想贷款40万买房子利息多少?20年还清每个月还款额多少?

樊彩梅 2020-01-17 21:02:00

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贷款40万元,期限20年,目前的商业按揭贷款利率为7.05%,还款的方式有两种:

1、等额本息法:月还款额为3113.21 元(每月相同),总利息为347170.92 元。

2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4016.67 元(以后逐月减少,月减少额为9.79 元),最后一个月还款额为1676.46元,总利息为283175.00 元。

以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还63995.92 元。

具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。

 

齐春燕2020-01-17 21:18:30

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其他回答

  • 按基准利率4·9%算的:利息总额是196816·67元,累计还款总额596816·67元,最高月供3300元,最高月付利息1633.33元。
    车峰远2020-01-17 22:00:22
  • 目前人行公布的5-30年含30年贷款年利率是4.9%,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是2486.89元,采用等额本金方式,首月还款金额是3135元,月还款额逐月递减。若准备通过招商银行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。 
    齐晓堃2020-01-17 21:54:21
  • 贷款40万买房,目前五年以上贷款利率6.55%,分20年还款:每月应还本息:2994.0788累计支付利息:318578.91累计还款总额:718578.91分15年还款:每月应还本息:3495.4336累计支付利息:229178.05累计还款总额:629178.0520年还款和15年还款每月供款本息差额约500元。
    黄益泉2020-01-17 21:36:27
  • 贷款总额400000基准年利率4.900%贷款年限20年:等额本息法每月月供还款本息额是:2617.78元、总还款金额是:628267.2元、共应还利息:228267.2元。第1个月还利息为:1633.33;第1个月还本金为:984.45等额本息法公式n是月数:月还款额=本金*月利率。
    龙小艺2020-01-17 21:03:05

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公积金:

公积金贷款

贷款总额:100000 ()

按揭年数:5,(60)

(等额本息计算结果) (等额本金计算结果)

贷款总额: 100000 100000

还款总额: 110878.61 110522.5

支付利息款: 10878.61 10522.5

首期付款: 0 0

贷款月数: 60() 60()

月还金额: 1847.98()

以下是等额本金还款 每月还款额

1,2011.67() 2,2005.92() 3,2000.17() 4,1994.42()

5,1988.67() 6,1982.92() 7,1977.17() 8,1971.42()

9,1965.67() 10,1959.92() 11,1954.17() 12,1948.42()

13,1942.67() 14,1936.92() 15,1931.17() 16,1925.42()

17,1919.67() 18,1913.92() 19,1908.17() 20,1902.42()

21,1896.67() 22,1890.92() 23,1885.17() 24,1879.42()

25,1873.67() 26,1867.92() 27,1862.17() 28,1856.42()

29,1850.67() 30,1844.92() 31,1839.17() 32,1833.42()

33,1827.67() 34,1821.92() 35,1816.17() 36,1810.42()

37,1804.67() 38,1798.92() 39,1793.17() 40,1787.42()

41,1781.67() 42,1775.92() 43,1770.17() 44,1764.42()

45,1758.67() 46,1752.92() 47,1747.17() 48,1741.42()

49,1735.67() 50,1729.92() 51,1724.17() 52,1718.42()

53,1712.67() 54,1706.92() 55,1701.17() 56,1695.42()

57,1689.67() 58,1683.92() 59,1678.17() 60,1672.42()

贷款类别:商业贷款

贷款总额:100000 ()

按揭年数:5,(60)

(等额本息计算结果) (等额本金计算结果)

贷款总额: 100000 100000

还款总额: 114634.67 114004.58

支付利息款: 14634.67 14004.58

贷款月数: 60() 60()

月还金额: 1910.58()

以下是等额本金还款 每月还款额

1,2125.83() 2,2118.18() 3,2110.53() 4,2102.88()

5,2095.22() 6,2087.57() 7,2079.92() 8,2072.26()

9,2064.61() 10,2056.96() 11,2049.31() 12,2041.65()

13,2034() 14,2026.35() 15,2018.69() 16,2011.04()

17,2003.39() 18,1995.74() 19,1988.08() 20,1980.43()

21,1972.78() 22,1965.13() 23,1957.47() 24,1949.82()

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53,1727.89() 54,1720.24() 55,1712.58() 56,1704.93()

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