请问按揭买房贷款是等额本息划算还是等额本金划算啊?

龙娇莲 2020-01-17 20:50:00

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中国银行个人商业贷款常见的还款方式有:按月等额本息、按月等额本金、到期一次性还款、按月付息到期还本、到期一次性还本付息还款法。具体还款方式由借款人与贷款人协商选择。如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服:https://95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201909/t20190921_1151946.html在线申请贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20190518020405613国家助学贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20190518020405613在线申请信用卡:http://www.boc.cn/ebanking/online/201910/t20191024_2567833.html中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。
辛国斌2020-01-17 21:54:07

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其他回答

  • 中国银行有“等额本息还款”和“等额本金还款”两种还款方式,无法简单评价哪种还款方式合算的问题,需要综合考虑借款人家庭经济收入状况以及合理的资金投资情况。具体还款方式由借款人与贷款人协商选择。如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服:https://95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201909/t20190921_1151946.html在线申请贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20190518020405613中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。
    连万铭2020-01-17 21:36:09
  • 在国家基准利率不变的情况下:等额本金:月供总额逐月递减,本金不变,刚开始还款利息较多,还款压力较大,但较节省利息;等额本息:月供总额不变,方便记忆,本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对较小;温馨提示具体哪种还款方式更适合,建议结合自身情况来选择。向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
    龚富贵2020-01-17 21:18:10
  • 等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的,等额本息是每个月还的金额一样多,只是一开始利息多本金少。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分,每个月归还的贷款本金部分是一样,利息先多后少。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的,“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些,最开始的还款压力会大一些,但月供是按月递减的,相对来说还款到后期压力会越来越小。同时,在利率等其它条件不变的情况,贷款最终归还的利息部分,“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。此条答案由有钱花提供,有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌,提供面向大众的个人消费信贷服务,打造创新消费信贷模式。有钱花运用人工智能和大数据风控技术,为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务。手机端点击下方马上测额,最高可借额度20万官方电话官方网站在线客服。
    龚崇玲2020-01-17 21:02:42
  • 如果你考虑通货膨胀,那么肯定是等额本息划算了,因为他每次换的本金少一些,那么剩余的本金就多,考虑通货膨胀,这个声乐的本金就贬值的多。
    樊拖迎2020-01-17 21:02:16

相关问答

"等额本息,在贷款期限里,每月月供一样多,其中本金递增,利息递减,也就是说前期还本付息月供里面本金扣得较少,利息较多.等额本金,是指在货款期限里,本金不变,利息递减.前期还款压力大,但还款额越还越少.两种还款方式比较而言,同样的金额、同样的期限,选择等额本金可以少支付利息,因为它的月供里面扣除的本金部分比等额本息这种方式多一些,那么,每还过一次后,剩余的本金越少,利息就越少了.至于选择哪种方式,就要看你的经济条件了,如果你预测办完按揭后还有其他方面需要用钱,那么你可以选择压力较小的等额本息,等你把大事都办妥了,攒些余钱到银行申请部分提前还贷或者提前结清贷款,你只用还上剩余的本金就可以了有些银行会附加收一点违约金.如果你是高收入家庭,月供只占你家庭收支的一小部分,没什么经济压力的话,可以选择等额本金."若是等额本息方式还款,2019年5月开始还210000元分240个月20年的商业贷款,那么要还到2032年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这240个月内支出的贷款总利息为182264.73元;2019年5月起,按照年利率7.05%,还到2032年4月,每月月供额1634.44元;此期间月供总额为392264.73元,至此贷款全部还完;月份还利息还本金剩余本金11233.75400.6863797209599.313621231.395968403.0404122209196.273231229.028105405.4082746208790.864941226.646331407.7900482208383.074951224.250565410.1858148207972.889161221.840723412.5956564207560.293471219.416724415.0196559207145.273881216.978483417.4578964206727.815991214.525918419.9104615206307.9054101212.058944422.3774355205885.528111209.577477424.8589029205460.6691121207.081431427.354949205033.3141131204.57072429.8656593204603.4485141202.04526432.39112204171.0573151199.504962434.9314179203736.1259161196.94974437.4866399203298.6393171194.379506440.056874202858.5824181191.794172442.6422081202415.9402191189.193649445.2427311201970.6975201986.577848447.8585321201922.8389211183.946679450.489701201972.3492221181.300052453.136328201919.2129231178.637876455.7985039200163.4144241175.96006458.4763201999704.9381若是等额本金方式还款,2019年5月开始还210000元分240个月20年的商业贷款,那么要还到2032年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这240个月内支出的贷款总利息为148666.88元;2019年5月起,按照年利率7.05%,还到2032年4月,首月月供额2108.75元,逐月递减5.14元;此期间月供总额为358666.88元,至此贷款全部还完;月份还利息月还款额剩余本金11233.752108.7520912521228.6093752103.60937520825031223.468752098.4687520737541218.3281252093.32812520650051213.18752088.187520562561208.0468752083.04687520475071202.906252077.9062520387581197.7656252072.76562520300091192.6252067.625202125101187.4843752062.484375201950111182.343752057.34375200375121177.2031252052.203125199500131172.06252047.0625198625141166.9218752041.921875197750151161.781252036.78125196875161156.6406252031.640625196000171151.52026.5195125181146.3593752021.359375194250191141.218752019.21875193375201936.0781252019.078125192500211130.93752019.9375191625221125.7968752000.796875190750231120.656251995.65625189875241115.5156251990.515625189000搜索下载《原创好用☆按揭房贷月供还款计算》吧,好用。
等额本息和等额本金指的是还贷方式,不是贷款方式。1、等额本息还贷优点:每月还贷数额一样,便于记忆。缺点:前期还款大部分为利息,这极不利于提前还贷,还贷总利息支出比较大。2、等额本金还贷缺点:前期月还贷额稍大,每月还本息额不一样。优点:每月还的本金额一样,故还去本金的速度较快,这特别有利于准备提前还贷的人,每月利息不相同,随着本金的逐月减少,利息也逐步减少,每月还贷额的不同就是因为这利息不同引起的。3、等额本金还贷总利息支出比较少,从而也节省贷款成本 选择什么方式还贷,各人可以自由选择。若准备提前还贷,那么等额本金还法肯定是最好的方式;如果觉得每月还贷额实在无法增多、调节,那么还是用等额本息法还,这样月还贷本息总额相对要少些。拓展资料:办理按揭的申请条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按期归还贷款本息的能力。3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。4、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。6、银行规定的其他条件。按揭贷款的办理流程如下:1、贷款申请:借款人持贷款所需资料到银行提出贷款申请,并填写《个人住房贷款申请审批表》。2、贷款审批:银行根据有关规定对申请人提交的资料进行审批,批准后银行出具《贷款意向书》。3、交费划款:通知借款人到银行签订《借款合同》,并办理公证、保险、抵押手续,交纳有关费用,最后发放贷款。
等额本金计算方法和公式很简单:每月还款额=每月还款本金+每月还款利息。每月还款本金=贷款总额/贷款月数。每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金贷款余额一起被计息,也就是说未付的利息也要计息,这好像比“利滚利”还要厉害。在国外,它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻,它只对剩余的本金贷款余额计息,也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算,而只有本金才作利息计算。每月的还款额减少,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,然后逐月减少,越还越少。二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。等额本息的优点是每月还款额相同,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息,还款年限过半后本金的比例才增加,不合适提前还款。等额本息:等额本金。

1、定义不同等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法最大的特点是本金是逐月递增的,而利息是逐月递减的。等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的,月利息逐月减少的,到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。

2、适合的人群不同等额本息比较适合每月有固定收入的家庭,尤其是对与青年人,随着自己在职经历的增加,有可能会升职,这就意味着收入的提高,从而缓解贷款压力,提高生活质量。但若是选择了等额本金的话,前期的资金压力就非常大了。等额本金比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户,也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款。

3、利息不同等额本息所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。等额本金第一个月的还款额最多,之后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。