银行房贷发放成功，就说明贷款合同已经生效，若是开通了短信通知，那在首次还款日之前银行会发短信通知还款，大部份银行是不会打电话通知还款的。银行扣款的时间大概是有几种情况：第一种是：有些银行如中国工商银行，以指定日期为还款日，不足一个月的，累计到下个月一同收取，假设2019年7月10日放款，而他们的还款指定日期是1号，则8月1日不会扣款，9月1日扣第一次月供，就有1个月加21天的利息一起扣。第二种是：有些银行如农业银行，以指定日期为还款日，但是当月不足一月的，也是会在当月扣取，这样当月扣取的第一次月供就不足一个月，就会比以后的月供少。第三种是：大部份银行采取的是放款对应日扣取月供，这样解决了第一期月供不足或超多的问题。根据上面3种情况来说，第一次扣款时，为避免月供不足，应多存或存足两个月的月供，待银行扣取后如果觉得有异样，可以找银行进行了解。扩展资料：住房贷款分类：个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。房贷。