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• 首先，银行要求按比例对商业贷款和公积金贷款提前还款，一般不允许只还商业贷款。其次，目前贷款利率很低，不如投资一些理财产品。保持手中现金的流动性很重要。而且，目前通胀预期明显抬头，也就是说你欠银行的钱越来越不值钱。除非你可以一次还清，并办理新的房屋优惠贷款。
  窦连玉2020-01-17 22:00:22
• 没有正式的政策文件，一般都是等比例提前还款。而且，一般是先还公积金贷款部分，凭公积金提前还款凭证，然后再还商业贷款部分。但确实有部分银行允许提前还商业贷款部分。甚至有地区允许商业贷款转为公积金贷款。
  管燕燕2020-01-17 21:36:27
• 可以。截止2019年9月，对于组合贷款提前还款先还款项没有明文规定，可以自己选择。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。 
  黄真池2020-01-17 21:18:30

• 组合贷款，可提前还清商贷部分。2019年“央行出台‘认贷不认房’政策后，主要利好于使用组合贷款且部分提前还款的市民，对当前有公积金组合贷款的市民而言，可自主选择商业贷款或公积金贷款两部分的偿还金额，不再需要同比例偿还。

  组合贷款还款方式：1、用足公积金贷款尽量延长贷款期限与商业房贷相比，公积金贷款的贷款利率是比较低的，因此受到了很多借款人的欢迎。若是在申请办理组合贷款时尽量多的使用住房公积金并且延长贷款期限的话，这对于降低贷款成本是有很大的帮助的。2、缩短商业贷款期限由于商业贷款利率高于公积金贷款利率，所以借款人应尽可能的缩短商业贷款年限，并尽可能的提高商业贷款月还款额在家庭经济承受范围内。3、提取公积金还贷如果你的月还款额结构呈现“公积金贷款占比少、商业贷款占比多”的一种状态，那么公积金账户余额抵充公积金贷款月还款额后，剩余余额就能抵充商业贷款，这样将节省一大笔钱。4、提前还款如果你想早日摆脱“房奴”身份，也可以选择提前还款，不过提前还款应考虑优先偿还商业贷款，从而达到节省贷款利息的目的。但是，提前还房贷并不是所有人都适合的，大家还是要根据自己的实际情况进行选择央行出台关于“认贷不认房”新政策。

  车广侠2020-01-17 21:03:05