成都市龙泉驿区商贷购房可不可以转为公积金贷款

连传庆 2020-01-17 21:02:00

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贷款换完就算一套房,利率按国家现在的正常,应该是4点多的,能代。
齐显尼2020-01-17 21:18:29

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  • 目前整个大成都的公积金是通用的,主城区购买,还是可以去二三圈层贷款购买住房的,只要你购买的楼盘签订了公积金那就通用。成都市公积金目前对于每套房最高支持40万的贷款,实际个人贷款与你上月缴存基数及交纳比例相关。
    赵飞霞2020-01-17 21:03:04

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商业贷款是可以转成住房公积金贷款的,需要符合下面的条件:借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶需为买受人;原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年含以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的;商贷转公积金贷款的条件所需材料所有资料均需提供原件。扩展资料江苏省南京市住房公积金管理中心25日发布《南京市个人住房公积金贷款转商业贴息贷款暂行办法》,允许贷款银行按公积金贷款额度向个人发放商业贷款,公积金中心将对商贷与公积金贷款的利差进行补贴。按照该办法,当住房公积金个贷率高于90%时,南京市公积金管理中心将启动公转商贴息贷款业务。公转商”贴息贷款的贴息资金将从住房公积金业务支出中列支。公转商”贴息贷款按公积金贷款管理原则进行管理,申请人申请公转商记录为申请一次公积金贷款。南京市公积金管理中心相关负责人表示,推出“公转商”政策是为了缓解购房者的贷款压力,确保贷款资金的健康流动性,同时更好地支持和满足住房公积金缴存职工购房贷款需求。但目前可以办理“公转商”的贷款银行暂时只有建设银行。来自南京网上房地产的数据显示,今年7月南京新房共成交10586套,环比6月成交量上涨20%以上,而同比更是大幅上涨达130%以上,创下六年来月度成交新高,与历史最高月成交记录仅差200多套。国家级江北新区的概念更是带火了这一板块的纯新盘,多个楼盘销售再现“日光”。这也让南京公积金贷款的压力陡增。据了解,目前南京公积金“等贷”现象比较普遍。有买房者表示,向公积金和银行方面咨询得到的消息是公积金贷款需要排队,等待时间可能长达两三个月,“公转商”将成为不少刚需购房者的选择。新华网▬楼市火热致公积金贷款偏紧南京实行“公转商”、北京住房公积金网▬新建商品住房贷款指南。
大家都知道使用公积金贷款比普通的商业贷款要省很多钱,但是公积金并不是每个人都有,所以很多人只能选择商业贷款,承受较高的利息。不过有的人在申请郑州房产贷款的时候并没有公积金,只能申请商业贷款,后来单位给缴纳了公积金,这个时候再想把商业贷款转为公积金贷款可以吗?今天,就来为大家说明一下郑州房产贷款如何商转公。据了解,郑州房产贷款商转公主要有两种方式,第一种方式是转移房屋抵押权。也就是说把房产的抵押权转移到公积金上。因为按揭贷款买房就相当于把房子抵押给银行了。所以要想转为公积金贷款就需要先一次性把商业贷款的欠款结清,解除抵押手续,然后再申请公积金贷款。第二种方式就是公积金质押贷款,这种方式不需要购房者一次性结清商业贷款,但是要求购房者公积金账户的余额要超过贷款余额的75%以上才行,如果购房者的公积金账户余额不足,可以找一位公积金账户余额充足的担保人作担保,来补齐剩余的75%的余额。另外需要注意的是,郑州房产贷款商转公需要支付给原贷款商业银行一部分违约金。所以,建议如果购房的时候公积金余额满足公积金贷款要求,最好使用公积金贷款,以免去后期商转公的麻烦。还有在申请商业贷款转公积金贷款的时候,最好先到郑州市公积金管理中心进行申请,等申请审批下来以后再去和银行结清贷款。搜狐焦点网,为您提供房产信息,房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息官方电话官方网站向TA提问。