从2019年2月9日起，开展利用住房公积金贷款...-问答

从2019年2月9日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个

黄玉路 2020-01-17 16:56:00

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不可以。对夫妻而言，根据我国《婚姻法》的规定，夫妻以一方名义申请的公积金贷款属于夫妻共同债务，应以夫妻共同财产来偿还。因此，若夫妻一方申请的公积金贷款尚未还清，另一方又申请了公积金贷款，就等于对同一对象实施了两次放贷行为，这种行为是禁止的。而且，公积金个人住房贷款政策规定，夫妻双方贷款买房，如果其中一方申请住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前配偶不能申请公积金个人贷款。所以，夫妻不能分别办理公积金贷款买房。扩展资料：根据新政策以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。婚姻法。

连俊宏2020-01-17 17:02:24

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2019年住房公积金贷款利率是多少

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策是否首套房等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/一、商业房贷首套房利率首付最少2.5成单位：%常见批出利率4.41%9折最低利率4.17%85折最高利率4.90%基准注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮或上调。最多贷7.5成首付最少2.5成。二、商业房贷二套房利率首付最少4成目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。最多贷6成首付最少4成常见批出利率5.39%1.1倍最低利率5.39%1.1倍最高利率6.37%1.3倍。三、公积金贷款利率贷款期限贷款利率5年含以内2.75%5年以上3.25%四、公积金二套房贷款利率贷款期限基准利率1.1倍基准利率5年含以内2.75%3.025%5年以上3.25%3.575%。

2019年住房贷款首套房利率有优惠吗？

一、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。二、二套房的概念：“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。三、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

2019年9月房贷利率

目前房贷基准利率4.9%！深圳刚宣布首套房贷利率上浮10%；其他地区一般是首套房贷利率上浮15%！官方电话官方网站向TA提问。

住房公积金贷款20万五年的需要月工资多少

每月还款1954.38元等额本息还款：贷款总额:200000.00元还款月数:120月总支付利息:34525.67元本息合计:234525.67元扩展资料：借款申请人必须同时具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;6、公积金中心规定的其他条件。公积金贷款。

我借民间高利贷两年多了本金加利息三万多了现在还欠五千我该怎么办

欠高利贷后抓紧上岸：

第一、端正态度。

欠债还钱天经地义写这个回答不是让你去做有钱不还的失信人；但如果欠的是高利贷，或者你身无分文已根本无力偿还，还是遭到生命困扰，亦或人格侮辱，限制人身自由等手段的暴力催收，才能适用下面方法。另外欠债就说明你在能力、方法等方面有点问题，你就得承认，不能死不改悔还嘴硬。

第二、把真相告诉家人或能帮你解决问题的朋友

一旦陷入高利贷，就要尽早把真实情况告诉和你的朋友家人，一起商量帮你渡过这个难关。注意要把全部债务真相告诉家人，否则暂时没问题，过了一段时间又冒会出来，拖死大家；不能躲，我见过一个没担当男人欠了高利贷跑了，留下儿子及老婆，把老婆弄得天天以以泪洗面，还有前几天报纸讲儿子欠债跑了，父母卖房还债后还欠600万，老两口子一起上吊死了。你如果正面相对，家人朋友就是你一个战壕的，他们也好替你处理问题，也有盼头；告诉家人朋友是获得早处理的时间，否则一旦爆发就无法收拾。

第三、收集保存证据

有人欠高利贷的，被不良放贷的用先付息、现金付息、多次打借条等套路后，没有任何证据来表明是高利贷，所以从开始到最后都要记得收集保存证据，录音、视频、微信、短信、书面等都证据。

现在住房商业贷款和住房公积金贷款5年以上利率是多少

1、贷款利率不同商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上基准利率是3.25%。2、贷款比例不同同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。3、贷款流程不同商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。4、审批时间不同商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。5、贷款来源不同商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。6、使用人群不同商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。7、利息用途不同商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。公积金贷款-商业贷款。

求教，用现在的住房公积金贷款，货款27万，贷10年，年利率3.25，按等额本息计算，每年本金和利

贷款分为商业贷款跟公积金贷款，商业贷款按照最新的贷款利率4.9%计算，公积金贷款按照3.25来计算。商业贷款计算。等额本息总还款额为886850.12，等额本金总还款额为872929.17。其中相差13921元左右。公积金贷款计算，等额本息总还款额为820839.84，等额本金总还款额为814697.92，其中相差6143元。

纳税人2019年2月购买首套贷住房,他可以享受住房贷款利息专项附

国发〔2019〕41号《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》：第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

民间借贷1分2是不是高利贷

民间借贷通常是按月结息，比如利息就是2分，也就是月息2%，换算成年化利率就是24%。按照国家规定，民间借贷的利息不能超过同期银行贷款基准利率的4倍，目前的银行贷款基准利率是6%，所以，“2分息”刚好就是4倍的节点上，所以1.2分不算是高利贷。

2019年2月房贷款利率是多少

以2019年2月为例，全国首套房贷款平均利率为5.63%。