房贷28万，10年还清贷款利率2019-11-01五年以上为4.9%。等额本金还款本息合计349171.67元，详细情况如下：等额本金还款贷款总额280,000.00元还款月数120月首月还款3,476.67元每月递减：9.53元总支付利息69,171.67元本息合计349,171.67元等额本金法等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：每月还本付息金额=本金/还款月数+本金-累计已还本金×月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=本金-累计已还本金×月利率还款总利息=*贷款额*月利率/2还款总额=还款月数+1*贷款额*月利率/2+贷款额注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。