其他回答

• 外地人在北京买房的条件是：1.在北京连续满5年的纳税证明这里指个人所得税，或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明；2.有北京合法有效的暂住证；3.购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋；4.身份证、结婚证和户口簿；5.如果在北京以外的地方贷款买过房，符合以上条件在北京再贷款买房的，首付款要60%以上，贷款利息上浮10%。扩展资料：为优化营商环境，进一步提高不动产登记等相关政务服务水平，为市民房屋交易提供更方便快捷的方式，我市在将购房资格审核时限缩短为1个工作日、取消房源核验和强制存量房资金监管的基础上，再添一项便民新举措——自行成交二手房的过程中，进行购房资格审核无需到房屋交易登记大厅，足不出户就能申请办理购房资格审核。北京市住房和城乡建设委员会开发了“存量房交易网上申报平台”。从此以后，自行成交二手房的买房人只需要在家里打开电脑，填写申请信息，上传相关材料。住建部门会同公安、民政、社保、地税、规土等相关部门联合审查，1个工作日后，申请人就可以得到购房资格申请的审核结果。以往由于信息不通畅、资料准备不完善反复跑房屋交易登记大厅的日子一去不复返，真正实现了让“信息多跑路，群众少跑腿”。北京住建委-今日起自行成交的个人可网上申请购房资格审核。
  粱俊薇2020-01-17 17:59:45
• 一、户籍居民有三套房者，不能在苏州再买房了。非苏州市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，需要提供自购房之日起前2年内在苏州市区含吴江区、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险城镇社会保险缴纳证明。暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建的商品住房及二手住房。二、二套房上调至5成。认房又认贷”居民家庭首次购买普通住房指从未购置过住房。按照国家政策，最低首付款比例不低于30%。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;只有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已经结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由百分之30调整为百分之50。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款还未还清的，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停个人住房贷款的发放。三、公积金二次使用。贷款额度降低，职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度还是不变的。职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整到50万元，单人贷款最高额度从45万元调整到30万元;职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的百分之30调整为不低于住房总价的百分之50。职工家庭的第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算贷款额度;暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款增量公转商业务。扩展资料：：遇上限购令无法买新房今年5月，家住通州的王女士通过中介公司将房屋卖给张先生，事后又反悔称不想卖了。无奈之下，张先生将王女士诉至法院。今天上午，此案在通州法院开庭审理，对于不愿出售房屋的原因，王女士和张先生各执一词。张先生诉称，今年5月16日，他与王女士通过链家地产签订了房屋买卖合同和相关补充协议，约定由王女士将其位于通州区梨园西里的一套面积为62.64平方米的房屋卖与他，房价为146万元。合同签订后，他按约定支付给王女士5万元的定金，双方也在建委办理了网签手续。但后来王女士见房价上涨，拒绝继续履行合同。我8月问她要银行账户，准备把46万首付打过去，但她不提供。张先生请求法院判处王女士继续履行合同，于11月30日前完成交房，并赔偿违约金。不是因为涨价而反悔，是因为限购政策一出，我们没有资格再在通州买房了。王女士在庭上称，今年8月通州房屋限购政策出台，因为她和丈夫都是外地人，社保也不是在通州交的，如果卖掉唯一这套房屋，他们将失去在通州买房的资格，4岁的孩子也无法在通州读小学。王女士称，限购令一出，她就立即通知链家地产中止履行合同，但没想到链家在没有通知她的情况下，擅自完成了网签。王女士认为自己不存在违约行为，无法继续履行合同是因政策调整，她提出反诉，将张先生与链家地产告上法庭，要求解除合同。庭前，张先生告诉记者，现在这个小区60多平方米的房子已经涨到180多万了，张先生说对方违约，给自己造成的隐形损失是巨大的。在接受记者采访时，王女士极力否认后悔卖房是因为房价上涨。她说：“对于涨价我们都有心理准备，主要担心的是孩子无法入学。庭审的最后，双方虽都同意调解，但由于争议过大，法庭不再主持调解，此案将择日宣判。限购令-遇上限购令无法买新房。
  贾黎黎2020-01-17 17:54:20
• 1认房又认贷购房资格为首套，否则为二套。2离婚一年之内，夫妻双方再次购买住宅算二套。3取消过道和畸形学校房。4商办限购，只能以公司名义全款购买。5在校大学生等无稳定工作收入的群体，申请购房算二套。6首套购房取消贷款利率优惠，目前首套利率上浮5-10%，二套上浮20%。7连续五年纳税记录改为连续60个月。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
  齐文良2020-01-17 17:18:24
• 廊坊时间：2019年4月2019年4月1日晚，廊坊市出台“廊九条”，实行住房限购和差别化住房信贷政策;非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款不得低于30%等。自此，三河、香河、大厂、固安等变成环京楼市第一批限购区域。三河市燕郊县时间：2019年4月、7月2019年4月11日，三河市出台政策，称全面落实住房限购和差别化信贷政策，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。同时，严格商品房预售管理，加强价格管控，销售价格6个月内不准调整，6个月后上涨幅度不超过10%。2019年7月，三河市再发通知，称自7月7日起，三河市二手房将进行限购，非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付款比例不低于30%。天津市武清区时间：2019年9月2019年9月30日，天津出台限购限贷新政，对城六区及武清区进行限购。政策规定，在天津拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房；对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非天津户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。作为天津远郊区的武清，也成为北京周边购房的热点区域，所以也纳入限购范围。张家口怀来县时间：2019年11月2019年11月，张家口怀来县发布通知，称2019年11月30日起，非本县户籍居民尚未拥有本县住房，可在本县购买一套住房含有新建商品住房和二手住房，且购房首付款比例不得低于30%;非本县户籍居民已在当地拥有一套及以上住房的，暂不得在本县购买住房。保定涿州市时间：2019年3月3月1日下午，河北保定涿州市委宣传部官方微博发布消息称，涿州市政府出台《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见》，即日起实施。该实施意见显示，涿州将实行住房限购和差别化住房信贷政策。对非本市户籍居民家庭，限购1套住房含二手房且首付款比例不低于30%；对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%；对于本市引进人才和外地驻涿州单位人员可享受本市购房优惠政策。保定涞水县时间：2019年3月3月2日，《涞水县人民政府关于加强调控商品房市场的若干规定》正式出台。规定》称：“非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房者首付款比例不低于30%，限购自2019年3月1日开始执行，非本地户籍居民在涞水县买房需要先到房管局开具准购证明》政字〔2019〕96号文件基础上，制定进一步调控措施。根据文件规定，针对本地人也进行了严厉的限购：本区户籍居民家庭已有本区2套以上含2套普通住房的不允许购买第三套普通住房含二手房；本区户籍成年单身人士含离异可以购买1套普通住房；本区户籍居民购买首套普通住房或非普通住房，首付款比例均不低于30%、40%。购买第二套普通住房，首付款比例不低于60%，购买第二套以上非普通住房含第二套，首付款比例不低于70%。本次限购的重点仍然是外地人，文件规定：非本区户籍居民家庭，崇礼区规定可以购买1套普通住房，首付比例不低于40%。非本区户籍居民家庭购房时需提供自购房之日起前2年内在本区累计缴纳一年以上个人所得税或社会保险缴纳证明，且不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
  齐晗希2020-01-17 17:03:16