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用房子做抵押借了高利贷,还不上了怎么办
辛宏珍
2020-01-17 16:55:00
推荐回答
是否办理了抵押登记手续,如果没有抵押权不成立,对方无权行使抵押权,“收”不了你房子,注意高利贷搞事,向法院起诉要求降息。
辛国爱
2020-01-17 17:02:21
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其他回答
房子抵债吧。
窦运荣
2020-01-17 18:00:08
那要看有无到房产局办理抵押登记手续,若未办,则他不能行使抵押权。
车小霞
2020-01-17 17:54:41
利息高于同期银行贷款利率4倍的,属于高利贷,属于法律所禁止的,可以起诉解决,要求法院降低利息。
赵颖茹
2020-01-17 17:03:44
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组合贷必须先做公积金贷款后做商业贷款的,只有公积金批复下来后,才能做商贷。公积金贷款批复比较麻烦,审批时间长大概在2-3个月左右。贷款流程购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款组合贷款的程序可分五步:第一步:到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写“个人住房公积金贷款组合贷款申请书”。第二步:银行审核贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。第三步:到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同不用房屋担保的签订质押合同。第四步:到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款组合贷款有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。可用自有、共有或第三人房产进行抵押,还可用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。第五步:办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同质押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。第六步:签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。第七步:银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
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作为亲身经历的人我告诉你,组合贷,一般情况,商贷和公积金贷款银行信贷的额度是不一样的,审批速度,下款速度都不一样,通常,商业贷款会先下,公积金贷款因为审批,因为额度紧,会迟两三个月。
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对提前还款先还公积金还是先还商贷没得具体要求,可以根据自己实际情况选择就可以了。
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1、由于公积金贷款利率比商业贷款利率低,因此住房公积金贷款要争取在公积金中心规定的条件下按最高额度申请,不足部分再申请商贷,这样办理组合贷款可以最大限度地减少利息支出。2、贷款的年限决定了最终支付利息多少,具体贷多少年还要看家庭收入情况。一般情况下,还贷资金占家庭收入的50%左右,到期累计支付利息约18.5万元。如果每月能拿出8千多元还款,申请贷10年没问题。否则,收入低就考虑增加申请贷款年限,收入高就可以缩短申请贷款年限。
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