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• 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
  赵高圣2020-01-17 18:00:14
• 贷款利率都是国家统一的，5年以上商业贷款年息为4.9%，如果是首套有利率下调10%-15%的优惠；公积金贷款五年以上利息为3.25%。二手房按揭贷款流程目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，所以您必须要委托一家中介机银行按揭手续：1、与银行签订按揭贷款看合同。2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告。3、借款人将首付款打入银行指定账户，由中介公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批。扩展资料：申请条件1、借款人合法有效的身份证件;2、借款人经济收入证明或职业证明;3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;5、所购二手房的房产权利证明;6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;9、贷款人要求提供的其他文件或资料。二手房按揭贷款。
  齐新月2020-01-17 17:54:47
• 购置二手房的费用包括以下几种：1、二手房房费；2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：营业税：差价*5.5%房产证未满2年的5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费。
  窦金丽2020-01-17 17:36:29
• 按揭费，可能是由于你所购买的二手房属于还贷中的房子，需要一笔赎楼费。具体情况可以详细问房主。官方电话官方网站向TA提问。
  赵驻军2020-01-17 17:18:56