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• 目前只了解四川得你可以在成都购买，昨天土地拍卖地王1万9楼面价，旁边小区现在开盘卖4万一平米2021年建国100周年，成都举报世界性运动会预估成都还有最后一波涨的机会成都是成都省，和其他地方有点不一样，用来投资是可以的。
  黄生高2019-12-22 00:54:29
• 链家，我爱我家，顺驰，中原，都是全国大公司，可以选择，如果你市有这几个公司的话。
  龙小艺2019-12-22 00:38:24
• 新房分两种，一种是现房、一种是期房，反正都是从开发商那儿直接买的。目前来说，新房开发也会分另外两种，一种是毛坯交付，就是后期需要你自己去装修的，另外一种就是精装修的。如果要买一手房，那自然最好是买现房，毕竟现在这个楼市行情下，保不住哪天你买的那个楼盘的开发商资金链断裂了，有烂尾的风险。如果实在没有合适的一手现房，期房也可以，如果可以选择，尽量选那种交付期近一点的，还有就是选品牌大一点的，相对来说，实力有保证。至于毛坯和精装的问题，如果你嫌装修麻烦，可以考虑精装房，好处就是省去了你装修的麻烦，整个小区都是统一精装修的话，后期入住就少了噪音、建筑垃圾等各种装修困扰，居住舒适感会好很多。缺点就是，总房价提高，首付成本增加，80万首付3成，24万，那么银行会贷款给你56万给你，那么100万的房子，银行给你贷56万，那你的首付款就变成44万了，首付比例变高了，压力相对会比较大。大概就是这么些，有什么其他更深层次需要了解的，也可以问我。
  赵颖莹2019-12-22 00:22:05
• 随着学区二手房价格的逐渐上涨以及税费等附加费用的逐渐增多，学区二手房投资的风险越来越大。学区二手房投资应该更加慎重。购房者可以从以下5个标准来入手。标准一：看区域规划随着房产市场区域化现象日益明显，区域未来的规划对房产的影响至关重要，尤其是交通改造与商业配套建设对区域住宅市场的影响更为突出。区域关注度的提高会为区域房产发展带来新的契机。因此，区域规划及区域房产的最新动向都是影响区域二手房价格的利好因素。标准二：看新增二手房数量一般来说，一个区域内增量房市场对存量房市场的影响是一分为二的。首先，增量房会带动区域内新一轮的开发建设，有助于区域房产市场走向成熟，提升区域影响力，从而提升存量房市场价值；其次，增量房的供应增加缓和了区域房产的供需矛盾，造成部分存量房需求者流失，从而给存量房市场造成一定冲击。因此，投资二手房首先要考量区域内的增量房市场，粉刺增量房对自身投资的二手房的影响更倾向于哪个方面，例如，自身投资的学区二手房类型与区域增量房的类型不宜冲突等。标准三：看在售一手房价格由于学区二手房的联动作用，区域在售商品房市场的价格档位对于区域二手房价格的影响非常大，但这种影响只会发生在某一特定时间。归根结底，对房产价格起决定性影响的还是供求关系。标准四：看区域房产价格“位态”即使同样作为学区二手房成交的成熟热点区域，区域房产价格所处的“位态”也会有所不同，而还处于较低“位态”的区域，未来的房产价格将会处于追涨状态。标准五：看区域租金水平及空置期区域租赁市场的租金水平及空置期等都是从侧面衡量区域房产是否具备投资价值的重要标尺。如果说一个区域的房屋租金处于相对低位，而售价过高，那么投资该区域的房产将面临较大的风险，除非区域将来会有重大交通改造或商业配套项目等利于区域房屋租金上调的利好因素；而如果说区域内的房产租金较高，但空置期较长，也将会对房产的投资价值造成影响；但也要考虑将来是否有诸如大型企业落址等带动区域租赁市场人气的利好因素。对于投资者而言，以上五个方面其实是一个相辅相成、相互影响的整体，对于房地产投资来说，应该仔细衡量对比。
  龙小菊2019-12-22 00:10:56