现在可以用南昌公积金贷款买房吗

符茜茜 2020-01-17 16:56:00

推荐回答

以上,且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金;4、公积金贷款用于购买自住住房的,必须有合法的购房合同或协议;用于建造、翻建、大修自住住房的,必须有相关规划、土地管理部门的批准文件;5、具有符合规定的购买、建造、翻建、大修房屋一定比例的首付款或自有资金;6、同意按管理中心认可的担保方式进行担保。具体您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
米增奇2020-01-17 18:00:10

提示您:回答为网友贡献,仅供参考。

其他回答

  • 申请公积金贷款时应具备以下基本条件:1、具有完全民事行为能力;2、公积金缴存证明以上的首付款;7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
    管爱枝2020-01-17 17:54:43
  • 住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按还贷能力计算公式,{的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
    齐术京2020-01-17 17:18:51
  • 公积金贷款最高是50万,公积金贷款额度,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。公积金贷款额度及其计算方法:×贷款期限月;还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例+个人缴存比例;按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
    齐文虎2020-01-17 17:03:46
  • 提取住房公积金还商贷,主要内容如下:提取公积金还贷的方式有两种:一是公积金缴存职工自己去提取不过提取时并不是把钱直接取出来而是由公积金中心直接划到您的还款账户上去。二是向公积金管理中心申请办理委托提取公积金业务办好该业务后以后每个月缴纳的公积金就会自动被划转到您指定的账户中用于偿还贷款。使用公积金购房有“三项注意”其一,公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。其二,公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。其三,结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为首次购房,不受二套房的政策限制。
    窦连江2020-01-17 17:02:23

相关问答

可以。原本使用商业贷款购房的消费者,可以转成住房公积金贷款中的任何一方连续正常缴存住房公积金满半年的;5、已办理商业银行个人住房按揭贷款,需转为住房公积金贷款的;6、市住房公积金管理中心规定的其它条件。扩展资料:贷款额度:1、不超过购买自住住房全部价款的80%;2、不超过抵押物评估价值的80%;3、不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×40%×12×贷款期限;4、不超过借款申请人家庭月工资收入之和×40%×12×贷款期限;5、非同一家庭成员共同购买自住住房的,不超过经公证的借款申请人付款额度的80%;6、不得超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度;7、不超过住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度80万元。市住房公积金管理中心根据借款申请人的申请额度、信用状况及以上因素综合确定最终贷款额度。贷款期限:1、最长不超过30年;2、申请人及配偶或共同申请人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定离退休年龄后5年,且按年限较短一方计算贷款期限;3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。注意事项:要求办理住房公积金转按揭贷款业务的申请人,必需事先向住房公积金管理机构提出申请,并填写《商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》,提供商业银行贷款的相关资料。需要注意的是,申请住房公积金转按揭贷款之前,不要先结清贷款。经管理机构审查同意后,再向商业银行申请提前还贷。住房公积金转按揭贷款。
多套房母亲与唯一房儿子共有房产,出售时个税能分开计算减免吗?想从父母房中除名,以获得再购房资格,怎么处理才能最省钱?买房改房时,是否房产证上注明了土地使用期限,交易时就不需要再补缴地价?在交易过程中,却有不少平时没关注但很重要的“小攻略”。为此,记者采访广州市相关部门负责人逐一进行“支招”。关键词:房改房补缴费用案例过户时突然多出万余补缴款?市民罗小姐在越秀区想买一套房改房。按照规定,房改房卖房时必须按房管局系统出示的评估价补上1%的地价,除非房产证上注明了“已征收土地使用权出让金”。因此,罗小姐特意问了业主是否已补缴地价,业主答复补缴完毕,并出示了房产证,上面注明了土地使用期限。地产中介经纪也说,房改房补缴了地价,才会开始计算土地使用期限。于是,罗小姐放心地购买了这套房,但等到去递件过户时,房地产交易登记中心却称,罗小姐要先补缴地价款项,才能正式办理过户手续。因为业主强调要实收,面对突然出现的1万多元补缴地价款项,罗小姐“蒙”了。最终双方协调后,各自负担了一半。支招先协商好如需补缴由谁承担市房地产交易登记中心相关负责人表示,按照规定,一手房改房再上市交易都要由个人补缴地价,即便房产证上注明从何时开始计算土地使用期,也不代表买卖时不需要补缴地价。市民在购买房改房时,要问清楚该费用是由谁补缴了,拟定好补充条款,明确一旦还需支付资金时该由谁负担。另外,假如房改房还未购买分摊面积,也要进行补缴。但如果房产证上已注明了“建筑面积”,就说明这套房改房已补缴了分摊面积。同时还要看房产证是否写明“按成本价购买”,因为房改房标准价购房比成本价购房低,假如上市出售,业主按规定需将增值额的20%交回原产权单位,即再补交成本价。关键词:公积金贷款案例一方未贷过可再贷80万元吗?市民李小姐说,她以个人名义贷公积金买过一套房,目前仍在还贷。现在想跟男朋友再买一套房,其中,男朋友还没买过房,也没有使用过公积金贷款。这种情况,他们还能申请公积金贷款吗?如果可以申请,能按照两人最高贷款额度80万元进行申请吗?首付能享受首套房政策吗?支招最多可贷满个人额度50万元广州市公积金中心相关负责人表示,如果两人一起买房,其中一方已使用过公积金贷款且未结清,另一方仍能以个人名义申请公积金贷款,但贷款额度最高只能是个人满额的50万元;假如另一方有商贷未结清,但没使用过公积金贷款,则可以申请双方贷款额度最高80万元。首付方面,由于李小姐名下已经有一套房,即便其男朋友是首套房,两人合买仍要按二套房计算。因为李小姐还没有结清上一套房贷款,所以再买一套房,如果使用纯公积金首付最低要四成;如果使用的是商贷和公积金混合贷,首付则要视具体银行规定来定。关键词:房产证除名案例房产内除名怎样才能最省钱?张先生是广州人,目前住在和太太联名买的房子内。近期,他们想多买一套房,却发现因为他的名字被列入了父母房产内,因此已经算有两套房。按照广州市本地户籍人口限购两套房的规定,他不能再买房了。据他了解,假如能在父母房产内除名,他便可以再买一套房。但怎样除名才最省钱呢?除名后,房产如果在2年内交易,要交营业税吗?支招可按卖出1%产权的方式除名市房地产交易登记中心相关人士表示,房产证除名,可通过赠与或买卖两种方式进行。其中,赠予的方式办理过户相对比较麻烦而且费用高。按照规定,只有直系亲属才能赠予,需要去相关单位开证明。而且除了税收外,还有公证费、房屋估价和鉴定费等费用。至于买卖方式,在操作上,如果房产证上已约定共有产权人各占的份额,就按要出售产权方名下的份额进行交易;如果房产证上只写明“共有产权”,却没有明确份额,就可以在交易同时,明确出售产权方的份额,最低可以约定为1%。业界人士表示,按卖出1%产权的方式除名是最省钱,也是最方便的。这类买卖除名也要进行网签,网签合同上最低的产权比例就是1%,且不小于1平方米;假如所在区域地税局要求,要按房产证上人头进行均分,则可以去公证卖方所占产权只有1%。另外,以交易方式进行除名后,房产登记部门会重新出一本新证,重新归档计算拥有房产的日期。也就是说,在除名2年内如果发生交易,则要缴纳营业税。关键词:个税减免案例卖方中儿子无房可减个税吗?按照规定,卖房时假如房产是唯一自用房,可以免交房产个税。最近,市民黄先生就看中了一套二手房,这套房子是85平方米,总价约200万元。房产证是1999年的,已经有16年,房产归已成年的儿子和母亲共有。其中,儿子名下只有这套房,母亲则另外还有房。这种情况下,个税可以分开计征进行减免吗?假如是可以分开计征,黄先生可能可以省掉1万元的税费。支招占一半产权者无房个税减半记者从广州市地税局了解到,如果是父母与成年的孩子共有房产,个税可根据情况分开计征。孩子已经成年,可算为独立家庭,假如孩子名下只有这套房产,就可以算做唯一自用房,那么其所拥有的产权部分就可以免征个税。以黄先生的个案来看,可以只征一半房产个税。官方电话官方网站向TA提问。

可以的,这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程:

贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

申请公积金贷款需要提供的材料:商品房买卖合同(原件1);申请人及配偶身份证、户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻状况证明;银行个人结算账户存折(验原件收复印件2)。首付款单据(验原件收复印件1)