遵义第二套房还能不能用公积金贷款，贷款比例是多少，谢谢。第一套住房小于90平米
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购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程：到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。第六步办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。第七步发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。第八步按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。第九步结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。第十步注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。2、借款人委托中介公司代办手续。第一步客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取贷款申请表。第二步借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。第三步市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。第四步担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。第五步房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。第六步担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。
米士刚2020-01-17 17:54:47
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由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
龙川凤2020-01-17 17:36:29
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！2019年，遵义市的住房公积金贷款没有停办，而是实行了新政“月冲还贷”。详细内容如下：2019年贵州遵义市实行公积金“月冲还贷”从2019年1月1日起，为减轻公积金借款职工每月现金还款压力，节省办事时间，我市将实行“月冲还贷”业务，实现缴存职工自动通过使用个人住房公积金账户余额，冲抵个人住房公积金贷款本息。新协议实施逾期未办视为默认即日起，办理住房公积金个人住房贷款由市住房公积金管理中心与借贷职工签订《按月提取住房公积金冲还个人贷款协议》。系统按《协议》约定按月从借款人的公积金账户中扣划资金冲还贷款，公积金账户余额不足的差额部分再由借款职工进行现金还款。如《协议》中已绑定了借款职工银行账户划扣的，系统将自动从绑定的银行账户扣划差额部分。2019年12月31日前办理的住房公积金个人住房贷款并已签订了原《偿还住房公积金贷款提取委托书》的借款职工，系统终止按年委托提取公积金偿还贷款业务，自动切换成按月从借贷人的公积金账户中扣划资金冲还贷款。再有，2019年12月31日前办理的住房公积金个人住房贷款未签订原《偿还住房公积金贷款提取委托书》的借款职工，在2019年6月30日前，可以继续办理符合有关政策规定的提取业务，但需要在办理提取业务时签订按月提取公积金冲还贷款协议。已办理公积金借款的职工需要绑定共同借款人公积金账户或银行账户的，可在受托银行办理贷款业务的网点或县、市管理部签订《按月提取住房公积金冲还个人贷款协议》时予以明确。逾期未办理《按月提取住房公积金冲还个人贷款协议》的借款职工，视同默认按月对冲还贷方式，中心将自动扣划主借款人公积金账户或绑定的银行账户的资金按月对冲还贷。夫妻借贷可“绑定”减轻压力变轻松按月提取住房公积金冲还个人贷款出来后，市民李女士打进本报热线电话询问，自己在城区上班，每月的公积金很低，丈夫在遵义县某医院工作，每月公积金很高，俩人在城区共同贷款购买了一套住宅，不知夫妻俩是否能一起用公积金每月还贷。为此，记者向市住房公积金综合管理中心副主任陈宗烈了解到，李女士如果当时在和银行签贷款协议时没有绑定夫妻俩的公积金，现在可以到签订借款合同的地方补签协议，绑定主借款人和关系人即可。这样一来我们两口子每月公积金加起来刚好还贷款，真是为我们减轻不小压力。李女士称。此外，记者还了解到，遵义作为2019年接入住建部资金实时结算平台试点城市之一，市住房公积金管理中心为保障新系统在2019年1月1日正式上线运行，经中心研究并报市人民政府批准，确定2019年12月18日—2019年1月10日停办所有公积金业务。需要办理公积金业务的职工，请于2019年1月10日后再到中心各管理部办理。阅读。
龚帆元2020-01-17 17:18:56
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1、遵义市第二套住房能用公积金贷款，但是公积金贷款认房不认贷，所以，即使已经还清贷款，也只能按二套房算。2、目前在二套房认定上，与商业贷款不同的是，公积金贷款的判定标准为“认房不认贷”。对于名下有一套未卖掉住房的人来说，按照现行政策将被算作二套房，首付比例为30%，利率将上浮1.1倍。1.1倍的公积金贷款利率为3.575%，比商业贷款的九折利率4.41%低近一个百分点，仍是使用公积金贷款比较划算。
齐明皓2020-01-17 17:03:52