英国投资移民选择贷款方式中说到的申请人要达到200万资产,房产和现金等有比例要求吗?

齐旺梅 2019-12-21 18:55:00

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首先,英国没有买房移民的项目,不同于希腊。但是你在英国购置了房产,有利于向移民局展现您的经济实力从而对签证、永居及入籍起到帮助效果。不过没有也没有关系。只是锦上添花。其次,无论西班牙,还是英国,都可以有以房养学的操作。其实现在英国在即将脱欧之后并没有大家想象的经济衰退,反而房地产市场表现良好,所以即便作为投资买一套也是不错的选择。在2019-2019年英国各地的房价会出现较大幅度增长,2019年全国范围增长2%,2019年攀升至5.5%。狭义的以房养学可以是给孩子在学校附近买一套房子,减少租金支出。广义则是投资一个更好地点和租售比的房产,借由租金抵付留学费用等。英国是个房租很高的地方,很多房东的房子也是贷款买的,常常收租抵付贷款之后还有盈余。不过,如果您没有英国的身份,孩子留学的费用还是贵的,所以你要移民的话要早点办,而不是先买房先上学,最好是先办理移民,移民项目进行中,对当地各种调研考察再买房,再上学,这样最省钱。现在英国主要的2个渠道一个是5万英镑创业,但是你实际的开销其实最少在150万+人民币,还有一个是200万英镑投5年,后者是有名的土豪签证,同时居住要求也不少。所以2019年5万英镑的创新签证出来以后,前者已经成为现在去英国移民的首选。再者,至于买哪儿好,你要是不嫌伦敦贵,当然可以买伦敦,只是伦敦也分地区,传统的富人区Marylebone马里波恩的住宅均价是150万英镑,过去5年价格上涨了40%。国际学校和购物餐饮等配套设施齐备,需求旺盛导致地区房价整体较高,未来房价的保值能力很强。目前该区域一居室公寓每月租金要2000磅左右,两居室公寓的租金要每月3000多磅。如果你觉得你能接受首先可以考虑这里,最英国最伦敦最核心。除此之外伦敦还有2个金融中心,一个是金丝雀湾,一个是个是位于一区的老金融城的TheCityofLondon,后者是老城地少房贵,不推荐。而金丝雀湾真的是个高端新城,纳斯达克的所在地,交通便利,发展前景极佳,80万英镑一居,100万英镑两居,160万英镑三居。如果你不是非要在伦敦,那么伯明翰和曼彻斯特都是不错的选择。伯明翰市中心NIA周围是很惬意的区域,两房的公寓也不算贵,50万-100万英镑左右都可以选择,Edgbaston和erdington地区是离伯明翰大学最近的地方,投资类型的客人可以选择在大学周围置业。伯明翰被专业人士预测房市增长率未来3年会达到14%,是2019的投资热点。而曼彻斯特在过去的10年里房价也提高了27%。利物浦和爱丁堡的房价也从2019年分别上涨了23.5%和27.7%。不过如果非说投资,肯定不是你最耳熟能详的地方,Lancaster兰卡斯特6年上涨38.5%,另外还有2个地方从2019年上涨了53%,就是Slough斯劳和Newcastle纽卡斯尔。差不多就是这些地方。最后在英国购房可以贷款,而且利息很低,首付期房通常是10%,如果是二手房可以30%,贷款最高前两年中国银行英国分行最高能做到80%,一般都在50%-60%,最高不推荐75%,具体他们要根据你自住还是投资,还有你个人的总体财务情况去审批。英国贷款是浮动利率,低的有1.5%-3%,高的有2%-4%。总体都比国内的房贷要低。具体每个银行不一样。
管爱春2019-12-21 19:17:40

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,第一、投资移民在资金充足的情况下,投资移民是最简单、条件最宽松的移民方式。申请人需要符合以下基本条件:1拥有200万英镑的资金在个人名下2获签后把资金投入到英国的债券或股票3资金有明确的合法来源4申请人年满18岁投资移民签证对于申请人的英语能力、工作或经商背景完全没有要求,获得投资移民签证后5年即可申请永居如投资达到更高金额,最快2年可以申请永居,并且其配偶和未成年子女都可以作为家属陪伴一同获得永居。同时投资移民的限制非常少,申请人和家属都可以在英国自由读书、工作、经商。由于申请条件宽松,限制少,并且英国国债的国际评级是最高级别AAA,资金安全有保障,因此英国的投资移民一直是中国申请人的热门选择。2019年,英国有超过40%的投资移民申请来自中国地区。对于年龄已经满18岁的学生,可以直接申请投资移民,这样在留学的同时还可以满足投资移民5年的居住要求,留学移民两不误。另外由于投资移民可以自由工作,不需要雇主提供工作签证,因此就业选择会比一般留学生有更大的优势。对于年龄还不满18岁的学生,则可以由父母来申请投资移民,学生申请家属陪伴签证,在父母获得永居的情况下,学生就可以一同申请永居。第二、企业家移民如果希望投资金额低,并且希望在英国开展自己的商业或者投资英国的商业,那企业家移民就是最合适的选择。企业家移民申请需要符合以下基本条件:1拥有20万英镑资金2准备额外的3310镑生活费3英语需要达到B1雅思4分的水平4有确实可行的商业计划5对所投资行业有充足的了解6申请人年满18岁7过往10年无犯罪证明企业家移民资金要求比较低,但对于申请人的英语能力、投资意图的真实性或进行考察,并且有可能被要求面试,因此申请的准备工作会比投资移民复杂不少。申请人获批后把20万镑投入到企业经营并创造2个就业职位,就可以在5年后申请永居如公司收入达到500万英镑或创造10个就业,则3年就可以申请永居,配偶和未成年子女都可以作为家属陪伴一同获得永居。但企业家移民对于申请人会有一定限制,只能经营自己投资的商业,不可以受雇于其他任何公司,但其家属不受限制,可以在英国自由读书、工作、经商。企业家移民一般可以通过两种不同方式办理:1自己在英国成立新公司对于有一定工作/商业经验,并且有可以在英国发展的商业计划的申请人来说,这个方法比较合适。在英国,公司注册的手续也非常简单。这种方式的好处是对于自己的公司可以有百分百的控制,但对于申请人创业的能力、商业资源都有较高的要求,不一定适合刚毕业的学生。2加入现有的英国公司对于缺乏工作/商业经验的人,由于还不具备创业的能力和资源,自主创业的话很容易被签证官质疑其真实性和能力。因此加入英国的现有企业就是一个相对更可信的方式。通过加入已经成立的英国本土企业担任公司董事,由于企业的团队和产品服务已经成型,甚至业务已经在实际运营当中,可信度会相对较高,签证官对企业是否能真实运营的质疑就会相应减少。第三工作签证工作签证是这几个移民路径里面,要求和难度最高的。申请人需要在找到符合要求的工作的情况下才能申请。而由于政府要保护英国本地的劳动力,因此对工作签申请人提出很高的职位和薪酬要求,而雇主需要作为担保人,必须获得政府给予的担保人牌照后,才能给非欧盟的人员办理工作签证。并非每一家公司都有担保人牌照,因此留学生在找工作时的选择就比较有限。并且,虽然工作签满5年可以申请永居,但申请人在最后一年必须达到规定的工资水平才能获批永居。以下是留学生在英国境内申请工作签证的基本要求:1持有效的学生签证2在学生签证期间获得本科或以上的学位3雇主向内政部申请工号CertificateofSponsorship4准备945镑的生活费一般雇主不会愿意支付比本土人更高的薪酬来聘请一个没有任何经验的应届毕业生。因此想要毕业后通过工作签留在英国的学生,需要有长远的规划,尽早积累实习和工作的经验,以及确保课程的成绩优秀,才能获得好的企业的面试机会,以及最终拿到工作offer。
,日前,英国投资移民从100万的投资门槛升至200万英镑的投资门槛。而且除了资金翻倍之外,英国政府还要求,200万英镑的投资额需要在指定的方式,如国债、公司债、股票以及英国公司。其中,对于房产的投资有着明显的影响,就是将原先投资金额的25%能够用于买房的规定被移除。在此之前,几乎所有的投资者都会选择将100万英镑的投资额中的25%用于买房,其余75%再投资英国国债、股票、债券等。因此,政策的改变不仅让资产缩水多一倍,还得在200万英镑之外,用更多的资金来置业。就目前为止,英国投资移民的主要方式有两个:一个是200万英镑的投资移民,另一个是20万英镑的企业家移民。企业家移民普遍被大家认为是为了拉动经济,改变英国移民的高姿态而降低门槛的一个项目,该项目被认为成功率高、办理周期快,不需要申请人具备相关投资管理经验。除去本身的投资费用之外,期间还会产生其它费用,主要包括:一.支付给委托办理的移民公司的服务费用:1万英镑左右;二.五年内银行出具资产证明的费用以及资产查册所需的费用;三.五年内客户聘用房地产评估公司出具房产评估报告的费用或者聘用全国百强内的会计师出具审计报告以及资产确认报告的费用;四.高资产证明:3000-5000元RMB;五.翻译费:3000元RMB左右;六.公证费:按照公证处的标准按每份收取;七.签证费:签证时客户需要自行支付费用给英国签证中心,目前的英国移民签证费用为:8800元RMB每人,价格随时都会变动。如果另外加绿色通道费用为250RMB每人;八.体检费用:400-500RMB每人。这是在拿到签证之后才需要体检的,当天就能出结果;九.申请人登陆英国的差旅费;十.申请人在获得英国居住签证后需要自行承担的英国个人所得税不懂的可以聘请专业的会计师保税;十一.在申请绿卡钱需要进行相关考试:37英镑每次,绿卡的工本费约几百英镑;!本司加拿大技术移民30万人民币,不成功不收费!。
第一、申请的条件1、年满十八周岁,并且没有什么犯罪的记录。2、要拥有的资产要超过二百万的流动资产。并且在英国购买二百万英镑的金融产品,只要保持投资,便能有了居留权。要是投资两百万项目,那么包括如下:①、全款从银行购买英国国债,但必须是政府认可的才行,而且会返还投资金额及收益。②、满十八周岁的申请人,并且没有犯罪记录,而且在英国有了五年的连续投资,不能超过一百八十天的离境时间。③、必须通过lifeintheuk的官方考试。要是投资五百万项目,那么包括如下:①、可以购买五百万的英国国债,也必须是政府认可的世界最安全的3A级国债。②、满了十八周的申请人,据调查没有犯罪记录,并且离境天数小于一百八十天的持续三年的投资。③、必须通过lifeintheuk的官方考试。投资一千万的项目,包括如下:①、可以购买一千万的英国国债,也必须是政府认可的世界最安全的3A级国债。②、满了十八周的申请人没有犯罪记录,并且离境天数小于一百八十天的持续两年的投资。③、必须通过lifeintheuk的官方考试。在新政策的投资钱上,没有可以从一百万中取四分之一投资房产了,所以在办理的时候一定要注意政策的变动。第二、办理流程英国的办理流程没有那么复杂:1、给一些中介公司提交申请资料进行详细的审核。2、如果审核通过,就要支付相关的律师费用。3、再在英国开立一个银行账户,存入一定的金额,还的获得3个月的银行的担保。4、准备好签证的资料并等待进一步的审核。然后呈上你的申请去签证中心。5、在获取居留签证的各位投资者,登录后就能进行投资了。6、等到四个月的审批结束后,就可以得到两年的定居许可证,如果期限满了还可以申请延续三年的。7、如果完成了规定的五年投资以后,大家就可以申请在英国的永久居民。8、如果申请永久居民成功以后,经过了一年大家又就可以申请真正的应该公民了。希望这个回答对你有帮助。
欧洲是一个很适合居住和生活的地方,自移民政策开放后,马上成为了移民界投资者的新宠。简单的申请要求、办理流程,让众多投资者将目光锁定欧洲。其中,希腊投资房产更为炙手可热,据2019年相关报表显示:中国投资客已经成为希腊投资移民的最大买家;而随着国家政策合作的不断深入,两国高层领导人互动往来频繁、国家城市互联互通升级、多元化企业走进希腊带来新合作机遇,而希腊房产价格更是一路走俏,成为最受国人青睐的海外房产投资项目之一。最近,不少客户朋友开始为自己的希腊行程安排线路,而咨询最多的问题则是到底在哪个区域挑选心仪房产?其实选择希腊购房,绝大多数人最熟悉的肯定是南部区域。今天就送上一份希腊雅典南部购房区域指南,希望能对大家的购房需求有一个清晰的梳理,毕竟区域再好和自己的需求对不上还是白搭!雅典市区AthensCentre法里奥Faliro格里法达Glyfada阿利莫斯Alimos埃里尼科Elliniko瓦里,沃拉,武拉格曼尼Vari,Voula,Vouliagamenis雅典市区AthensCentre市中心地理位置优越,房产周围各项设施完善,交通生活十分便利。各个街区有学校,医院,诊所,药房,超市,咖啡厅等一应俱全。对于想要买房投资出租的申请人来说,市中心是绝佳的选择,因为这个区域是大量外来旅游者必经之地,自然将房产打造成民宿后的收益十分稳定,选择1居到3居的公寓做短租或者2年包租均可。法里奥Faliro此区域房产离海都很近,很多房源可见希腊海景,街道相比市中心更加宽阔,建筑外观都比较新,房屋间隙较宽敞。绿化较好,建筑会新一些。周边学校,医院,超市一应俱全。规划更现代,非常适宜居住。附近著名景点:游艇码头,优良海滩,奥林匹克场馆,大型体育场。格里法达Glyfada可以说,格里法达是雅典南部区域中最受国人欢迎的海滨生活区,因为这里不仅距离雅典市中心相对车程最近,同时区域内还有一所顶级国际学校,并且富人区也从该地向东南延伸。位于雅典以南15公里处,23分钟即可到达雅典市中心,距离雅典国际机场大约35公里,距离比雷埃夫斯港大约20公里,一般情况下驾车只需25分钟即可到达。格里法达是雅典大都会区南部最大的区域,居住着众多富翁、官员与名人,格里法达又被称为“希腊比弗利山庄”。房产主要分布在GlyfadaCentre,Aixoni,UpperGlyfada,Terpsithea。由于位于西南沿海的缘故,房价会相应的比其他地区高。而对于资金充裕的投资者来说,格里法达不失为一个绝佳的选择。阿利莫斯Alimos阿利莫斯在雅典西南部海岸线上,距离雅典市中心8公里,开车10分钟左右即可到达,距离雅典国际机场40分钟的车程。该区域房源以公寓为主,大户型,离市中心近,离海边也近,是成熟的居民区,与居民生活配套的药店,超市,健身房,理发店等都分布密集,步行即可到达。房子性价比超高,25万欧元可以买到很好的公寓,当地人也很喜欢这个地区,这里还有一个游轮码头,贸易交往较多。埃里尼科Elliniko埃里尼科在雅典西南部10公里以外的海岸边,距离市中心20分钟的车程,距离雅典国际机场25分钟车程。该区域为雅典新兴富人区,很多豪华复式公寓,200㎡左右,新房为主,依山靠海,风景优美,很多公寓楼都是该地区的地标建筑,气派且富有欧洲古典范。2004年雅典奥运会的排球场馆就建在埃里尼科的北部,因而周边基础设施很是完善,公共交通系统更是方便。瓦里,沃拉,武拉格曼尼Vari,Voula,Vouliagamenis瓦里位于南部沿海的区域,在2019年和沃拉以及武拉格曼尼合并为一个市政区。瓦里区的海滩位于VARKIZA,该海滩多次获得蓝旗海滩称号。该地区有公寓,联排别墅和独栋别墅。沃拉位于南部沿海区域,距离雅典市中心16公里,25分钟车程,距离机场20分钟车程。该区位于撒若尼克海湾,坐落在Hymettus山脚下。属于富人区,别墅较多且价格比较高。武拉格曼尼位于南部沿海的区域,距离雅典市中心20公里,驾车30分钟可到,距离机场20分钟。该地区有别墅和公寓,由于是著名度假的圣地,房价也比较高。房租变动很大,夏季旅游旺季时会偏高。当地的海景别墅和公寓一部分是当地人常住,另外一部分由北欧和俄罗斯或加拿大等地的富豪买下,作为度假屋,夏季过来游泳,冬季过来欣赏雪景。当然,如果你本身希望居住在绿荫环绕的山脚下,雅典也是欧洲众多国家首都中唯一可以满足你要求的,雅典北部传统富人区将是你最佳的选择,此区域环境优美,大面积的绿化非常不错,居住人群以政要、律师、医生等为主,房源以别墅为主。雅典东部则以别墅和复式公寓等大户型海景房为主,此区域植被丰富,绿化水平高,安静舒适,十分适宜居住。优美的风景、清新的环境使整个东部海岸线成为度假的绝佳去处!房产大多背山面海的设计,视野非常开阔,可全角度观看爱琴海的壮观景色。2019年希腊投资正当时目前,希腊经济复苏曙光毕现,而希腊政府对国民的福利也从未减退,对于国内投资人来说,如今正是投资移民希腊最好的时机。2019年,您考虑好移民希腊了吗?申请条件▲年满18周岁,无犯罪记录▲购买至少25万欧元的房产▲购买全家医疗保险项目优势★投资额度低,只需购买25万欧元以上的房产;★购买房产获得永久产权,风险更低;★无移民监,无任何居住要求;★无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求;★一步到位获得投资者永居;★欧洲通行证,可自由通行26个申根成员国;★一人申请,全家三代移民。
欧洲移民的话,很多人都会首选北欧,基本都是这个思路。像英国,爱尔兰,有移民政策,但是门槛太高,动辄就是100万欧,100万英镑的,一般人办不起!德法虽好,移民政策不透明,办起来也比较难!!!北欧属于非移民国家,没有吸引移民的政策,所以想移民过去有一定难度。知乎上有很多朋友都有解说,北欧几个国家移民的要求难度不低的。北欧很多人想去的无非以上几个国家,丹麦,挪威,瑞典,芬兰。北欧都说福利高,是事实,但是要明白,哪里都没有免费的午餐,缴税和贡献的多才能享受的多。福利不是随便的高福利,是有条件的高福利。如果自己可以辛苦,为了下一代,那就ok。下面看看北欧国家移民,找个合适的工作是非常难的,能力超强的除外,本国工作岗位就有限,更别说外国人了。以上是通过工作的方式去获取绿卡,还有一个好的办法,就是和北欧国家有国籍的人,结婚,这个移民是捷径,但是为了拿绿卡结婚,有合适的便好,假如不合适,自己懂得,,,还有如果发现是假结婚拿绿卡,后果很严重的,欧美国家的诚信,懂得。如果想去北欧国家,但是又拿不到工作机会,不妨在考虑一个曲线移民办法,如下欧洲国家地图欧洲有欧盟,申根成员国,想移民欧洲的朋友应该懂得,欧盟27国家,持有欧盟护照,可以自由去欧盟其他国家居住,工作,生活,享受福利,养老等等。如果有能力拿到其它欧盟国家护照,是个通往北欧国家途径,不过投资不低,,,现在可以通过投资拿到欧盟护照国家有,塞浦路斯,保加利亚,马耳他。再退一步,可以先移民南欧国家,再满足条件申请到欧盟永居卡,在申请欧盟护照。也是可以的,国家可选得有:希腊,西班牙,葡萄牙,马耳他,荷兰,爱尔兰等国家,需要有一个长时间的准备和等待期,也不失为一个途径。欧州投资移民分为以下几个大类别:第一、买房移民国家,希腊,购房移民,需投资25万欧购买希腊合法房产,全家拿绿卡。西班牙,需要投资50万欧元,购买西班牙合法房产,全家拿绿卡。葡萄牙,需要投资50万欧元,购买葡萄牙牙合法房产,全家拿绿卡。塞浦路斯,需要投资30万欧元,购买塞浦路斯合法房产,全家拿绿卡。第二,买国债移民国家,英国,需要投资200万英镑,购买英国金融产品,拿绿卡。马耳他,需要投资25万欧元购买马耳他国债,一家四代拿绿卡。第三,商业投资移民国家,爱尔兰需要投资100万欧元投资,或28万欧元融资,或50万欧捐款,一家三代拿绿卡。第四,护照移民的国家,马耳他爱尔兰需要投资100万欧元投资,全家拿护照。保加利亚30万欧融资2年拿欧盟护照,20万欧融资5年拿欧盟护照。塞浦路斯200万欧购房,6个月拿欧盟护照。拿到欧盟护照,就等于移民了整个欧盟,这么理解一点不过分。可以看看欧盟官方视频对欧盟护照的解读如下:移民-百事通:欧州投资移民之欧盟公民权利——欧盟自由迁徙法案​zhuanlan.zhihu.com如果再分的话,还包括,技术移民,创业移民,结婚移民,工作移民等。本人原创文章,禁止转载!。