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• 房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836。
  赵飞船2020-01-17 18:00:06
• 基本上都是要收手续费的中介公司一般都是找黄牛找他们去办理简单，但是也肯定需要花钱的。
  连中鄂2020-01-17 17:54:39
• 贷款买房除了首付，还需要交的费用有如下十项，我一一列举出来：1、契税：按规定，办房产证时交契税。但实际操作中，很多开发商强制要求购房者交房时预交契税。交房后发现实际面积与合同约定面积存在误差，契税多退少补。开发商强制代收契税是明令禁止的，购房者有权自行缴纳。2、公共维修基金：交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。3、银行按揭费用：抵押登记费和保险费。大多数银行强制要求贷款人购买抵押贷款保险，保险费=房屋总价×费率×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。费率各家保险公司不同，一般最低为0.06%。如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。4、权属登记费：办理产权证的费用，，每增加一个产权人则多增收工本费。5、物业管理费：从验收合格之日开始计算，也就是交房当天，一般先交半年或一年。6、装修保证金：一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止施工对小区造成破坏。装修完经物业验收合格后，这笔钱会在一定时间内返还给业主。7、配图费25元/张，权证印花税5元/本，每增加一位购房者增加5元。买新房时其它可能涉及到的费用：8、律师见证费非必要，双方约定为准，记得看合同中有没有“律师见证”的强制规定。律师见证就是买房签合同时有律师在旁见证，它和公证的法律作用相同，相当于一个证明或者证人的作用，但请不请律师见证都不影响买卖合同的效力。鉴于此，如果开发商要求见证，让开发商支付律师见证费。9、公证费国内购房者买新房一般不需要公证。外籍人士合法身份有待国家公证机关确认，所以他们买房需要公证，没经过公证的合同无效。10、印花税签合同时一般跟首付款一起交，目前对个人销售或购买住房暂免征印花税。 －房屋交易税费。
  贾龙睿2020-01-17 17:18:46
• 看你是需要买的是全新房还是说是二手房，是自己买呢还是通过中介，这个都不一样的。而且每个地区每个城市也都不一样。虽然不太相同，但是给一个参考吧。代办费，这个应该算是帮你办贷款的跑腿费吧。评估费，千分之五，这在行业内应该是标准，但这个费用可不是强制的，如果你能问清楚在哪家银行贷款，需要哪家的评估报告，你自己找评估公司就可以了。至于费用嘛，不会超过1000块。抵押登记费，这个都是国家收的。合情合理。印花税，同上。按揭服务费，这个就没法参考了，如果你认为自己的资质没什么问题，那这个费用就很高了，况且这项费用与代办费类似。如果没有按时还款还有违约金等。多说一句，怎么知道自己资质好不好，能不能贷款，最直接的办法就是去咨询当地的银行。多找几家，不要怕麻烦，你要知道一件事，在银行贷款，是不需要费用的。贷款期限和额度均是由银行审批后给出的，建议尽量多的提交对自己有利的真实资料，如收入流水、工作单位情况等。提前还款的事项在签订《房屋按揭抵押贷款合同》时一定要确认清楚，包括流程、违约金、手续等。需要使用公积金贷款的朋友，在申请获批之前，最好不要懂公积金的余额，这会影响最终批款额度。申请按揭贷款前，不要胡乱申请贷款，并且有必要偿还大部分消费贷款，征信查询次数和负债率同样会影响贷款审批。如果出现还款困难，要及时联系银行，双方确认无误后，是可以调整还款期限的。按时还款，不要出现逾期等不良情况，如果情况严重，银行可能会提前收回贷款。某些银行会在签订《房屋按揭抵押贷款合同》时，会要求购房者申请人寿、财产保险。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
  龚小芝2020-01-17 17:03:41