贷款买二手房，银行经理打过电话问过情况，955...-问答

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贷款买二手房，银行经理打过电话问过情况，95588一直没打电话？是有可能不打电话直接通过审核吗？

黄琪伟 2020-01-17 20:53:00

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贷款买二手房，银行经理打过电话问过情况，客服一直没打电话，也有可能不打电话直接通过审核。可询问银行客服。以银行客服的说法为准。

黄相杰2020-01-17 21:02:30

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其他回答

一.工商银行房贷放款时间一般为一周到一个月左右，从提交贷款申请到放款。二.主要看当事人交件资料是否齐全，是否符合银行要求。银行放款，快则1个周，慢则1-3月。一般流程是：审核件通过-通知开发商备案-开发商递交备案表。

赵风蕊2020-01-17 21:02:53

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安置房买卖协议能用于抵押贷款吗？

不能，申请抵押贷款需要满足：申请抵押贷房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内。

公积金贷款通过审批后会有电话通知吗？

会通知的。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

我在芜湖买了一套房子组合贷款的已经办过抵押我打电话问银行银行说资料给公积金中心等公积金中心放款

自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中：①贷款申请当日完成；②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。⑧借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

房贷多久不还，会给紧急人打电话

银行房贷发放成功，就说明贷款合同已经生效，若是开通了短信通知，那在首次还款日之前银行会发短信通知还款，大部份银行是不会打电话通知还款的。银行扣款的时间大概是有几种情况：第一种是：有些银行如中国工商银行，以指定日期为还款日，不足一个月的，累计到下个月一同收取，假设2019年7月10日放款，而他们的还款指定日期是1号，则8月1日不会扣款，9月1日扣第一次月供，就有1个月加21天的利息一起扣。第二种是：有些银行如农业银行，以指定日期为还款日，但是当月不足一月的，也是会在当月扣取，这样当月扣取的第一次月供就不足一个月，就会比以后的月供少。第三种是：大部份银行采取的是放款对应日扣取月供，这样解决了第一期月供不足或超多的问题。根据上面3种情况来说，第一次扣款时，为避免月供不足，应多存或存足两个月的月供，待银行扣取后如果觉得有异样，可以找银行进行了解。扩展资料：住房贷款分类：个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。房贷。

小额贷款公司只凭身份证号码就可以贷款，像这种说法是不是骗局？

大概率是骗子。只有身份证号码是不可以贷款的。

1、现在理解的身份证贷款大部分是信用贷款，也就是无需抵押就可以贷款的，但是也不是指只用身份证就可以贷款的，需要你有一定的收入证明，工作稳定，比较适合公务员、教师、国企员工、稳定的创业者、白领、管理人员等等。身份证仅仅是贷款的必备材料，最主要的是需要提供收入证明等，证明你适合信用贷款。

2、现在没有任何一款贷款产品是仅只用身份证就能获取的贷款产品。无论什么贷款，除了身份证以外，至少都还需提供另外一份辅助资料。身份证在贷款过程中，只是必不可少的东西而已。此外，千万不要在贷款到账前支付任何费用，防止被骗。

通过中介贷款买二手房，我想多贷款，这多贷出来的钱直接打给了卖方安不安全啊？

二手房按揭贷款程序：卖方需要准备的材料为夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证原件及复印件；买方需要准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明。通过银行或评估公司或中介公司提前核实好了评估价格及贷款额度，买卖双方携带好上述材料及首付款转账凭条及预评报告到银行贷款部面签。大约一周时间，银行审批通过，通过之后再过户办理抵押即可。银行会把剩余房款直接打入卖方账户，然后买方每个月还银行。

我是卖方，买方申请按揭买房,没看见银行同贷函只是电话通知担保公司审批过了。能过户吗？

二手房按揭贷款办理流程：1、递交材料，提出申请；2、房屋评估；3、银行审批；4、交首付，办理过户；5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。办理二手房贷款担保流程如下：1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;2、协助贷款人买方签订银行贷款文本、交银行初审;3、协助买卖双方办理交易过户;4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;8、房屋置业二手房贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。

购买二手房商业贷款有规定是要直接打给卖方的吗

直接打给卖方的。这也是商业贷款和公积金贷款的普遍操作流程。目的有很大一部分在于防止个人以贷款名义取得贷款后使用到其他用途。因此银行在审批贷款时候除了需要贷款人相关资信信息，还需要买卖合同，出售方帐号。就是为了防止批下来的贷款，给借款人自己用到其他用途上去了。其实说到底，如果做一份虚假买卖合同，贷款真给了“出售方”“，出售方”还是可以再给“买受人”的，只不过这样降低了此类操作的风险。

请问有没有人知道买房贷款银行回访电话打了之后，后面的手续需要夫妻双方签字吗？因为我不在老家，在外地

必须夫妻双方到场如不能到场那么需要出委托公证书或者有些银行接受夫妻中一方放弃房屋所有权但仍然夫妻共同承担还款责任这样产权就只写一个人。办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。2、购房买卖合同正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商或上家的收款帐号1份。办理按揭贷款手续及程序：首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

通过中介买了一套二手房,为什么贷款下款后直接打入卖家的账户里

不一定。贷款是由银行信贷员负责的，第三方贷款公司也是找信贷员，无非他认识的那个比你熟，有好处费。可能还要收你的钱。你也可以自己去找银行信贷员，多找几个银行比较一下优惠政策和贷款条件。如果到时候发现自己找的比中介推荐的优惠，那自然是用自己找的。当地如果有贷款中介的话，也可以找贷款中介问问，他们认识的银行更多。但是要和自己找的比较一下。

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