贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关。
国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。各银行贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关内容确定利率水平,上限为同期基准利率的四倍。现行贷款基准利率是中国人民银行2015年6月28日新调整并实施的,种类与年利率如下:①一年以内含一年4.85%;②一至五年(含)5.25%;③五年以上5.40%。
现行首套房一般执行基准利率,五年期为5.25%,根据不同情况进行一定3%-5%优惠,最低可优惠到9折,利率:5.25%*0.9=4.725%