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• “房子太小不够住”，这应该是小户型最头疼的事。到了选家具阶段，更是一头雾水。结果花了不少钱，需求没被满足到，生活没有幸福感。想到这种情况，小维就坐不住了，麻溜地写下这篇文章。要知道，选家具从来不是一件一蹴而就的事，它需要结合空间大小、生活习惯等多个方面来决定。相比选什么样的家具，小维认为，在选家具前掌握以下2点更！重！要！能够让你在选家具时，更快更省心，小家越住越大！1在一个空间放置多个功能既想要这，也想要那，难道小空间就满足不了多个需求吗？其实不是，考虑在一个空间里叠加多个功能，节省空间的同时，使用也更加方便。▲储物+会客+健身客厅虽说是共享区域，但主要还是根据主人的需求来。摆脱传统的电视柜，用一字型满墙储物柜，装下家中大大小小的物品，放上沙发床，能坐能睡。剩下的空间用作健身区。▲大面积的白色，提升颜值，空间更通透。顶天立地的柜子，使储物量达到最大化。▲餐边区、生活用品区、封闭储物区、顶柜储物区，四大分区，能藏能露。▲用餐+办公+休息+收纳公寓房可以说是功能叠加的优秀代表，特别是大单间，把空间利用到极致！▲折叠餐桌拉开就能吃饭，合上就是个酒柜。办公桌无缝衔接，上下柜储物空间都不少。台面下藏着个抽拉式小吧台，拉出来顺手放茶杯。▲白天沙发随便靠，到了晚上，背后的柜子拉出来就是一张床，超级实用。▲错位高低床设计，还能多睡一个人，下面的沙发，连接的超大容量的柜子，完成会客和储物功能。▲工作+客人留宿+储物榻榻米+书桌柜组合，平时当书房，客人来了可以留宿，还有超充足的储物空间。1房3用，简直是小户型的福音。2根据时间安排空间使用小户型的空间，最后通常会被摆得满满当当。但选择可以在时间上叠加的家具，感受大不相同！▲在沙发旁用酒柜和吧台组合的设计，不仅能分隔客餐厅，晚上小酌一杯，偶尔在家办公的需求，都满足了。▲别小看一张大桌子的用途，尤其是和厨房结合的时候。下厨时的备餐台，吃饭时的餐桌，加班时的办公桌。一个家具在不同时间完成不同功能，这“实力”也是没谁了。总的来说，小户型选家具更考验提前规划的能力，牢记以上两点结合自己的需求，相信对你来说，不会是什么难事！选对家具，小家白赚20㎡直戳下图，你也可以↓↓↓。
  窦迎美2019-12-22 00:36:02
• 　在挑选豪宅过程中，有几个关键的内容：1.地段：地段对于任何一个项目都很关键，但对于豪宅来说尤其重要。只有那些真正核心位置的稀缺豪宅，升值潜力才会大。2.品质：在豪宅投资过程中一定要确保品质的物有所值。有的项目有着豪宅的价格，却没有豪宅的品质，尤其是一些前期定位为普通改善，但现在随着价格整体飞升而迈入豪宅队列的项目。3.品牌保障：豪宅项目的品牌保障比刚需项目更为重要，不仅是开发商的品牌，也包括精装配置的品牌。值得注意的是，如果是单纯投资，选择豪宅还是要谨慎，尤其是大面积的房子，转手会很困难。现在杭州很多的项目都不在做200，甚至300方以上的房子了，因为大户型的房子无论是出租还是转手都会很困难。当然，如果资金比较充裕的话，除了投资一套豪宅，也可以选择投资几套位置还不错的小户型，租金有保障转手还比较容易。
  赵顺起2019-12-22 00:18:03
• 买房是人生大事，许多年轻朋友咨询因为手头积蓄不多想考虑买小户型，因为首付少月供低，现在的工薪更适合。然而很快又将面临结婚要孩子、老人帮带同住等问题，又觉得咬咬牙选个一步到位的大户型好，到底大户型好还是小户型好呢？下面就带大家对比一下大户型、小户型两者之间的优缺点。一、小户型优缺点优点：1、房子总价低、首付金额低、月供较少小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，因而能更好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式购房，首付也会相应较低，月供也会比较少。2、投资回报率和升值空间较大小户型的租金与大户型的租金相比，单位租金更高。小户型的购买者可以用相对低的投入获得相对高的回报。对于大多数自住型购房者来说，小户型只是过渡性产品，若干年后有了更大更舒适的房子，小户型更利于出租或出售，可以滚动置业。缺点：1、得房率低如果购买的小户型得房率低于65％，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，就会不划算。2、使用空间小如果房间太小，卧室摆下床后，就会发现剩下的空间只够放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具，活动空间会很小。有些小户型进深面宽不成比列，居室厨卫同在一线，会影响房子整体的采光和通风。3、功能分区不合理有限的面积注定了小户型在某些功能上的临时性，也注定了会让业主生活没那么便利。比如厨房在阳台、客厅和卧室合并等等，体验度实在是差。4、房子面积小空气循环会相对较差很多小户型设计不合理导致通风差，室内空气质量差，会影响身体健康。二、大户型优缺点优点：1、一步到位，省心购买大户型，可以实现买房一步到位，省去换房的诸多烦扰。不得不承认，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。而换一所房子，不仅需要找到合适的房、适应新的生活方式，还需重新装修、布置，耗时费力。目前，国家的房地产调控政策又风云变幻，购买二套房和卖卖二手房都可能出现很多限制性条款，后期能否换房都要进行一番考量。2、功能齐全且相对独立大户型的功能空间齐全且相对独立，既能一家人共享天伦之乐，又能兼顾个人隐私。有孩子的三口之家，自然方便老人或保姆就近照料，亲朋好友来了房间足够。大户型有多个洗手间、书房、衣帽间或主卧套房等，在享受家庭温暖的同时，亦能保证自己的生活空间。3、环境舒适尊享豪宅待遇在小区的规划设计上，大户型通常都被置于小区的中心。因此大户型一般可享受更安静适意的小区环境。缺点：1、总房款高总房款较高，刚需族很可能承受不了，但如果能够承受还是买大户型的较，利于以后的居住。2、出手成本高出售成本高而且受众面潜在购买人群要小。通过对大户型、小户型的对比分析，你从中看出区别了吗？到底选哪种，希望购房朋友们结合自身情况，能理性的选出自己中意的户型。来源：网络官方电话官方网站向TA提问。
  辛国文2019-12-21 23:54:05