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一,住房公积金的账户余额不能用来交首付。二,公积金贷款买房的首付款,必须自己先行支付。办理公积金贷款时,还需向管理中心提供首付款转账凭条。三,首次公积金贷款购房,90平米以下,首付不低于20%,90平米以上,首付不低于30%。同时,各地对公积金贷款的额度也有一定限制,比如北京最高可贷120万。四,公积金贷款成功后,可以凭房产证,网签合同,身份证,公积金卡等,提取账户内的余额。余额可以提前还款或作它用。
黄益慧2020-01-17 21:02:17
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可以,可以一次性全部提取住房公积金。职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。住房公积金管理中心规定提取的其他情形。扩展资料:住房公积金提取首先要明确自己是否符合条件,然后携带相关资料向娄底住房公积金管理中心或各区管理部提出申请。经过中心工作人员审核后,符合条件则办理手续。重点需要说明的是所在单位应当予以核实资料的正确性。并在《住房公积金提取申请审批表》中的单位审核栏加盖单位印鉴予以确认。改制、破产企业的职工,原单位已办理工商注销登记的,凭工商注销登记证明或改制、破产文件,可由原单位指定的留守组织、管理机构或上级主管部门进行核实盖章。公积金提取。
龚安达2020-01-17 21:54:07
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理论上是可以提取的,但是提取的额度不能超过你的贷款额度。你说的一次性取出来是可以的,但是得是销户提取。但是最好不要全部取出来,因为公积金是可以还房贷的,可以从住房公积金帐户提取出公积金余额,一次性的归还贷款。很多人退休后,采用了这一方法还贷。还贷后,若还有贷款尚未还清,就对剩余贷款的本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款的金额。如何用公积金来还房贷?住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。1、购房贷款人向市住房公积金提出《提前还款申请》,由信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要,可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定一般人签合同时可能不太在意这条,有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要。
麻益良2020-01-17 21:36:09
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如果是提取公积金来付首付,提取的最高额度为所购买房屋核税价的30%,或者为核税价减去贷款额的差额,两者取孰高原则,并且不超过余额。例如,购买房源的核税价为70万,其30%为21万,而贷了50万,那么差额为20万,孰高原则,那么可提取21万。如果的公积金没有21万,即可全部提取出来,如果超过21万,但也只能提取21万。如果是购买成都市内的商品房,就需要在购房合同备案登记后的12个月内提取,如果是购买成都市外的商品房,需要在取得房屋所有权证或购房款发票后12个月内提取。如果是购买二手房,提取首付应该在取得产权证后12个月内进行;如果在购买该房之前有过一次购房提取,则需要满6个月后,12个月内申请提取。注意,提取公积金作首付,只能提取一次,以后年度不能再提取。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
赵颖贤2020-01-17 21:18:10
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你是可以提取的,但是提取的额度不能超过你的贷款额度。你说的一次性取出来是可以的,但是得是销户提取。符合公积金提取的销户提取的条件职工死亡或者被宣告死亡:应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的,还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。2、公积金提取的销户提取的办理公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似,办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。
赵飞飞2020-01-17 21:02:43