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59平方的房子可以作为银行抵押贷款吗

龙小宝 2020-02-07 18:52:00

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59平方的房子可以作为银行抵押贷款，若是招商银行，个人贷款抵押率规定如下：

1、若以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；

2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；

3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由晚点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。

边剑飞2020-02-07 19:00:12

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有房子贷还就可以贷款，因为房屋是可制以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。

bianbangdun2020-02-13 03:01:11
如果房子不足60平，满足抵押贷款的条件，就可以做抵押贷款。

不喜欢赶紧滚2020-02-13 03:01:11
房子可以作为银行抵押贷款，招商银行接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

连书耀2020-02-07 19:01:11

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