商业贷款后是否能全额提取住房公积金？...-问答

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商业贷款后是否能全额提取住房公积金？

齐景伟 2020-01-17 20:50:00

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如果是商业贷款的那么有些地方的公积金管理中心会允许在还贷期间每年支取一次。还贷结束之后未符合一定条件不能支取。第七条职工有下列情形之一的，可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额：农村进城务工人员与单位终止劳动关系的。

龚家贱2020-01-17 21:02:19

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公积金按年提取还商业住房贷款的提取额度算法？

各地充抵商业贷款的方式不完全一样，我以上海的流程做介绍：公积金冲还贷就是：个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。公积金冲还贷有两种方式：年冲和月冲。年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。月冲：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。年冲就是在每年的指定月份一次性将你的个人住房公积金账户余额冲还贷款本金，每个月都需要把资金存入指定的还款账户中进行还款。您可以根据自身的情况选择一种适合您的冲还贷方式。您可以在正常还款一个月后，携带好身份证、户口本、个人住房公积金账号、最近一期还款凭证、关系证明、购房贷款合同到贷款银行去办理公积金冲还贷手续，具体操作和流程请向您贷款银行咨询办理。

个人住房商业贷款，已还2年，能不能以首付款或首套房名义全额提取住房公积金？

不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。银行认定为二套房的七种情况：1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；4.个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；5.首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；6.婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；7.婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。扩展资料：2019年3月30日，中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会印发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。一、鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。关于个人住房贷款政策有关问题的通知。

我有住房商业贷款,离职了住房公积金能提取吗

目前成都市公积金管理中心暂不开展“商业贷款转公积金贷款”业务。近年来，成都市公积金管理中心的资金运用率、个贷率等指标一直处于较高水平，在确保职工住房公积金正常提取和贷款的前提下，无法再承担“商业贷款转公积金贷款”业务带来的巨量资金需求。目前成都市公积金管理中心暂不具备开展“商业贷款转公积金贷款”业务的条件。由于“商业贷款转公积金贷款”业务对办理要求更高，不仅要求业务申请人办妥分户不动产权证书、商贷还款记录良好、自筹资金结清商贷余额等，还需要贷款银行同意结清商贷、配合注销抵押，评估公司评估房屋价值等。据了解，目前全国只有武汉、重庆等少数城市可办理该项业务，而且实际办理成功的非常少。原可办理该项业务的西安、合肥、黄山、乐山等城市亦陆续暂停办理该项业务。此外，北京、上海、广州等主要城市也均未开展该项业务。扩展资料：住房公积金缴存单位、出具证明材料的部门以及单位和个人，在住房公积金提取业务中有伪造合同、出具虚假证明、编造虚假材料等骗提套取行为的，嘉峪关市中心、分中心向职工工作单位通报，追回骗提套取资金。嘉峪关市中心、分中心将相关信息依法向社会公开并纳入嘉峪关市社会信用信息网及人民银行征信体系的黑名单；对协助造假的机构和人员，要严肃处理；构成犯罪的，提请司法机关依法追究刑事责任。成都市何时可以商转公嘉峪关市发展改革委员会-住房公积金提取业务操作规程。

公积金，房屋商业贷款还清后，还能按月提取公积金吗

　商业贷款还清了，符合条件还能再提取公积金。可提取住房公积金账户余额的情况：1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、到国外、港、澳、台地区定居的;5、偿还住房贷款本息的;6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。公积金提取流程：1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金转账支票;2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金转账支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点区县分中心管理部申请提取住房公积金;4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

一年一取提取住房公积金用于偿还商业性住房贷款了吗

可以的，办理月冲还贷即可。月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。拓展资料：冲还贷业务是指缴存职工可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。按照现行政策,公积金贷款职工如果用公积金账户余额提前还款,需要先筹措资金还贷款,然后再拿着相关凭证,提取公积金账户余额。冲还贷业务实际上解决了缴存职工提前归还住房公积金贷款需先期垫付偿还资金的问题。根据冲还贷业务细则,冲还贷业务仅在济南住房公积金管理中心本部不包括电力、济钢、铁路公积金分中心范围内开展,可以申请的缴存职工包括所申请偿还贷款的借款人和配偶以及其他在住房公积金贷款系统里登记的参贷人员。每名缴存职工每年可以办理一次冲还贷业务,且两次办理时间间隔不少于12个月,每次申请冲还贷的金额不得低于该笔贷款当前12个月的还款额,需结清贷款的除外。个人住房公积金账户余额可直接还房贷-房产频道-新华网。

商业贷款住房公积金一次能提取多少钱

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。除上述用途，各地公积金中心还规定有其他情形，请咨询当地公积金中心。提取住房公积金需提供以下材料：1、提取住房公积金账户内的存储余额的，先由所在单位予以核实，并出具提取证明。2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；3、准予提取的，到受委托银行办理支付手续。各地公积金中心对公积金提取规定了不同的条件、流程，请咨询当地公积金中心。

商业贷款是否可以提取住房公积金

提前还商业贷款可以提取公积金。所谓住房公积金提取审核，是指各地公积金管理中心分中心、管理部）或者中心委托的各个公积金提取业务经办银行网点，根据住房公积金的相关政策、规定和操作规范，对提取申请人的提取资格和提取行为真实性进行检验的方式，目的在于确保住房公积金资金的安全性和住房公积金的专款专用。提取公积金偿还住房贷款本息的，需准备的材料：经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明。扩展资料：提取条件职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。公积金提取。

如何才能提取公积金提前还清商业住房贷款？

提取公积金归还个人住房贷款方法如下：1、到所在单位开具“×××住房公积金提取申请表”，各地方或单位略有不同，以当地为准。2、到个人贷款银行打印个人贷款对账单。有的地方需要提供还款计划、还款明细，以当地政策为准。3、准备购房合同、备案登记表原件和复印件。如果已办理产权的，则准备房屋产权证书经办人身份证复印件一份。公积金。

办理二手房商业贷款，提取公积金余额后，每年一次提取

住房公积金各市管理的不一样，有的对购买商品房对住房公积金提现后不再进行住房公积金贷款，住房公积金贷款后不再提现，但你二手房是商业贷款，每年凭按揭清单应该可提取住房公积金的，具体的到你市住县市区的营业部咨询。

婚后买房写老婆的名字商业贷款按揭，然后老公的住房公积金能提取吗？

1、老婆名下的房子可以用男方的公积金来还，凭购房合同、贷款合同、结婚证即可办理公积金取出。2、有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后夫妻可以用共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时法院可以判决该不动产归产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。。

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