明房屋所有权发生转移的材料；5、其他必要材料。第四项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、房屋所有权变更登记四、房屋所有权注销登记五、抵押权登记1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证书；4、抵押合同；5、主债权合同；6、其他必要材料六、抵押权注销登记1、 登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋他项权证书；4、证明房屋抵押权消灭的材料；5、其他必要材料。七、预购商品房预告登记1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、已登记备案的商品房预售合同；4、当事人关于预告登记的约定；5、其他必要材料。八、房屋所有权转移预告登记1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权转让合同；4、转让方的房屋所有权证书；5、当事人关于预告登记的约定；6、其他必要材料。办理房屋所有权登记流程申请受理审核收费发证记载于登记簿归档：房屋产权。
  童觊军2020-01-17 17:03:39
• 房产证上是可以加名字的，但是要征收加名税，房产证上加名字及办理，主要分为三种情况：一、有房无贷办理流程：1、带好三证结婚证、身份证、房产证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用。二、有房有贷办理流程：1、先去银行办理抵押变更手续具体事宜请咨询各银行。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用。三、没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字。情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交纳的费用会很多。如果贷款还没还清，一般是不允许加名的，如果想加名字则须先征得银行同意，让银行出具一份同意变更证明，履行必要的程序才可加名。建议你可以登记结婚，还完贷款后加名字。这样费用会很少，手续都会简单。扩展资料：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。也就是说，夫妻在婚后想对婚前房产加名，就属于房屋权属发生转变。因此只要变更房屋权属，就得征收契税。婚姻法》新司法解释出炉后，一些夫妻希望在房产证上共同署名。根据房地产交易中心税务窗口要求，可以在房产证上加名字，但需要缴税。根据规定，税费包括3%的契税和千分之一的印花税。也就是说100万的房子想加名需要缴3万多的税。三种情况加名征税：第一种情况：有房无贷办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的公积金+商业贷款，还需另外支付200元。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税时间段从产证发证日期到交易日未止，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元各区交易中心不一样。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证-房产加名税。
  黄生龙2020-01-17 17:02:15