真正的移民不移居,希腊买房得永居权是什么意思

龚庆成 2019-12-21 19:05:00

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根据希腊的移民政策,通过购买25万欧元房产获得永居权的申请人,必须一直保留所购房产;一旦卖出,就会失去希腊永居权。但是,购买的希腊房产可以用于出租和自用。
黄益慧2019-12-21 20:01:17

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  • 希腊移民优势1、投资少:申请人只需购买25万欧元的希腊房产,和欧洲其他国家比较来看,25万欧元是有很大优势的。一人作为主申请人的同时,主申请人的配偶及其未成年子女,可随主申请人同时获得5年的居留身份。2、子女入学6年即可入籍:您的孩子在希腊上6年学,在18周岁之前提交申请即可,也就是最晚孩子在12周岁开始在希腊读书,就可以入籍。入籍之后孩子拿到的就是欧盟护照,可以在整个欧盟国家中,包括英国,按照欧盟生的标准去上学,门槛更低,选择更广,学费更便宜。3、无需商业背景及资金来源证明,无学历、语言等要求:申请居留证时,对申请人的资金来源等没有背景调查,而且也无需学习希腊语,对语言没有丝毫要求。4、审理速度快:希腊购房移民的项目得到当地政府的支持,递交所有材料之后,官方时间需要2个月就可以拿到希腊居留许可。5、无任何登陆和居住要求:取得希腊长期居留身份之后,没有任何的登陆或者居住要求,就是5年续签的时候需要登陆而已。是整个欧洲在居住要求上最低的国家了。6、出租率高,房租收益高:受到经济危机影响,希腊的房地产市场现在已经触底,在2019年有回暖的迹象。另外旅游业一直是希腊的支柱产业之一,希腊是世界著名的旅游地,且多为海景房,房产出租率有保障,每年出租净收益大概为房产的2%-5%。7、自由出行欧洲26个申根成员国:希腊是申根国,拥有希腊的居留身份可以畅行欧洲26个申根国。8、无居住要求,无移民监:保持永久居留只需保证持有房产,申请人可以自由选择居住地,不影响国内生活和工作。9、全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利:移民后,全家即可享受希腊的免费公立教育和医疗保障等福利。和当地人享受的是一样的10、无双重征税,消费水平低于欧洲其他国家:在希腊,普通一家三口,每月仅费500欧元,就可以生活的十分惬意了。希腊购房移民相对弊端:1.不能工作和独立注册公司;2.不用向政府交税,因此也无法享受公共社保和养老金。2019年4月1日,希腊政府颁布了《移民与社会融合法则》。具体来说,该法规适用于通过自然人或法人的方式在希腊拥有完整房产物权的投资人以及拥有不少于5年租赁合约的酒店住宿及度假屋。房产价值和酒店住宿租赁合约价的最低额为250,000欧元,并且在签订最终购买合同时必须支付全款。该款项的支付必须通过银行支票或其他银行交易方式完成,其具体内容应在公证员起草合同前由双方正式宣告并在合同中列明。扩展资料:移民条件申请条件希腊移民申请条件比较低,只需要满足以下四条即可:1,主申请人年满18周岁;2、在希腊购买25万欧元以上的房产;3、无犯罪记录;4、身体健康。准备材料1.申请人护照原件和首页照片四张,护照有效期在申请之日起至少一年有效;2.如果护照是非拉丁语的,需要翻译成希腊语;3.申请长期居留许可的医疗保险的原件和4份复印件;4.购买希腊房产公证证明和土地房管局获得财产证;5.在希腊的住所证明原件和复印件;6.希腊当地医院的体检证明,无传染病证明;7.交纳250欧元的申请费;8.所有申请人的材料需要本人亲自提交。移民流程因为希腊移民是以买房为主要内容,为了确保房产质量,很多移民申请人都会选择去希腊亲自看房,流程如下:1、评估:主要是对申请人的申请资格进行评估,要求身体健康无犯罪记录,满足购房资产;2、确定考察:也就是看房,去希腊房产考察;3、确定以后申请申请旅游签证;4、到希腊看房,确定是否购买;5、如果决定购房,则到公证处签署律师委托授权;6、签订房产预售合同,支付定金;7、律师协助开立个人税号及银行账户;8、回国后支付房款,并准比D类签证申请材料;9、律师协助缴纳房产税,完成房产注册;10、递交移民申请一般两个月时间即可拿到5年期居留签证。希腊投资移民政策。
    边剑霞2019-12-21 20:23:55
  • 目前欧洲移民国家之中,希腊、塞浦路斯、西班牙和葡萄牙这四个国家可以通过购房移民,只需要申请人在当地购置一定价格房产就可以获得该国家的永久居留许可。希腊购房移民希腊购房移民算是欧洲移民国家中门槛最低的,只需要25万欧元置业希腊房产,即可移民希腊。目前希腊经济和房产市场已经开始复苏,正处于触底反弹的时期,超低的投资金额是希腊移民的最大亮点之一,25万欧元即可购置地中海风情别墅。另外可以直接刷银联卡支付,不受外汇限制的影响。希腊购房移民申请条件主申请人年满18周岁,无犯罪记录;购置净值25万欧或以上房产;主申请人提供至少3万欧元的年收入证明,每增加一名附属申请人,年收入金额需增加至少5000欧元;首次入境或入境前在塞浦路斯开始个人账户,并存入3万欧元的3年定期存款。西班牙购房移民西班牙购房移民需要申请人在西班牙购买不低于50万欧元的房产,另外还要申请人购买医疗保险,即可申请移民西班牙。移民西班牙可享有工作和经商权,拿到永居身份后房产可以卖掉;在西班牙买房,不但适合自住,也适合投资出租,这里房产市场大,出租回报率高,年出租回报率可达到4%—5%。西班牙购房移民申请条件申请人须年满18周岁以上,无犯罪记录;在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产及医疗保险。葡萄牙购房移民想要移民葡萄牙,根据葡萄牙政策规定:申请人需要在葡萄牙购买不低于50万欧元的房产,投资维持5年时间,全家三代一起移民;持葡萄牙黄金居留签证满6年,可以申请入籍,成为一个真正的葡萄牙人。葡萄牙购房移民申请条件申请人须年满18周岁以上,无犯罪记录;在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产;投资维持五年;第一年需住满7天,之后每两年住满14天。以上内容引用自向上国际www.shanghaixs.com/topic/2211.html。
    龚岩琳2019-12-21 19:42:56
  • 现在希腊是25万欧购房移民希腊,没有移民监,拿的是国别永居,就是希腊的永居卡,但是可以在欧盟国家自由通行。
    赵飞跃2019-12-21 19:19:07

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,出国风为你解答,希腊移民有以下优势1、投资少;申请人只需购买25万欧元的希腊房产,和欧洲其他国家比较来看,25万欧元是有很大优势的。一人作为主申请人的同时,主申请人的配偶及其未成年子女,可随主申请人同时获得5年的居留身份。2、子女入学6年即可入籍:您的孩子在希腊上6年学,在18周岁之前提交申请即可,也就是最晚孩子在12周岁开始在希腊读书,就可以入籍。入籍之后孩子拿到的就是欧盟护照,可以在整个欧盟国家中,包括英国,按照欧盟生的标准去上学,门槛更低,选择更广,学费更便宜。3、无需商业背景及资金来源证明,无学历、语言等要求;申请居留证时,对申请人的资金来源等没有背景调查,而且也无需学习希腊语,对语言没有丝毫要求。4、审理速度快;希腊购房移民的项目得到当地政府的支持,递交所有材料之后,官方时间需要2个月就可以拿到希腊居留许可。5、无任何登陆和居住要求;取得希腊长期居留身份之后,没有任何的登陆或者居住要求,就是5年续签的时候需要登陆而已。是整个欧洲在居住要求上最低的国家了。6、出租率高,房租收益高;受到经济危机影响,希腊的房地产市场现在已经触底。另外旅游业一直是希腊的支柱产业之一,希腊是世界著名的旅游地,且多为海景房,房产出租率有保障,每年出租净收益大概为房产的2%-5%。7、自由出行欧洲26个申根成员国;希腊是申根国,拥有希腊的居留身份可以畅行欧洲26个申根国。8、无居住要求,无移民监;保持永久居留只需保证持有房产,申请人可以自由选择居住地,不影响国内生活和工作。9、全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利;移民后,全家即可享受希腊的免费公立教育和医疗保障等福利。和当地人享受的是一样的10、无双重征税,消费水平低于欧洲其他国家。在希腊,普通一家三口,每月仅费500欧元,就可以生活的十分惬意了。
移民有很多种:有投资移民、技术移民、团聚移民、购房移民。每个国家的移民政策不同,移民方式也就不同,下面“移天下”为大家总结了了一些移民希腊后的一些常见问题以及如何生活。一、什么契机选择希腊移民,为什么没有选择其他欧洲项目?A:我是2019年将近年底移民去的希腊。你们知道2019年整个中国股市大跌,我当时是在行政单位,国内生活按部就班,感觉一眼都可以看到自己老了的样子。而且小孩在学校压力也比较大,感觉性格有些叛逆,确实是想有个改变。当时希腊项目一是简单、二是没有移民监、又不需要排队。匈牙利吧,将来能不能还款我又不能掌控,希腊我至少还有个房子在手。西班牙要50万欧,我没那么多预算啊。Q:我们了解希腊经济是不如西班牙的,您当时有没有考虑这个因素?A:我只有这么多预算呀。而且经济不好那是国家层面的,真实当地人还是很享受生活的,希腊人每季度都会买新衣服,不像我们中国人尤其是老一辈旧的衣服都舍不得丢,希腊人很想得开的,只是存钱意识比较少。Q:您刚才有提到因为预算的原因,选择了希腊,有没有考虑过将来的生活问题?您是怎样有勇气迈出这一步的?A:其实我提前算好的。希腊当地有很多早期过来的移民,大部分是通过非正规的方法,什么都没有,我相比他们还有房、有些积蓄,而且我老公在国内还可以赚钱,我觉得还是可以的。Q:所以您先生在国内赚钱,您跟女儿在希腊是吗?现在还是这个状态?A:是的。Q:之前的分享中您有提到希腊特别包容,对难民都特别好,当地是不是有很多难民,会不会影响治安?A:我个人角度来讲,希腊还是非常安全的。你说的难民,欧洲都会存在这个问题,但是我在希腊生活了两年,客观讲希腊的治安还是比较好的。难民都有指定居住区域,法律规定他们是不可以去别的区域的,而且这些区域不好的地方警察特别多。二、作为新移民在当地的社会融入情况,语言,当地华人态度?A:首先我想说决定去希腊生活的人,肯定会有一点英文基础,不可能一点基础都没有,你们说对吧。希腊是全欧洲英文普及最高的国家,尤其是当地年轻一代英文特别好,翻译软件这么发达,走到哪都可以用的,问个路啊什么的直接拿给别人看就好了。希腊当地人很热情,有些老奶奶隔老远都会对你笑打招呼,这种场景我想在中国很难碰到吧。希腊人对中国人还是很友好的,我举个例子,有一次我车牌掉了要去补车牌,填申请表的时候全是希腊文,我当时用英文跟办事人员说:“警察叔叔,你看补个车牌才多少钱,我请个翻译都不止这点钱啊”,他冲我笑了笑,后来我到门口找了一个路人帮我填好了这张单子。Q:如果英文不好,在当地通过什么渠道可以学习?A:在希腊英文家教很多的,基本就是10欧/小时,希腊语家教也有,20欧/小时。我当时也有想给女儿报一个希腊语家教,但我女儿说学希腊语没用。当地有些地方也会有一些免费希腊语培训课程,但你们知道,免费的,学起来可能就没什么动力。Q:您应该是英语还可以,但我们也想了解您当时有没有遇到过因为语言问题而需要帮助的情况?A:有啊,我在请翻译上也花了不少费用的。举个例子,我女儿上学需要医院的体检报告,得去医院,我当时就找了一个翻译,没办法啊这种情况必须请。这种生活类的翻译差不多也就是20-30欧/小时。如果需要找起来也是很方便的。Q:您讲的这种家教,会不会不稳定啊?怎么找?A:这种家教很容易找的,在当地有很多,一些生活在当地的美国人、英国人家庭。做家教这行竞争也很激烈的,所以不用担心找不到。三、小孩教育,国内学生过去如何衔接、如何选择学校、怎么报名?A:在当地出生的小孩,可以任意选择公立或者私立学校。这里说明下,英国国际学校意思就是将来拿英国的高中文凭,可以读英国的大学;美国的国际学校,拿的是美国的高中文凭,将来可以读美国的大学。通常国内过去的孩子,学校会根据考试成绩决定读哪个年级。以我的女儿为例,她转学希腊的时候,是就读九年级,所以一定要有国内七年级和八年级的在读证明和成绩单。其次,就是联系学校报名,预约报名时间。留给学校的邮箱一定要每天查看,学校一般会以邮件的形式通知报名和考试时间。这个邮箱孩子读书以后也会很重要,老师的通知都会以邮件形式发送给家长。最后就是去报名考试和面试了。作为转学生,由于学校是英文教学,孩子会不会降级,是以考试成绩决定的。一般的中国孩子转学过来都会降一级,因为外语教学的关系。但是中国孩子过来的数学都是特别好的,所以数学一般都不会降级。举个例子,如果你的孩子转学过来的时候是八年级,但考试成绩不理想,得读七年级,但你的孩子的数学多半是跟八年级的同学同班的。这也是我觉得国外中学很人性化的一点,年级是多少,并不意味着你的各科都是同样的级别。看过欧美剧的就应该有印象,孩子们一人有一个柜子,没有特定的教室,也没有特定的同学,年级虽然是定了的,课程确是不定的,学生还可以自由选课,一个月以内可以根据情况调课,还可以换老师。这点是非常人性化的。孩子的自主性,是优于国内教育的地方。其实国内很多孩子都不用降级的,我女儿考试前恶补了一下数学题目的英语,数学只要能读懂题,中国孩子绝对是不需要降级的。当然,作为英文不过关的孩子,降一级也是很好的选择,学明白最重要。Q:希腊学校会不会有作业啊?有没有课外辅导班?A:寒暑假基本没有作业,但每天会有,不过不像国内的作业,在这边作业比较灵活,我看我女儿很多需要在网上查资料啊,孩子的主动性会很高。课外辅导班也有,开学的时候学校会给每个孩子一张表格,你可以勾选自己想要上的辅导班。Q:那您本人需不需要参与辅导女儿的功课啊?A:我不管的,来这边我从来没有管过女儿的学习。我比较大条,而且教育小孩,我是建议多给他们一些空间。这边小孩学习主动性比较高的。Q:您当时是怎么选择学校的?A:我其实就考虑了两方面原因:1、离家近,我家出门就是地铁,到学校非常近,2、将来我女儿想去美国读大学,所以选了美国国际学校。Q:您当时是先选择的学校还是先选的房子?A:我是先选的房子,再选的学校。希腊这边,无论你住在哪里,学校的校车都可以到的,很方便。不过我是住在北部区域,这个地方的国际学校比较集中。Q:您提到小孩将来会考虑去美国读大学,这个你们是提前做好了规划吗?A:学校老师会参与规划的啊,选择IB课程的时候老师就会跟学生一起先定好方向再定具体课程,不同专业学的内容就会有区别。Q:大概学校的费用是怎样的?A:我女儿现在是高中,一学年的费用在1.2万欧-1.3万欧。Q:入学要提前多久准备?A:资料好了就可以联系学校,不用特别提前。希腊正常开学时间跟国内差不多,在9月10日左右。他们圣诞节、复活节都会放2周,暑假有3个月。很开心的,像我女儿他们考试,一天就考一门,考15天,是不是很难想象。Q:入学需要准备什么材料吗?A:就正常的疫苗本、体检报告、转学证明、成绩单、当然还有孩子的身份文件,另外报名费,报名费可以一年一交也可以半年一交。四、医疗:生病了,如何选择医院,如何看病?其实一般的疾病不建议去公立医院,比较慢,当然急诊另说。希腊有个好处,就是药店特别多,各种药品非常齐全,而且不用医生开处方单的。如果条件好点的会买私立医院的保险,生病不需要先垫付钱,付款单直接转到保险公司的。买公立医院的保险,自己得先垫付钱,然后拿着单子去找保险公司报销,这我也是后面才了解到的,我自己没用过。看病这块,老实讲我经历的比较少。Q:希腊移民本身会需要买保险,有要求是哪一种类型吗?A:没有要求,你买公立医院的保险或者私立医院的保险都可以,看自己的需求。Q:您本人买的是哪种保险?A:我买的就是最基本的保险,不过最近准备给女儿去买份私立医院的保险。五、当地的天气,生活起居希腊天气是我最喜欢的地方,这边几乎每天都是阳光,基本上很少下雨,平均3个月会下一次雨。季节基本只有夏、冬两季。希腊这边基本是2点左右吃中饭,3-5点是午休,这个期间是不允许有大的噪音的,因为会妨碍邻居休息。通常希腊人会选择晚上出来活动,所以也生活也是很丰富的。