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申请程序1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款;2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。快速办理1、个人信用贷款。办理银行的个人信用贷款,只需贷款申请人具有稳定的工作及收入,一般贷款额度在1万到50万元之间、贷款年限最高为5年。通常银行审核资料通过后1个工作日即可放款,属于无需抵押、操作简便的快速贷款方案。2、房产抵押贷款。房产抵押是指将自有房产抵押给银行,从而换取银行的贷款。房产抵押贷款不会影响房产的居住权,也不影响生活质量。这种贷款方案还款年限长、贷款额度高,是企业和个人贷款寻求大笔资金的好选择。3、已贷款的房产可再次抵押贷款。当初买房已经按揭贷款的房产,或是已经抵押贷款的房产,按现市场价格重新评估,可再次申请二次银行抵押贷款。贷款人提供相应贷款申请材料即可申办。扩展资料:偿还方式1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息,由银行扣收每月应还款;2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请,能免去所提前时间的贷款利息,但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。偿还贷款的计算:个人住房贷款的偿还,贷款期限在1年含1年以内的,实行到期一次性还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的,实行等额还款法,按月分期归还贷款本息。个人住房贷款,借款人在征得贷款人同意后,可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方式:贷款满1年后,借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还。借款人申请部分提前还款,将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限,或原约定贷款归还期限不变,将月还款额减少的方式办理。贷款费用保险费。借款人在申请抵押贷款时,要给抵押物办理财产保险。在抵押期间内,保险单由贷款人,即由贷款银行保管。不同保险公司的财产保险费费率略有不同。您从银行获得贷款所涉及的公证费、抵押登记费、保险费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费都需由您承担。个人贷款。
龙子鹏2020-01-17 17:01:43
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条件:1、18-65周岁,身体健康,具有中华人民共和国国籍、有效身份证明和完全民事行为能力。2、在本地有固定住所。3、具有稳定职业、稳定合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产。4、信用记录较好,无赌博、吸毒等不良嗜好。5、在农业银行开立个人账户,愿意接受农业银行信贷、结算监督。手续:1、客户提出个人综合授信贷款申请并提交相关资料。2、银行进行调查,审查和审批。3、银行与借款人签订授信合同和借款合同。4、抵质押方式授信办理抵质押手续。5、借款人按约定还款方式偿还贷款本息。6、办理结清贷款手续。扩展资料:农业银行贷款优点:1、一次授信,循环使用:可依据抵押、质押、保证、信用方式中的一种或组合,一次申请取得授信额度,重复循环使用。2、用途齐全,方便灵活:贷款用途可作为住房、汽车、房屋装修、综合消费等消费类用途,也可为个体生产经营等经营类用途,灵活广泛。3、手续简便,省心省息:借款人申请贷款后,如以房地产抵押,只需办理一次抵押手续;可随借随还,利息按照实际贷款额和实际使用天数计算。中国农业银行—个人综合授信贷款。
黄益晓2020-01-17 17:59:40
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农业银行针对个人贷款有多种类型,主要有针对住房类贷款、汽车类贷款、消费类贷款、助业类贷款、质押类贷款、下岗失业人员小额担保贷款、助学贷款等其他类型的贷款。种类较多,根据个人情况专门的申请对应类型的贷款。农业银行贷款条件:1、年满18周岁且不超过60周岁,具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力,2、持有合法有效身份证件,3、我行电子银行客户,且持有我行颁发的安全认证工具,4、信用状况良好,征信报告中不存在一下不良记录:①申请贷款时不存在逾期贷款和逾期信用卡透支。②最近24个云内不存在连续30天以上逾期记录,累计逾期次数不超过4次。③不存在资产处置、保证人代偿或呆账情况,不存在欠税记录、强制执行记录或未被撤销的行政处罚记录。扩展资料:贷款分类是贷款本身的内在要求:贷款本身的特性决定了必须对贷款进行分类。贷款具有以下特性。1、贷款具有内在风险性。内在风险是指已经在实际中存在,但还没有表现出来的损失可能性.从理论上讲,任何贷款只要发放出去,风险就随之产生了、不同的贷款风险大小不同,有些贷款具有共同的风险;将贷款进行科学的分类,可以帮助我们更好地识别贷款风险,加强贷款管理。2、贷款定价的复杂性。贷款定价是指以贷款利率为主要内容的贷款价格;贷款价格的影响因素很多,如贷款供求关系、借贷市场利息率的一般水平、中央银行的货币政策、银行间的竞争状况、贷款风险、贷款定价技术等,其中贷款风险是决定贷款价格的内在因素。3、贷款信息的不对称特性。由于信息来源渠道不同,借款人比银行更了解自己所处的市场环境、财务状况和还款意愿,银行所处的地位不可能消除这种信息不对称,通过贷款分类可以减少信息不对称带来的危害。贷款种类。
齐春子2020-01-17 17:54:15
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一、农业银行个人住房交易转按贷款是指在二手房交易中,为促成已抵押给金融机构的住房顺利交易,我行首先向售房人发放短期非交易转按贷款自筹偿还型非交易转按1.借款人提出转按申请。2.贷款调查、审查、审批。3.签订合同。客户经理应与借款人、担保人当面签署《个人购房担保借款合同》,借款人需要我行出具贷款承诺书的,可向其出具《非交易转按揭贷款承诺书》。4.落实担保。借款人自筹资金清偿原贷款后,抵押登记人员见证借款人办理原贷款解押,并办妥以我行为抵押权人的抵押登记手续。5.发放贷款。按合同约定进行贷款划转。6.按期偿还贷款。温馨提示:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。更多详情可致电农行客服热线:95599。
齐春山2020-01-17 17:18:18
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申请贷款建议通过正规渠道:例如农行,网捷贷定义是指农业银行现金方式向符合特定条件的农业银行个人客户发放的,由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。申请条件4.信用状况良好,5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度,不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。6.收入稳定,具有按期偿还信用的能力。7.贷款用途合理、明确申请网捷贷贷款额度为3000元—30万元;贷款额度有效期为30天,借款人需在额度有效期内使用贷款,贷款额度不可循环申请、审批、放款几分钟以内就可以完成。
边吴丽2020-01-17 17:03:10