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• 不安全根据我国《物权法》的规定，不动产所有权的转移是以过户登记为准。所以说，你需要去房屋登记部门去办理过户登记。即使做了公证，房主仍有房屋的所有权，其可以任意处置.未过户，则仍不属于你。建议你赶快过户。1、房产证是唯一合法的房产物权证明，产权人不是你，你就无权享有产权人应该的权利。以后拆迁时的被补偿人也就不是你。2、翻新房屋应该经过审批才会有合法的手续，这样才可以办理新的房产证。3、公证只能证明交易的真实性，你也可以得到全权代理的资格，但不能改变产权人。扩展资料去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。房产过户。
  黄相山2020-01-17 21:18:13
• ，房屋买卖应尽量在买卖合同签订后尽快过户，未完成过户手续其不确定因素很多，即使公证了也不一定安全，另外你买房款付清了他就应该还房贷的，他不还房贷本身就有问题。
  连亚莉2020-01-17 21:02:46
• 买房的中心点是产权所有人更改，无法建立在这之上的任何交易模式都是不合法的，不可靠的，风险很高，与交情什么的都无关。我们的操作程序是这样的,我到银行结清卖方未还款项,然后当天拿出房产证,然后我们再到公证处去做公证,接着业主写一份卖房的委托书给我,我再把尾款付清.请问这样的操作行得通吗————————委托书和公证书都没有涉及到产权所有人更改，所以基本上是行不通的。公证处的公证有法律效力吗?————————有效力，但是人家要坑你很简单，只要他提供的原始资料有任何的造假——那就是无效。或是隐瞒房子本身的纠纷，那么纠纷就会转移到你的名下了，比如一房卖两家！！所以还是建议找正规的第3方参与交易，走正规路子。多花几千块好过去冒几十上百万的风险。
  路计庄2020-01-17 21:02:21