希腊投资移民项目是哪一年开始实行的?政策有什么样的改变?

黄生银 2019-12-21 20:55:00

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如今,中国投资移民热潮日趋年轻化,当“上有老、下有小”的年轻财富精英成为领衔投资移民的新生力量,实现三代移民成了更多投资者的诉求。当前,部分国家的投资移民项目推出了包括申请人一代、子女一代、父母一代的“三代移民”政策,那么哪些国家的投资移民政策可以实现三代移民呢?葡萄牙买房移民根据葡萄牙以“购房移民”为核心的“黄金居留许可计划”:无需语言、学历、商业背景等硬性要求,非欧盟国家公民在葡萄牙投资购买价值不少于50万欧元的房产,即可携同配偶、子女、父母以及配偶父母全家三代移民葡萄牙,在经商、医疗、教育、旅游等多方面享受欧盟国的多项福利。虽然根据葡萄牙买房移民政策,葡萄牙买房移民随行子女年龄不可超过18周岁,但超过18周岁的未婚子女,只要提供全日制在读证明以及经济依附证明,也同样可以依随父母一起移民葡萄牙。圣基茨护照移民圣基茨和尼维斯护照移民政策不仅允许三代移民,更可以实现四代移民。圣基茨与尼维斯作为老牌移民入籍国家,自1984年就开始开放投资入籍政策。目前,申请圣基茨护照移民有两种投资形式:向糖业基金协会捐款25万美元或购买40万美元以上政府批准的房产,即可全家一步到位拿护照,全家获公民身份,配偶,子女,读满6年后可申请欧洲护照。5.希腊房价比2019年降低了30%到40%,是投资的绝佳时机。6.从2019年起希腊经济开始复苏,房产升值空间巨大。7.巨大的价格优势:办理希腊项目,以25万欧元房产为例,整个家庭办理下来的花费共计27万欧元,葡萄牙为55万,西班牙为58万。8.希腊没有1天居住要求,入境1次购房就可以了,而葡萄牙拿到永久居住后,需要每2年在葡萄牙居住183天以维持永居身份,请问:有多少中国投资者能达到这个要求?9.希腊于2019年取消了体检,程序简化。10.拿到永居之后可以受雇于中国公司,同样可以在希腊和其他欧洲国家工作,不受限制。
贺齐辉2019-12-21 21:08:20

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  • ★希腊买房的税和费★房产税正常过户时,如果房子是2019年1月1日之前的,会交纳总房款的3%的税金,之后的24%,是每一次过户,当您购买了房产之后,就要通过会计在政府注册,并交纳房屋持有税,0.2%。以25万欧元的房产税为例,每年持有税为500欧元,也不算多,这就是中国要改革收取的所谓房产税。物业费依据面积不同,正常是20-150欧元每个月,再乘以12就是一年的费用,无论你住不住人,都需要交纳这二项费用。如果出租,你的租金里是包含这些税费的,也就是说你做为房东交纳的上述二项费用,实际金额根据房产项目不同有所差异。个人所得税每年一缴,本年度缴纳上一年的。根据每年房租总收入而定,1.2万欧元一下的租金收益为15%;1.2万欧以上部分缴纳的租金收益为30%-45%。房屋保险费大约350欧元/套/年,根据住宅年龄,看房子大小而定,由保险公司实际收费为准。房屋出租费用房屋中介会收取1个月房租做为中介费。房屋托管费如果人不在希腊,需要中介公司全部托管,比如漏水啊,各种维护维修啊,租客会通知中介,中介会收取一年600欧元/年的服务费,他们会派人与租客沟通,找相关公司来维护维修,但第三方的花费要由房东支付。还有一种是全包服务,包租,包回报服务,这种服务是由开发商提供,前提是您要购买开发商自己的房子,他们会与您签3-10年的包租合同,会承诺净回报在3-5%每年,适合做甩手掌柜的人,但房屋保险+会计费+房屋持有税等还是要由您自己交纳,也就是省一个房屋出租一个月租金和每年托管费600-800欧元。房屋中介也有房屋全托管服务,和全包类似,但您获得的收益是实际收益,也就是说房子租出去后,扣除各项费用,剩余部分归您,这个回报没有一个固定数,就是实际收入。律师费房屋过户的律师费是房价的1.24%,无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。公证费是房屋总价的1%-1.5%,最终收费以希腊公证处计算为准。装修费用如果您购买的房产价格极低,房屋状态很破,需要全面装修,像开发商那种简装需要350-400欧元一平米,可以按你要购买的房产面积来计算装修花费,大的房屋中介就有自己的装修公司可以委托来装修,也可以在外面找其它公司装修。装修款是否计入房款,也就是算不算在25万投资额里的问题,如果是从开发商那里买的房产,开发商的销售价里面已经包含装修,那么装修是算在投资额里面的,如果是从当地居民手中买的房子,购买人可以和房东协商,房东会委托装修公司装修,并支付全部装修款,你支付给房东原价房款+装修费用,房东交付您房子加已经付清全部装修款的合同。这样你的装修费用就可以计算在25万投资款内了。
    路誉盛2019-12-21 23:56:54
  • 其实,想要长久的停留在希腊,一点儿也不难。自2019年正式开放了移民政策以后,希腊就已成为欧洲移民政策最宽松的一个国家,海外投资人只需投资25万欧元用于购买房产,就可以轻松取得希腊永居身份。
    章观年2019-12-21 22:02:07
  • 移民政策不断改变|近年来,传统移民国家对海外投资者持抵制态度,如美国将移民人数砍半,限制亲属移民,新西兰禁止外国人买房以控制房价,加拿大调整政策等,各国相继出台各种政策限制境外投资者。希腊则在这样的移民现状下凸显出极大的优势,其中包括国人移民国外最最关注的教育,第二关注的购房问题以及移民政策方面的优势,所以很多人想移民去希腊。
    龙小芳2019-12-21 21:21:36
  • 2019年4月,希腊政府出台了旨在促进本国经济发展的投资移民政策。2019年7月9日,希腊又通过了新的移民法案。非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房子,就可以带配偶、21周岁以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位获得希腊“绿卡”。真正实现一人投资,三代移民。永久居民若满足一定居住要求还可以申请入籍。希腊25万欧元购房移民项目堪称欧洲性价比最高的“绿卡”项目。详情: 希腊买房移民官方电话官方网站向TA提问。
    章西林2019-12-21 21:03:35

相关问答

希腊购房移民项目自2019年4月开设至今,已走过四个年头。2019年2月23日,希腊内政部移民局开始试行发放与护照分离的居留卡,更是让移民希腊变得更加方便灵活。希腊购房移民是少有的低投资额且市场风险小的房产移民政策,近年来更是出台了各种利好政策,吸引了来自全球各地的投资者。在“一带一路”的带动下,希腊更是成为了中国投资人的投资热点。由于希腊是一项非常专业复杂的工作,我们往往需要做大量的前期工作,其中就包括了各阶段所需要的各种文件,今天我们为大家盘点一下一些很重要的必备文件。一、签证无论是商务考察选购房产还是登岛旅游感受氛围,第一步都要办理合法的希腊入境签证。签证顺利办下来了,但是如果没能正确解读签证信息也是会造成大麻烦的。下面这几条关键信息大家一定要正确理解:1)签证有效起止日期可以从申根签上的英文字样FROMXX-XX-XXUNTILXX-XX-XX看出。2)申根签上的英文字样NUMBEROFENTRIES表示入境次数:1代表单次入境;2代表两次入境,MULT代表可多次入境。3)最重要也是最容易被忽略和误解的是停留时间-DURATIONOFSTAY。很多人因为错误理解或忽视停留时间从而导致过期滞留,留下不良记录的现象十分常见。停留时间表示在签证有效期内可以在申根国家停留的时间总和。举例来说,如果获批的签证有效期是1个月,停留时间为7天,那么在有效期的1个月内,在申根国家的累计停留时间不能超过7天。二、购房合同在付完全部房款后,律师会为申请人起草购房合同,购房合同为希腊文,但是律师会将合同里的重要信息以英文总结的形式发给申请人。总结中包含申请人所购房产描述,如面积、房产价格、是否包含储藏室等信息。申请人检查无误后,就可以给律师发授权邮件,通知律师代表申请人正式签署合同。在拿到购房合同后,就可以办理移居文件了。三、土地注册证明土地注册证明是申请人的购房合同在土地局成功进行注册的证明文件,该文件表明申请人在法律上正式获得了该房产的所有权。四、蓝纸移居文件准备好后,在移民局递交移居材料当天就能拿到蓝纸,蓝纸包含申请人姓名、护照号等个人信息,有了这张“通行证”,可一年内无限次往返希腊,无需再办理申根签证。但持有蓝纸只能前往希腊,不能去往其它申根国家。五、永久居留卡提交完全套移居资料后,申请人可以在希腊移民局官网查询审批进度,一般2个月内获批。此时,申请人需要将自己的护照和蓝纸交给律师,由律师将蓝纸交还移民局并代为领取永居卡。永居卡上标注有申请人的姓名、性别、国际、出生日期、出生地以及有效期等信息。
1、美国启动30年来最大移民改革,移民政策将空前收紧美国税改之后,川普政府将启动美国30年来最大的移民法的综合改革。在这个问题上,美国共和党、民主党分歧依旧,白宫在行政权力范围内,在“美国优先”的基本政策影响下,将严控L-1、H-1签证,并严查对EB1-C、EB-3等签证弄虚作假的行为,加大对非法移民的打击力度。但共和党可能会在未成年非法移民保护问题上向民主党妥协,以换取民主党在其他方面的支持。总体来讲,2019年,美国启动最大移民法的改革,共和党和民主党未必会达成共识,在这种情况下,美国移民政策或将空前收紧。2、EB-5新法案将生效,对投资移民产生重大影响EB-5新法案经过十次延期之后,预计2019年EB-5新法案将会生效,对投资移民产生重大影响。新法案生效后,EB-5投资移民门槛将大大提高,从而产生“挤出效应”,会将一部分中产阶层从移民行列中挤出去;另一方面,由于美国减税政策的实施,美国投资移民将呈高端化趋势;第三个方面就是2019年排期将更加严重,申请人数将大幅减少。在这种情况下,免排期项目将在2019年大热,主导中国EB-5市场的发展,一些股本金严重不足、过度依赖EB-5融资的项目容易失败。同时,投资移民中子女年幼或无子女携带的申请人,受排期影响较小,他们将更倾向于选择已获移民局批准、并且开发商股本金充足、投资结构简单、EB-5资金第一顺位还款担保的项目。3、私募投资与移民投资相结合,成为资产跨国配置的新特点由于排期严重,EB-5投资热情消退,来自美国的项目方开始在中国市场上寻求从私募中弥补EB-5融资不足而带来的损失。同时,由于美国减税引发的全球资本的回美潮,加速全球资产配置美元化趋势,从而激发中国投资者对美国投资的热情,美国私募市场上通行的瀑布式分配方式,将逐渐为中国投资者所熟悉,混合私募与EB-5融资的EB-5项目将在中国更受欢迎。对美国的移民投资将更趋理性化,移民投资者的买房需求更多的是为了居住而买房,投资者开始从单纯的炒房转向美国不动产信托基金REITs,特别是流动性较强的开放式不动产基金将更受欢迎。4、美国投资移民比重下降,移民投资多元化趋势将更加明显随着美国投资移民人数的减少,加拿大投资移民将会成为移民投资者关注的一个热点,但由于加拿大投资移民配额有限,分流功能不强。而欧洲投资移民无配额限制,将吸引更多投资移民转向欧洲,所以欧洲投资移民的分流功能较强。特别是性价比高、投资门槛低的希腊买房移民将是2019欧洲投资移民的新热点。同时随着欧盟难民危机的缓解和经济的复苏,欧盟护照的价值被重新发现,塞浦路斯买房即可获欧盟公民身份的移民项目,将继续走红。5、2019年中国将首次实施CRS金融账户涉税信息交换,低税率移民项目将大受欢迎2019年,中国将首次实施CRS金融账户涉税信息交换,全球税务的透明度将空前提高,在这样的情况下,低税率的移民项目将大受欢迎。对税制的考量将成为影响移民投资趋势的重要因素。税务和营商将成为仅次于子女教育的又一个移民动因。加勒比地区和南太平洋地区的英联邦国家,有税制简单,无海外收益税以及无遗产税和增值税等共同特点,因此将吸引更多投资移民从商业和税务的角度去做出移民的选择。特别是投资成本较低、性价比较高的圣卢西亚、多米尼克等国的投资入籍项目将更受欢迎。由于圣卢西亚比较特殊的国情,2019年将成为申请人数增长最快的英联邦国家。
希腊介绍:希腊位于地中海,被爱琴海热烈环抱,地处欧洲东南角、巴尔干半岛的南端,三面临海,为连接欧亚非的战略要地爱琴海海岸多曲折港湾,浪漫迷人。希腊旅游业发达,是希腊最重要的经济支柱之一,旅游业资源丰富,经济稳定。希腊购房移民投资收益稳定,投资风险小受投资者青睐。由于投资者商务业务需要,需要在欧洲国家频繁来往,选择希腊购房移民,持希腊公民身份可以使投资者在26个申根国家自由出行,免签多国。投资额度低希腊投资购房移民仅仅需要购置25万欧元的房产,就可一步到位获得在希腊的永居权。没有移民监,没有居住要求,也没有背景调查、资金来源和语言要求。相比美澳等高昂的投资金额以及众多约束条件,在移民政策方面希腊的投资要求几乎可以说是欧洲最低的。生活环境好希腊是以旅游业为主导的国家,没有工业污染,除了众多的历史文化遗迹,自然环境也是希腊吸引众多游客的原因。这个被海水和众多岛屿环绕的国家有着很多世界一流蓝旗海滩和知名旅游岛屿,即使是在经济危机的这几年,希腊的游客数量也增长了900万,使得希腊在世界旅游组织榜单上的排名由17位上升至第14位。社会环境好很多不了解希腊的人,可能对希腊有一些相对负面的评价,比如时不时的罢工,希腊人很懒等等。事实上很多人都对希腊有误解。罢工和游行等在西方国家其实是普遍存在的,毕竟政治、法律制度的不同使得西方人有自己的方式争取自己的权益,希腊人也是如此,但并没有新闻介绍中的那样夸张。另外知道的一些希腊人其实是很拼命的,不论是上学的学生还是普通的上班族,“懒”只是希腊人更懂得生活的假象。超低的物价在所有的申根国家中,希腊的消费水平是最低的。举个例子来说吧,在希腊有不同区域的集市,如果只是日常做饭买菜之类的基本上花费都是在10欧元以内。其他的消费比如说买一件衬衣,花费大概是10欧元、一副眼镜的价格大概在20-30欧。全家免费优质医疗只要在希腊购买一份社会保险几百欧的社会保险基本覆盖所有医疗项目,就可以全家享受免费的公共社会医疗。而且希腊的综合医疗水平在全世界可以说排名前列。2019年联合国国际健康组织UNHOP的数据,希腊医疗保障体系在全球191个被调查的国家中位列第14位,而2019年希腊政府在国民医疗福利方面的总投入占希腊国民生产总值GDP的10.1%。子女享受高品质国际教育拿到希腊永居卡后,移民子女可以和希腊当地的孩子一样接受希腊免费的公立教育。如果选择就读国际学校,不仅没有像在国内就读国际学校一样的诸如政策方面的限制,孩子在接受更优质的国际教育的时候收费也比国内的学校便宜一半。例如希腊圣劳伦斯国际学校位于12.5万欧贷款购房移民三期项目旁边采用英式教育,教师也基本来自英国本土。很多外交官、议员的孩子都就读于该校。而这所学校收费也比国内少的多,比如说高中阶段的学费只有12030欧/年。欧洲身份、全家三代移民在希腊投资购买房产可一家三代移民希腊,全家生活在碧海蓝天的美好生活环境中,不必忍受家人离别之苦。同时自由往来26个申根国家,孩子和家长假期期间可以一起环游欧洲,增进感情交流。希腊作为和新中国建交最早的国家之一,一直以来和中国都保持较好的外交关系。近年来,随着中国“一带一路”在欧洲的推进,中希之间的交往也愈加频繁。而希腊人对中国人也比较友好,移民希腊的华人也很少会出现被排斥的现象。