上海缴纳的公积金能在南昌贷款买买房吗

齐景玲 2020-01-17 20:48:00

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公积金贷款最高是50万,公积金贷款额度,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。公积金贷款额度及其计算方法:×贷款期限月;还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例+个人缴存比例;按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
黄生长2020-01-17 21:18:06

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其他回答

  • 由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
    黄盈碧2020-01-17 21:54:04
  • 申请公积金贷款时应具备以下基本条件:1、具有完全民事行为能力;2、公积金缴存证明以上的首付款;7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
    粱兆强2020-01-17 21:36:06
  • 提取住房公积金还商贷,主要内容如下:提取公积金还贷的方式有两种:一是公积金缴存职工自己去提取不过提取时并不是把钱直接取出来而是由公积金中心直接划到您的还款账户上去。二是向公积金管理中心申请办理委托提取公积金业务办好该业务后以后每个月缴纳的公积金就会自动被划转到您指定的账户中用于偿还贷款。使用公积金购房有“三项注意”其一,公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。其二,公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。其三,结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为首次购房,不受二套房的政策限制。
    齐春怡2020-01-17 21:02:38
  • 不能,因为在上海缴纳的公积金目前只能用于在上海购房,外地购房无法使用。
    齐明星2020-01-17 21:02:11

相关问答

可以的,这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程:

贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

申请公积金贷款需要提供的材料:商品房买卖合同(原件1);申请人及配偶身份证、户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻状况证明;银行个人结算账户存折(验原件收复印件2)。首付款单据(验原件收复印件1)