推荐回答
《建设工程监理规范》第三条和第四条的具体规定如下3 项目监理机构及其设施3.1项目监理机构3.1.1监理单位履行施工阶段的委托监理合同时，必须在施工现场建立项目监理机构。项目监理机构在完成委托监理合同约定的监理工作后可撤离施工现场。3.1.2项目监理机构的组织形式和规模，应根据委托监理合同规定的服务内容、服务期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素确定。3.1.3监理人员应包括总监理工程师、专业监理工程师和监理员，必要时可配备总监理工程师代表。总监理工程师应由具有三年以上同类工程监理工作经验的人员担任；总监理工程师代表应由具有二年以上同类工程监理工作经验的人员担任；专业监理工程师应由具有一年以上同类工程监理工作经验的人员担任。项目监理机构的监理人员应专业配套、数量满足工程项目监理工作的需要。3.1.4监理单位应于委托监理合同签订后十天内将项目监理机构的组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命书面通知建设单位。当总监理工程师需要调整时，监理单位应征得建设单位同意并书面通知建设单位；当专业监理工程师需要调整时，总监理工程师应书面通知建设单位和承包单位。3.2监理人员的职责3.2.1一名总监理工程师只宜担任一项委托监理合同的项目总监理工程师工作。当需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时，须经建设单位同意，且最多不得超过三项。3.2.2总监理工程师应履行以下职责：1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3审查分包单位的资质，并提出审查意见；4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；5主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8审查和处理工程变更；9主持或参与工程质量事故的调查；10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13主持整理工程项目的监理资料。3.2.3总监理工程师代表应履行以下职责：1负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部份职责和权力。3.2.4总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：1主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；2签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；工程开工/复工报审表应符合附录A1表的格式；工程暂停令应符合附录B2表的格式；工程款支付证书应符合附录B3表的格式；工程竣工报验单应符合附录A10表的格式。3审核签认竣工结算；4调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；5根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。3.2.5专业监理工程师应履行以下职责：1负责编制本专业的监理实施细则；2负责本专业监理工作的具体实施；3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。3.2.6监理员应履行以下职责：1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6做好监理日记和有关的监理记录。3.3监理设施3.3.1建设单位应提供委托监理合同约定的满足监理工作需要的办公、交通、通讯、生活设施。项目监理机构应妥善保管和使用建设单位提供的设施，并应在完成监理工作后移交建设单位。3.3.2项目监理机构应根据工程项目类别、规模、技术复杂程度、工程项目所在地的环境条件，按委托监理合同的约定，配备满足监理工作需要的常规检测设备和工具。3.3.3在大中型项目的监理工作中，项目监理机构应实施监理工作的计算机辅助管理。4 监理规划及监理实施细则4.1监理规划4.1.1监理规划的编制应针对项目的实际情况，明确项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施，并应具有可操作性。4.1.2监理规划编制的程序与依据应符合下列规定：1监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经监理单位技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送建设单位；2监理规划应由总监理工程师主持、专业监理工程师参加编制；3编制监理规划应依据：--建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；--与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；--监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。4.1.3监理规划应包括以下主要内容：1工程项目概况；2监理工作范围；3监理工作内容；4监理工作目标；5监理工作依据；6项目监理机构的组织形式；7项目监理机构的人员配备计划；8项目监理机构的人员岗位职责；9监理工作程序；10监理工作方法及措施；11监理工作制度；12监理设施。4.1.4在监理工作实施过程中，如实际情况或条件发生重大变化而需要调整监理规划时，应由总监理工程师组织专业监理工程师研究修改，按原报审程序经过批准后报建设单位。4.2监理实施细则4.2.1对中型及以上或专业性较强的工程项目，项目监理机构应编制监理实施细则。监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到详细具体、具有可操作性。4.2.2监理实施细则的编制程序与依据应符合下列规定：1监理实施细则应在相应工程施工开始前编制完成，并必须经总监理工程师批准；2监理实施细则应由专业监理工程师编制；3编制监理实施细则的依据：--已批准的监理规划；--与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；--施工组织设计。4.2.3监理实施细则应包括下列主要内容：1专业工程的特点；2监理工作的流程；3监理工作的控制要点及目标值；4监理工作的方法及措施。4.2.4在监理工作实施过程中，监理实施细则应根据实际情况进行补充、修改和完善。
黄盛才2019-12-21 20:23:06
提示您：回答为网友贡献，仅供参考。
其他回答
-
李先生和太太刚到不惑之年，经营一家机械制作企业十载，持股50％，企业状况良好，年税前可分到利润35万元。大女儿11岁，读小学6年级，小儿子5岁，读幼儿园大班。家庭现有银行存款600万元，外币存款80万美元，折合人民币480万元；股票市值300万元，总体收益为负。不动产三套，自住房市价400万元，别墅一套，市值1500万元，李太太名下小公寓一套，市值100万元。目前年生活支出为48万元，年学费支出12万元。理财目标：企业转手规划：将经营的机械制作有限公司所持股权全部转让。投资移民规划：投资100万美元，1年后全家移民美国，子女在美国求学直到硕士毕业。移民换房规划：出手价值1500万别墅及100万公寓，在美国购买一套价值400万美元即2400万人民币的别墅，且全额付款。其他规划：李先生夫妇原拥有资产可逐步转移到子女名下；遗产中拟保留500万元在中国做公益事业。理财师建议：根据李先生提出的企业转手规划，据估算，利用现金流折现估值法计算企业价值为4375万元。高于合伙股东所出价格，建议李先生再次与合伙股东商谈，重新对该企业进行估值。在投资移民规划方面，将李先生现有机械制作公司出售后，按美国移民法要求投资100万美元即600万人民币，预估税后收益5％。收入3775万元。此外，在出售旧房后，可以全款在美国购买现值400万美元即2400万人民币自用住房一套。李先生夫妇二人没有参加社会养老保险，也没有加入社会医疗保障体系，随着年龄的增长，养老和健康方面保障的需求越来越大。建议从三个方面着手构建保险规划，一是通过购买年金保险以满足十年后二老基本生活支出的需要；二是购买重大疾病险，从退休开始即满足大额医疗费用的支出；三是购买商业医疗保险，满足退休后对医疗方面的需求。对于最关键的财富传承规划，理财师建议通过保险，逐渐将财产转移到子女名下。拿出500万人民币，设立信托基金，在中国建立公益信托基金。
齐晓彬2019-12-21 20:00:19
-
话说天下大势，分久必合，合久必分。这分分合合之间，必然伴随着人口的大迁移。中华民族波澜壮阔的五千年历史进程中，因政治需要、战乱逃难、经济谋生等三种主要原因，产生了大大小小数十次人口迁移。人口迁移对民族种族融合、调整人口分布、促进文化交流、推动经济发展等都产生了重大的影响，尤其对姓氏源流、谱志文化的影响更是深远。今天就与大家一起简单回顾中国历史上的六次人口大迁移，看看当年我们的家族祖先的迁徙轨迹。第一次：西晋“永嘉之乱”时期晋朝统一中国十几年后就爆发了“八王之乱”，使得国力大损。到了西晋末年，中原水利失修，旱灾、蝗灾、疾疫连年不断，加上西方和北方五胡势力的冲击，引起大规模的移民潮。黄河流域的人口迁徙到长江流域，长江流域的人口向更南的地方迁徙，形成中国古代第一次人口大迁徙的高峰。这次南迁人口约90万，使秦汉以来人口分布显著的北多南少格局开始发生变化，南方人口得到较快增加，这是中国人口分布中心向长江流域转移的一个标志性事件。第二次：唐朝“安史之乱”时期“安史之乱”是唐朝由盛转衰的一个转折点。七年零二个月的时间里主要战场基本上都是在北方，而南方则繁荣依旧。南方重镇如金陵、广州等很多地方，照样有着大批来自波斯和阿拉伯的商人来大唐做生意，所以在这种情况下，约有100万人南迁，从根本上改变了中国人口分布以黄河流域为重心的格局，我国南北人口分布比例第一次达到均衡。第三次：两宋末年时期北宋末年“靖康之乱”，金邦女真人乘宋朝国力空虚，乘机大规模南下，因无非忍受金邦的屠杀和高压政策，山东、河南等地的汉人纷纷跟随着朝廷大批大批地迁移到长江中下游地区。而到南宋末年，忽必烈出动大批蒙古兵南侵，发动了消灭南宋的战争，主要战场在长江中下游地区，当地居民为躲避战乱大量向珠江流域迁徙，主要迁入广东、广西、福建等地。第四次：明初大移民为了维护统治，朱元璋不得不发动了一次大规模移民，命令百姓和士兵去人口稀少之地开垦、守卫。这次移民规模之大，空前绝后。据《简明中国移民史》记载，明代初年，长江流域移民700万，华北地区移民490万，西北、东北和西南边疆也有150万，合计1340万，几乎占到当时全国总人口的两成。在明朝后来多数的史籍记载中，往往可以看到“国朝初，人稀少”的字样，但经过这次大移民，华北、华中地区的经济得到恢复。到永乐年间，北京、开封等城市逐渐恢复了昔日的繁荣。第五次：湖广填四川,“填出康乾盛世”清朝康熙二年。
齐晓林2019-12-21 19:41:52
-
海外购房移民的基本流程由于地域原因，以及各国购房政策的差异，海外购房者，对于海外购房移民的方方面面都不是十分清楚，许多投资者觉得，海外购房移民比较复杂繁琐，但一般需要掌握以下几个必须经历的流程步骤:1、国内投资者选定一家靠谱的中介公司，签订合法合规的服务协议;2、做好目标城市以及目标型房产的选择，并着手办理商考签证，准备前往购房目的地进行实地考察；3、在当地选定心仪的房产，同时开立银行账户，签署购房合同，支付房产定金；4、相关购房资料提交移民局进行备案，并在约定时间内付清所有购房款，完成房产注册，同时准备移民文件；5、递交文件，取得有效签证；6、前往移民局办理其余手续，递交永久居住申请，并及时的缴纳各种各样的税费。上述这些就是海外购房的具体流程，前提条件是，你必须熟悉当地的购房法律和购房移民政策。除了这些基本的购房流程，还必须要知道海外购房的最大风险是什么？海外购房，资金风险如果规避在海外置业遇上的诸多麻烦中，购房款支付首当其冲。海外置业，凑齐房款只是第一步，距真正购房成功还很远。全球资产配置没有想象的那么简单“钱”的问题是困扰国人出境买房的关键问题，在这个问题上，各国的管理规定大相径庭，买房前一定要充分了解了再进入“出手”程序。否则极有可能把投入的钱打了水漂。根据中国人民银行发布的《个人外汇管理办法》和国家外汇管理局根据《管理办法》制定发布的《个人外汇管理办法实施细则》规定，境内个人年度购汇总额为5万美元。这一额度，对于不少海外置业买家完全不够用，所以为了能成功在海外购房，购房人和中介代理机构想出了不少“招数”。一、分拆结售汇这是最简单，自己就可以操作的办法，利用亲朋好友的外币兑换许可配额凑齐首付或总房款，再利用大家的配额每年还贷款。不过，对于这种付款方式，限制规定也在增多，相关人士透露，现在的要求是只能在直系亲属间这样操作，无法动用周边所有的亲戚朋友一起帮助汇款。二、携带现金出国采取这种方式的人现在并不多，因为大额现金出境需要向海关申报，而且海外置业买家一般也没有这么多的精力和时间反复往返于国内和目的地国家之间。三、部分银行推出的海外抵押贷款这是一种可以获得海外购房资金的合法渠道，国内某国有银行就推出了类似的产品，购房人可以在国内存款和抵押房产从而在境外获得相应额度的抵押贷款。四、由开发商内部操作近几年“出海”的开发商越来越多，国内开发商在国外开发的项目也成为中国人出境购房的主要目标之一。购买这类项目，购房人一般不用担心房款如何交付的问题，基本都是在国内售楼处直接刷卡支付人民币，再由开发商财务流程解决。这是国内购房人普遍认为比较靠谱的付款方式。五、通过“地下钱庄”转移这种非法的渠道是不少在海外置业的购房人实际采取的方式。一些海外地产中介甚至开发商会通过此渠道帮助购房人将房款转移至国外，中间收取一定的手续费，不过这种渠道的风险比较高。一位海外地产开发商也坦言，成功率为98%，无法百分之百保证购房人的资产安全。除了这些被采用比较多的方式外，还有通过海外的朋友帮忙支付、以海外贸易的方式转移等多种方式，其间都蕴含了一定的风险。大董建议，海外购房资金安全是第一要务，一定要慎重，不能单纯听信中介人员的口头承诺，因为一些非法的渠道其中的风险都是不可控的，不建议购房人选择。所以，购房人还是应选择合法渠道购得海外房产。海外购房，当地贷款政策必须门清除了资金方面的风险要把控，海外购房时当地的贷款政策也是购房人必须了解的。例如，澳大利亚从2019年7、8月份开始，收紧了针对中国购房人的贷款政策，中国人在澳大利亚买房，基本都需要支付全款，无法获得贷款。如果购房人没有实现充分了解，先支付了首付款，最终却拿不到贷款，很有可能会遇上首付款也无法收回的可能。同时，澳大利亚对于伪造各类证明骗贷的行为查处非常严格。
贾鹤龄2019-12-21 19:17:55