商业贷款，评估值一般能到市场价格的多少...-问答

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商业贷款，评估值一般能到市场价格的多少

龙嬿羽 2019-11-15 20:47:00

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买房贷款评估分为商业贷款评估和公积金贷款评估两种，两种贷款方式的评估时间不同。商业贷款评估：商业贷款评估费约为600元，系统报单受理当日，主办通过系统选择评估公司并报评估。

一般就是成交价和评估价之间，取最低的那个的70%

连俊兰2019-11-15 20:59:20

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其他回答

80%-85%左右。

bingcenshu2019-11-25 09:59:20
14倍。

anaisan2019-11-25 09:59:20
80%左右。

cenerchou2019-11-25 09:59:20

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在烟台办理公积金贷款，一般能贷到多少额度

如您在山东省烟台市的中国银行申请个人住房公积金贷款，购买经济适用住房和商品房的，单笔贷款最高额度由当地公积金贷款中心确定，同时不得超过所购住房价款的80％，且不受住房公积金存款余额的限制。请您办理时详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201909/t20190921_1151946.html在线申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201910/t20191024_2568355.html中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。

商业贷款还贷年限一般为多少

1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=*协议利率*还贷年限。商业贷款和公积金贷款有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率的时候，都要分商业贷款和公积金贷款分别调整。每次贷款的调整利息，从下一年的元月一号开始调整。提前还贷款，不影响利率，但是影响你每个月的还贷总额。比如说，你贷款20万，每个月需要还1500元，如果你提前还贷了10万，那么每个月，你需要还款的数额不是750元，要比这个数额要低。另外，商业贷款提前还贷，需要提前一个月预约，公积金提前还贷，可以随时过去办理。

无锡二手房43万，商业贷款年限15年，贷款26万，评估费和担保费是多少？

一、关于融资性担保机构收费标准，目前主要的法律依据有：1、《国务院办公厅转发发展改革委等部门关于加强中小企业信用担保体系建设意见的通知》，第四章，第二十六条，融资性担保公司收取的担保费，可根据担保项目的风险程度，由融资性担保公司与被担保人自主协商确定，但不得违反国家有关规定。二、评估费评估费根据评估公司评估报告里的评估额按照千分之五缴费，结合差额累进收费。三、评估公司和担保公司都是私企，彼此之间没有联系。就是评估公司入围担保公司，经过担保公司总行审核入围的评估公司，出具的评估公司报告在担保公司才可以使用。担保费是担保公司的费用，与银行利息还不一样，担保是在银行贷款的基础上多出一个环节。评估费用是因为你这个是二手房，所以需要评估公司评估一下这个房子价值，根据房子价值进行贷款审批。

抵押贷款限额最高不得超过抵押物评估价值的50还是70

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二手房贷款是按照成交价还是评估价？

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二手房评估价与贷款关系是怎样的

面对高昂的房价，很多购房者都选择了贷款买房，那么，贷款金额怎么确定呢？自己想贷多少就贷多少吗？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。按照央行的规定，买二手房时可贷款的金额要根据评估价来确定，购房人向银行提出贷款申请后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，得出一个评估值。需要注意的是，评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异，可能仅为实际成交价的80%-90%，这就需要我们在买二手房时除了准备首付款，还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。举例来说，小刘看中了一套价格100万的住宅，签订购房合同之后向银行申请了贷款，小刘是这么预算的：由于是首套房，只需要交20%的首付，即20万，剩下的80万向银行提出10年的商业贷款申请。那么，小刘真的能贷到80万吗？其实未必。银行批准的具体贷款额度要根据评估价来确定，根据最新的房贷政策，对于首次购买住宅的家庭，可以贷款总房款的七成，如果评估为80万，则小刘可贷款的额度为：90×70%=63万,而不是80万。这中间还有17万的差价，需要小刘提前准备好。那么，影响房屋评估价的因素有哪些呢？除了对房屋本身进行估值，还会结合风险、房屋折旧、借款人收入等情况考虑，最终得出房屋评估价。对于广大二手房购买者来说，除了要准备的房屋首付及交易税费，还要将预期贷款额度和实际贷款额度的差价准备出来，以免造成签完合同后首付不够的情况。搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息官方电话官方网站向TA提问。

商业银行贷款评估费是银行承担吗

原则上超过五年的房子交易需要评估费自然需要评估费但是2019年《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》也考虑到了银行与借款人之间的协议，其中指出：“房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担。所以，按道理讲，评估费应该贷款银行承担。

一般商业银行贷款呆坏账率是多少？

“一般商业银行的贷款坏账率他们的容忍度应该是在2%以内的吧”

银行呆滞与坏账指的是银行的不良资产主要是指不良贷款。也就是说，银行发放的贷款不能按预先约定的期限、利率收回本金和利息。不良资产主要是指不良贷款，包括逾期贷款企业发生呆坏帐流程是这样的：正常债务发生3个月以上变呆帐；3年以上或债务人破产死亡等原因变坏帐。

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