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亲哥哥卖房子给亲妹妹能贷款吗?能带公积金还是能带商业贷款?
樊景帅
2020-02-10 18:44:00
推荐回答
直系亲属之间办理住房买卖过户手续,不允许办理贷款按揭,公积金贷款也是一样不允许。直系亲属之间申请办理贷款购房,涉嫌骗贷,银行和公积金管理中心不会通过审核。
齐智善
2020-02-10 19:18:01
提示您:回答为网友贡献,仅供参考。
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其他回答
可以贷啊。不过公积金是肯定做不了的,可以做按揭贷款。
齐晓松
2020-02-10 19:01:03
应该是可以的吧,好像只能办商业贷款,住房公积金办不了
辛国栋
2020-02-10 19:00:02
不可以,直系亲属之间买卖房屋不能办理贷款
车广伟
2020-02-10 18:58:04
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建行快贷怎么提现?
建行提现到银行卡的步骤如下:首先登录到建设银行的官方网站,输入你的个人信息,进入页面。
父子共同公积金贷款买房,但是父亲明年退休。我和父亲一起买房能不能
不可以,一但退休以后,住房公积金只能提取.在你的的题目中,你只是想买房,用你父亲名义,而用你的公积金/只是不可取,而且是行不通的.一旦退休后,就不可以使用公积金贷款了.哪怕是你父新自己买房,也不可以贷款了.只能把你父亲的公积提取出来买房.如果你父亲还没退休,倒可以贷款,并用你的公积金作为担保.我。
公积金贷款没还完。二套房可以抵押商业带款吗
市民购买第二套商品住房住宅类,仍可申请公积金贷款。按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,对公积金贷款二套房首付比例不低于60%。政策规定除了公积金贷款二套房首付比例不低于6成外,对于购买第三套及以上住房的缴存职工家庭停止发放住房公积金个人住房贷款。按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》,使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米含以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。按照相关政策,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。最长贷款期限为30年职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人应以所购买住房作为抵押物,并与受托银行签订抵押合同,按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。需要注意的是,职工申请公积金贷款和商业住房贷款的组合贷款时,其缴交的首付款比例应符合商业贷款中首付款比例的相关规定。公积金贷款期限以年为单位,最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为:五年以下含五年的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。根据《规定》,公积金中心应当在受理职工公积金贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。但是,职工申请公积金组合贷款的,还需要考虑各家委贷银行的商业贷款审批时限。搜狐焦点网,为您提供房产信息,房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息官方电话官方网站向TA提问。
父亲买房子,儿子能用公积金帮着还贷吗
如果购房合同上写父母的名字,可以使用父母的公积金贷款。如果购房合同上不写父母的名字,按照政策可以提取直系亲属的住房公积金还贷,就是你们每年得去住房公积金中心办个手续,取现还贷款。公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。自2019年7月1日起,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台,”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。扩展资料:002年3月24日,国务院公布并开始施行的修改后的《住房公积金管理条例》国务院令第262号),对住房公积金的适用范围、机构及其职责、缴存、提取、使用、监督、罚则等作出了相关规定。2002年5月13日,国务院发布《关于进一步加强住房公积金管理的通知》国发〔1998〕23号,对管理条例进行了进一步的说明和补充,并要求建设部要会同有关部门督促检查《住房公积金管理条例》和本通知的贯彻执行情况,并向国务院报告。2019年11月2日,中华人民共和国住房和城乡建设部、财政部等部门发布《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》,对住房公积金的发放和领用作出了更多说明与规范。2019年1月20日,中华人民共和国住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行发布了《住房城乡建设部财政部人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》,为保障住房公积金缴费存职工的合法权益,改进住房公积金提取机制,提高制度有效性和公平性,促进住房租赁市场发展,通知明确了租房提取条件:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。同时通知还就提取额度,租房提取的条件,提取审核效率等问题作出了更多规范与说明。公积金。
买房子贷款能把商业贷款转为公积金贷款吗
商业贷款可以转成公积金贷款。通常,商业银行贷款转公积金贷款有两种方式,一种是直接用所购房屋进行抵押转公积金贷款,二是如果本套房未取得产权证时,可使用其他房产进行抵押贷款,办理公积金贷款。商业银行贷款转公积金贷款需要提交相关材料主要有:身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡等。各个城市的规定不同,有些城市因为公积金贷款比例过高,从而暂停了商贷转公积金贷款的业务。具体可咨询当地的公积金中心。扩展资料贷款的注意事项有以下:1、向银行提供资料要真实,提供本人住址、联系方式要准确,变更时要及时通知银行。2、贷款用途要合法合规,交易背景要真实。3、根据自己的还款能力和未来收入预期,选择适合自己的还款方式。4、申请贷款额度要量力而行,通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%。5、认真阅读合同条款,了解自己的权利义务。6、要按时还款,避免产生不良信用记录。7、不要遗失借款合同和借据,对于抵押类贷款,还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外,还要到户口所在地开据户籍证明有的银行还要求办公证,而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。商业贷转公积金贷如何设定抵押--公积金贷款比例过高一些地方叫停“商转公”业务--贷款。
商业贷款买房,一个月工资3800,要贷款60万能带带吗?
目前20年的利率是6.55%。分为等额本息和等额本金两种。等额本息每个月还的钱都一样,共需要支付477868.36的利息,每月还4491.12元。等额本金前面还的多,后面越来越少,共需要支付394637.5的利息,最高月还5092.71,逐月递减,最低月还2513.65元。可以根据自己的情况选择贷款类型。
我一套房子是商业贷款,二套能用公积金贷款吗?
第一套房是商贷,还款正在进行中,是可以申请公积金贷款的,这是没问题的。如果第一套是公积金贷款,还款没有结束是不可以做公积金的第二套房带的,除非第一套还清。他们管理中心的人员只查看您是否有公积金没有还清的现象,不管商贷,这是公积金的贷款最基本的政策,相信我,没错的。当前公积金的政策非常好,也强烈建议您申请公积金的贷款。当前利率是3.87%,比商贷利率低。回答补充:公积金贷款是没有打折一说的,他是国家保障性质的,是非商业性质的,这是与商业贷款不同的,并且是永远不同的,本质的区别。公积金贷款只要还清就可以申请下一套房子的公积金贷款了,没有贷款次数的限制。商贷现在是在打7折,而不是降到某一个幅度,所以一定要注意字眼,文字游戏之类。何时商贷利率恢复就不好说了。
贷款买房时未使用住房公积金,而是商业贷款,还贷是能使用住房公积金还款吗?
买房时,没有公积金,用的商业贷款,现在有公积金,可以还贷。以下是提取公积金还商贷的几种方式:计息方法的制定与备案全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会首府城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报人民银行分行、省会首府城市中心支行备案,并由农村信用社法人告知客户。公积金贷款。
过房子的商业贷款没还清,现在北京还能公积金贷款吗
有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。条件要求如下:1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836。
用公积金贷款买房后还能用商业贷款买房吗
个人住房组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,及借款人以所购本市城镇自住住房或其他银行认可的担保方式作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。随着住房体制改革的深入,个人购房向银行贷款的意识也在不断增强。住房公积金贷款和商业性贷款组成的组合性个人住房担保贷款,已成为构筑良好的住房金融体系和中国实施政策性与商业性并重的住房金融发展的需要。个人住房组合贷款一般是指住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称。如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要,同时又不到所购房价80%,可以再申请个人住房商业性贷款,两项贷款总额不超过房价的80%,这叫组合贷款。组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
购房用公积金贷款后还能商业贷款吗?
可以办理公积金贷款,商业贷款和公积金贷款是不影响的。如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上,买房时可以申请公积金贷款的。但借款人一定要符合银行的要求。如果您的购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上,可持:户口本,到公积金服务大厅领取贷款审批表。借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款,严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例,即:月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%,贷款额度最高10万元,只能采取两名人员担保方式。此外,已办理一年期商业贷款的借款人,所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。扩展资料:买房商业贷款和公积金贷款有什么区别?1.住房公积金贷款的对象是住房公积金的缴存人以及汇交单位的离职退休职工。而贷款的对象需要持续的缴存六个月的住房公积金或者已经累计缴存24个月以上而且目前还在继续缴存的,而商业贷款不用满足这样的条件。2.一般商业贷款较高可以贷到房屋总价的80%,而根据所购住房的性质不同,住房公积金的贷款则可以贷到房屋总价的95%或者90%。而且,最重要的一点就是公积金贷款会省下很大一笔利息。3.另外商业贷款主要通过银行审批,决定权是在银行;而公积金贷款是需要通过公积金管理核心的审批,决定权是在公积金管理核心,银行只是执行机构。同时,商业贷款是有年龄上限的,而公积金贷款则没有对年龄的限制。公积金贷款。
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