其他回答

• 得从几个方面来分析：一、首先确定你的投资方向是否是市场需要的方向。二、根据市场的前景，进行投资，那样才会是合理投资。三、围绕是否会收回成本，收回成本的时间长短。不知这个对你有没有帮助。
  连俊廉2019-12-22 00:55:02
• 房地产可行性研究报告是根据可行性研究对项目进行科学的分析和预测。因此做好开发项目可行性研究工作，是项目成败的先决条件。项目可行性研究是项目立项阶段最重要的核心文件，具有相当大的信息量和工作量，是项目决策的主要依据。第一节可行性研究的概念和作用一．可行性研究的概念可行性研究是指在投资决策前，对与项目有关的资源、技术、市场、经济、社会等各方面进行全面的分析、论证、和评价，判断项目在技术上是否可行、经济上是否合理、财务上是否盈利，并对多个可能的备选方案进行择优的科学方法，其目的是使房地产开发项目决策科学化、程序化、从而提高决策的可靠性，并为开发项目的实施和控制提供参考。我国从20世纪70年代开始引进可行性研究方法，并在政府的主导下加以推广。1981年原国家计委明确“把可行性研究作为建设前期工作中一个重要的技术经济论证阶段，纳入了基本建设程序。1983年2月，原国家计委正式颁布了《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》，对可行性研究的原则、编制程序、编制内容、审查办法等做了详细的规定，以指导我国的可行性研究工作。房地产项目的特点和开发实践证明，项目开发的关键是决策，开发商应高度重视可行性研究的工作质量，随欧康夭谐〉闹鸩焦娣叮康夭耐蹲驶帷⑼蹲世蠡嵩嚼丛缴伲欢咸岣呔霾咚剑拍苋〉孟钅靠⒌某晒Α?二．可行性研究的作用一可行性研究是项目投资决策的重要依据。开发项目投资决策，尤其是大型投资项目决策的科学合理性，是建立在根据详细可靠的市场预测、成本分析和效益估算进行的项目可行性研究的基础上的。先入为主的可行性研究通常是由以下原因造成的：A.房地产投资企业的领导主观意志在起作用。往往由于“长官意志”对课题的影响，课题研究人员担心挑项目的毛病会得罪老板，于是学会了察颜观色，一切围绕领导的意思去论证。所以，为避免这种情况的发展，公司领导要多些支持，少些干预，让课题组放下包袱，按科学的路子去调查、分析。B.课题组人员的业务水平不过关。有些项目的可行性研究没有交给真正在行的专家去做，而是随便找一些高校的教师或在本公司里的人去完成。这样做，使课题组的智力及能力结构很不合理，要指望他们拿出一个真正可信的可行性研究报告是不可能的。C.有的发展商将可行性研究的课题交给一些建筑咨询机构去做，这些单位的科研实力过得硬，但由于项目对他们来说就意味着有生意可做，因而也不太可能保持中立的研究态度，除非发展商事先申明参与可行性研究的单位不能承揽本项目的工程咨询业务。D.有的发展商图省事，让与他合作的另一方提供可行性研究报告。这在意向接触的时候是。必要的，但要清楚的是，合作另一方所作的可行性研究只是针对自己的投资行为而做的，并不适合于现在的发展商；有时合作另一方为了争取他人来投资，可能会片面地夸大该项目的投资价值，这样的可行性研究是不可能做到中立外。二．编制可行性研究报告的人员安排组合要组织一个可行性研究的小组，小组成员的知识结构、人员安排要全面。
  赵顺铃2019-12-22 00:38:44
• 最近我刚刚进入风险投资这个行业，学一些投资方面的知识。我所在的风险投资叫经纬创投，美国在中国成立的独资的风险投资。在点评之前我先讲一下大概我所了解的VC，风险投资怎样评判一个项目？评判一个项目该不该投，值不值得投。大致有这样几条。第一，你所在的市场是一个比较大的市场，成长很快速的成长，有好的行业背景。在一个成长很慢的市场里面，即便能力再强也难得到超速的发展，互联网、软件、医疗、新媒体都是我们关注的领域。第二，你在这个市场里面能不能找到市场的切入点，这个切入点是大公司忽略的一个空白点。大公司做起来当时来说可能有损不足，小公司又可以养活自己，这是一个基本的原则。小公司一开始做一个平台级的产品，从很广的面上去做，做这个平台就如何如何，这种机会不会留给小公司。在创业的时候，怎样找到一个当时看上去比较潜在的发展趋势，日后得到快速的发展的区域，这是一个非常重要的。第三，投项目，作为风投来说，最重要的就是投人，对这个项目的领导者是不是全面？要有一个很好的考察，首先的是诚信，不能是骗子，其次要去北比较全面的能力，很多的创业者在技术产品方面，在商业上快速发展，必须在商业模式、商业思考上怎样建立自己的商业产业链上有个比较高层次的考虑，这样才有可能使他的企业在小规模中快速地得到发展。第四，现在由于金融危机的出现，对于风投的人就会一些制约。
  车岩鑫2019-12-22 00:22:33
• 静态投资回收期=1+/5/75*100%=65.3%项目值得投资。
  边厚敏2019-12-22 00:02:09