可以通过买房移民英国吗

黄焰冰 2019-12-21 22:37:00

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现在来说,英国的移民请求手续是经过计分制来完结的。英国移民局不会只由于非英国籍人士在英国置办房产而给予签证或同意入籍移民。但是在签证/移民的请求表中,请求人需向移民局供给自己的寓居状况,有些乃至答应你在付过安排费用后再洽谈更改价格和公约。主张在这段期间和房产中介保持联系,以便获取新的价格咨询。当然了,利率和房产价格改变需求必定时刻,这段时刻所产生的经济和时刻价值也需求被考虑进去。您还可以访问“异乡好居官方网站”,随时随地找房源!了解更多海外租房买房资讯,欢迎关注:知乎机构账号:@异乡好居知乎微信公众号:异乡好居微博账号:异乡好居。
黄盈碧2019-12-21 23:00:55

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其他回答

  • 英国的新移民,一般首选都是购买学区房,如果急着入住,可以考虑二手房;如果时间允许,可以先租房,然后再考虑购买新房。资金优越的首选永久产权,然后就是地段、地段、地段。
    赵颖莹2019-12-21 23:38:11
  • 首先,英国没有买房移民的项目,不同于希腊。但是你在英国购置了房产,有利于向移民局展现您的经济实力从而对签证、永居及入籍起到帮助效果。不过没有也没有关系。只是锦上添花。其次,无论西班牙,还是英国,都可以有以房养学的操作。其实现在英国在即将脱欧之后并没有大家想象的经济衰退,反而房地产市场表现良好,所以即便作为投资买一套也是不错的选择。在2019-2019年英国各地的房价会出现较大幅度增长,2019年全国范围增长2%,2019年攀升至5.5%。狭义的以房养学可以是给孩子在学校附近买一套房子,减少租金支出。广义则是投资一个更好地点和租售比的房产,借由租金抵付留学费用等。英国是个房租很高的地方,很多房东的房子也是贷款买的,常常收租抵付贷款之后还有盈余。不过,如果您没有英国的身份,孩子留学的费用还是贵的,所以你要移民的话要早点办,而不是先买房先上学,最好是先办理移民,移民项目进行中,对当地各种调研考察再买房,再上学,这样最省钱。现在英国主要的2个渠道一个是5万英镑创业,但是你实际的开销其实最少在150万+人民币,还有一个是200万英镑投5年,后者是有名的土豪签证,同时居住要求也不少。所以2019年5万英镑的创新签证出来以后,前者已经成为现在去英国移民的首选。再者,至于买哪儿好,你要是不嫌伦敦贵,当然可以买伦敦,只是伦敦也分地区,传统的富人区Marylebone马里波恩的住宅均价是150万英镑,过去5年价格上涨了40%。国际学校和购物餐饮等配套设施齐备,需求旺盛导致地区房价整体较高,未来房价的保值能力很强。目前该区域一居室公寓每月租金要2000磅左右,两居室公寓的租金要每月3000多磅。如果你觉得你能接受首先可以考虑这里,最英国最伦敦最核心。除此之外伦敦还有2个金融中心,一个是金丝雀湾,一个是个是位于一区的老金融城的TheCityofLondon,后者是老城地少房贵,不推荐。而金丝雀湾真的是个高端新城,纳斯达克的所在地,交通便利,发展前景极佳,80万英镑一居,100万英镑两居,160万英镑三居。如果你不是非要在伦敦,那么伯明翰和曼彻斯特都是不错的选择。伯明翰市中心NIA周围是很惬意的区域,两房的公寓也不算贵,50万-100万英镑左右都可以选择,Edgbaston和erdington地区是离伯明翰大学最近的地方,投资类型的客人可以选择在大学周围置业。伯明翰被专业人士预测房市增长率未来3年会达到14%,是2019的投资热点。而曼彻斯特在过去的10年里房价也提高了27%。利物浦和爱丁堡的房价也从2019年分别上涨了23.5%和27.7%。不过如果非说投资,肯定不是你最耳熟能详的地方,Lancaster兰卡斯特6年上涨38.5%,另外还有2个地方从2019年上涨了53%,就是Slough斯劳和Newcastle纽卡斯尔。差不多就是这些地方。最后在英国购房可以贷款,而且利息很低,首付期房通常是10%,如果是二手房可以30%,贷款最高前两年中国银行英国分行最高能做到80%,一般都在50%-60%,最高不推荐75%,具体他们要根据你自住还是投资,还有你个人的总体财务情况去审批。英国贷款是浮动利率,低的有1.5%-3%,高的有2%-4%。总体都比国内的房贷要低。具体每个银行不一样。
    齐改红2019-12-21 23:04:41
  • 在英国买房移民这个是不可以的,移民英国的方式中不包含买房移民这一项。如果想办理移民,投资者可以选择20万英镑和200万英镑的投资移民方式。☆20万英镑的投资移民申请条件:1.主申请人年满18岁;2.20万的英镑资产证明;3.雅思每项4分;4.详细商业计划书以及无犯罪记录。☆200万英镑投资移民的条件:1.主申请人年满18岁;2.200万英镑资产证明以及无犯罪记录。您还可以访问“异乡好居官方网站”,随时随地找房源!了解更多海外租房买房资讯,欢迎关注:知乎机构账号:@异乡好居知乎微信公众号:异乡好居微博账号:异乡好居。
    樊成钢2019-12-21 22:55:10

相关问答

英国是一个发达的西方国家。与大部分西方国家相似,英国也接受世界各地的移民,但对于不同地区则采取不同的移民政策。首先,对于前殖民地,主要采取配额制度,如印度、巴基斯坦、孟加拉国等南亚国家,以及加勒比地区的国家等;对于加入欧盟的东欧国家,基本上采取放开的政策;而对于像中国这样的国家,则采取技术移民的政策。就目前政策而言,除因婚姻原因加入英国籍的以外,其他中国大陆学生拿到绿卡需要比较长的时间,而单单是学生身份是不可能移民英国的。总的来说,中国大陆学生想留在英国比较困难。如果学历不够高,所学专业不太容易在英国找到工作,则合法留在英国的机会就比较小。按照英国政府现有的规定,中国大陆学生在完成本科或研究生学业之后,可以获得两年的实习签证,学生可以利用这段时间寻找一个比较合适的工作岗位,并争取获得工作签证。只有在英国获得工作签证满4年以上,才有资格申请绿卡,持绿卡一年之后才有可能申请英国国籍。因此,留学英国不能与移民英国划等号,绝大多数在英国求学的中国大陆学生,在完成学业之后,无法获得在英国的永久居留权。当然如果家长有钱,可以做一个投资移民,即通过合法投资,获得合法移民身份。或者与英国人通婚,也可以获得合法移民身份。还有一种办法,虽然不能获得永久居留权,但学生可以继续留在英国,那就是不断学习,但可以肯定,具有正常思维的学生不至于采用这种办法。
选择希腊购房移民,房子应该买在哪呢?一、纯粹考虑投资如果移民希腊主要是为了得到一个自由通行的身份,拓展自己的事业,并没有去希腊常住的打算,因此在购房时,最关注的就是投资回报问题。针对这样需求的客户,可以推荐位于中雅典,市中心的精品公寓。因为雅典中部是雅典人口最密集的区域,这里交通便利,距离各国使馆、办事处、公司、著名景点等都非常近,周边基础设施完善,餐馆、咖啡厅、纪念品店等等都在咫尺之遥,因此是大多在希腊工作、出差、旅游人士的租住首选。在雅典市中心的房产通常可以采取长租或短租的方式,长租的租金回报率在4%—5%左右,而短租的收益也很高,每天大约可以达到70—100欧元。二、追求高品质生活如果平时对生活品质的要求很高,这个习惯在国内就有。他们不喜欢位于市中心的公寓,而更青睐郊区的别墅。尽管离市中心有一段距离,但空气、环境都要好上很多。因此,这样的客户,就可以推荐位于北雅典的别墅。雅典北部是传统的富人区,以别墅为主,但也有精品公寓。那里环境更优美,更安静,植被的覆盖率也更高,居住在那里的多是官员、律师、医生等高收入精英人士,社区安全度也有充分保障。尽管距离市中心有一定距离,但附近交通也很方便,配套设施也齐全,并且,在北部也聚集着众多知名国际学校,教学质量在希腊数一数二。三、向往闲适的半隐居生活如果经济富裕,平素十分向往舒适静谧,贴近自然的不被打扰的生活,远离嘈杂市区,可以推荐位于东雅典的高档别墅房产。之所以选择了雅典东部,是因为这里相对于其他区域来说要更加安静,离市区较远,住户也不算很多。雅典东部以高档别墅为主,基本都修建于半山腰处,靠山望海,视野开阔,景色优美。同时因为靠近山区,这里植被茂盛,空气清新,堪称天然氧吧,绝对是文艺人士喜爱之处。由于以高档别墅为主,因此这部分区域的房产价格普遍更高,大约30到100万欧不等。四、想过舒适的养老生活如果主要考虑是养老,劳累奋斗了大半辈子,儿女也不需要再自己操心,是时候享享清福了。那么可以在南雅典地区选择一套精品海景房。南雅典属于新兴富人区和商业中心,那里的房产大多比较新,以公寓和海景房为主。整体规划走高端路线,交通便利、设施齐全,绿化等环境也极为适合养老度假。沿海有私人游艇码头,路边有各类高档餐厅、咖啡厅、酒吧。热闹又不过分喧嚣,现代化又不失浪漫格调。
一、关于税1.“非美国公民夫妻之间不得享受美国夫妻之间无限制的自动继承财产的权力,因此会导致夫妻中后死亡一方需先缴纳遗产税”是什么意思?美国政策规定美国夫妻双方享有无限制自动继承财产的权力,一方死亡后,另一方可自动继承其财产,不需缴纳遗产税;非美国公民夫妻不享受这一政策,因此后死亡一方在继承财产前须先缴纳遗产税方才能继承其财产。2.个人免税额和标准扣税额的区别是什么?1免税额是指税法中规定的课税对象全部数额中免予征税的数额。无论课税对象的数额多大,未超过免征额的,不征税;超过的,就其超过分征税;2标准扣税额与中国的累进税率相似,设置起征点,对超过的部分随税基的增加而按其级距提高,征税对象数额越大的等级,税率越高。3.为什么当房产无法顺利出租或因其它原因而入不敷出时,实时个人所得税为零,仍然需要做出申报?做出申报并不表示缴税。收入是负的时候,个人所得税是零,还是要进行申报。二、关于风险1.房屋中介的费用都是由卖方支付,那么在双方都有中介的情况下,是否存在双方中介和卖方勾结的情况,抬高房价,这时如何保护买方的权益?是否有相关法律的规定?美国法律规定,房屋中介或从事房产交易的代理人必须持有执照,若中介方不考虑自身代理人的利益,则有吊销执照的可能。2.公司持有房屋与个人持有房屋有哪些优势和劣势?是不是带租约的法拍屋只能以公司的名义来买以及带租约的法拍屋只能以个人的名义来买,这两者之间有没有必然的联系?公司较于个人,拥有永久存续及有限责任的的特点。如果公司持有房产,就可以实现房产持有的长久性和安全性。同时以公司名义持有房屋,房屋在公司股东之间就可以实现赠与和继承的便利,避免因非美国身份带来的财产转移带来的赠与税与遗产税等税务问题。同时,房产日常的开销及费用也可以在公司申报时进行相应的抵扣。使用公司持有房产的主要劣势相对于个人持有而言,就是起初需要花一笔钱去设立公司。这两者之间没有必然联系,法拍屋以公司的名义来买更有优势,在以后的缴税,转让以及其它交易环节有很多的便利。3.原屋主贷款60万美元购得一房,后因工作调动要出售房屋,当时那栋房子的市价已降至46万左右,于是找经纪人挂牌亏本销售,有一买家出价50万元,但要求卖方退还3%以支付其贷款费用,为什么这一offer行不通?这一offer存在诈欺的风险,就条件来看,买方要卖方退还3%的房价以支付其贷款,也就是说,买方是在卖方退钱之后向贷款机构借贷,然后支付房款,若买方毁约不买房或卷钱私逃,卖方就得承受损失。4.关于购买法拍屋,原业主拖欠的税款和工程款等的费用为什么会有可能转移给新的业主?在法拍屋拍卖的时候,原业主拖欠的税款和工程款很有可能被作为附加条件附在法拍屋上,新的业主如果确定拍下这个法拍屋,就必须接受这项附加条件。5.底特律的房价低廉,但是投资有很大的风险,基本没有增值空间,那么对于开发底特律的房地产市场有没有价值?除了价格因素之外,中国购房者应该考虑更多因素才对,为什么有出现上千人上底特律“抄底”的现象?底特律的房价虽然很低,但是房产高税收和目前城市糟糕的治安也让低价房产并不具投资价值。投资者不应只考虑房价因素,信息的获取不够充分也是投资者盲目选择的原因。6.银行屋的来源是什么?银行为什么要将持有的银行屋卖掉?当许多房屋贷款人到期还不了银行贷款的时候,银行就会申请法院拍卖房屋,以实现自己的债权。但当房市低迷,房价下跌的时候,拍卖可能拍不出去,这时银行只能自己拥有房屋。当银行手上这种房屋越来越多时,意味着银行的负资产越来越多。银行为了减轻负资产的财产压力,增加现金数量与流量,就会低价售出这些房屋,以实现损失的减少。三、关于贷款1.关于银行屋,购房一年后可以申请贷款,此处的贷款指的是之前所购的银行屋的房贷?那么已经购买了这个房产,还能进行贷款吗?购房一年后此房产的房产权就属于个人不再是银行,那么就可以进行贷款了。2.中国人到美国买房,人民币换美元通常会受到数额的限制,以及美国大多数银行不愿意给中国买家提供房贷,对于这个问题有什么好的建议?人民币换美元的数额限制,中国人每人每年5万美元,即一张身份证一年之内有5万美元的购汇汇款额度,国内办理外汇汇款最好到中行。另外我国对于外国同一收款人同一账户的每月收汇不得超过三笔,即15万美元,如需大额汇钱,建议在美国多开两个账户。美国银行没有针对性地对中国买家不愿意提供房贷,这个要根据美国不同地区有不同的借贷情况,借贷者本人的个人资金证明和信用情况才是关键。3.一贷行、二贷行?为什么二贷行愿意承担血本无归的风险放贷?一贷行即借贷方用房产做抵押首次贷款的银行,二贷行即借贷方再次用房产做抵押贷款的银行,二贷行会根据房子的残值,决定是否就房产抵押放贷给贷款人,承担的风险很大。二贷行根据多项指标以决定是否放贷,如贷款额度,个人赚钱能力EarningPower,贷款用途及高额利息。4.什么是贷款时的点数Points?“点数”有何特别用处呢?何谓“点数”?“点数”即是1%房屋的贷款额。举个例子:您准备向银行贷款25万,那么一个“点数”,1Point即是1%的房屋贷款额,亦即是二千五百元。两个“点数”,2Points即是2%的房屋贷款额,亦即是五千元。如果想要“点数”的话,其实就是想要用金钱买低贷款利息。可以说,如一般向银行贷款25万的话,一个“点数”会降低大概0.25%的利息,两个“点数”会降低大概0.50%的利息。换句话说,如果现时的贷款利息没有“点数”,是6%的话,一个“点数”就是用二千五百元可以买低贷款利息到5.75%,两个“点数”就是用五千元买低贷款利息到5.50%。其实,这就显而易见“羊毛出在羊身上”的道理。四、关于房产经纪/律师1.房屋买卖,我是要请房产经纪还是房产律师?在房屋买卖中,您是要请房产经纪还是房产律师,还是两个都要请,主要是要看当地的法律规定。有些州规定只有房产经纪来做房屋买卖事宜,有些州规定只有房产律师来做房屋买卖事宜,而有些州又是规定房产经纪和房产律师共同来完成房屋买卖事宜。2.房产经纪的执照的效力是在限制在州的范围内还是整个联邦有效?美国房地产法律是州法,不属于联邦法。所以房产经纪执照也只在所在州有效,而不是全国有效。所以当您选择房产经纪的时候,须确认您的房产经纪有您买房所在州的执照。3.美国房屋买卖普遍采取房产经纪的模式,这种模式的好处是什么?如果越过房产经纪直接进行私下房产买卖,对于当事人是否可行?在美国房产买卖中,采用房产经纪的模式很普遍。它是有专门法律规定的买卖房屋的合法形式,同时对于房产经纪的行为规范和责任也有明确的规定。采用这样模式的好处是房产经纪可以用其专业服务说明房屋买卖的进行,节约买卖双方的时间,提高房地产行业的工作效率。房产经纪一般上对于自己的工作都是尽职尽责的。对于一些坑蒙拐骗的非法的行为,房产经纪基本上都很谨慎。因为在美国这个法制健全的国家,为了眼前利益而一失足而把自己的饭碗打破,落的吊销执照或刑事犯罪的下场,实在是不划算。当然,买卖双方也可以不通过房产经纪自己私下交易,但是前提是您自身有很专业的房产知识,或对方是可以信赖的朋友或熟人。否则,您很有可能会增加房屋交易存在风险,比如房屋产权有瑕疵、质量有问题、卖方欺诈等等。
美国买房需要交税有1、房产税,房产税在美国各个州和地区都不同,一般在1%多一点。政府会对每个房子做一个评估价,然后根据评估价计算房产税。很多国内非专业的人对房产税都有误解,其实按1%计算,就是你交100年房价才 涨一倍;实际上100年之后房价早已涨了至少10倍,房产税根本就可以忽略不计。同时在中国虽然没有房产税的概念,可是只有70年产权。2、房屋保险费,在美国购买房产的同时,一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子,房屋保险费每个月都在100美元左右,一年就是1200美元。此外,在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险,例如加州要加保地震险,南方城市要加保飓风险等。3、物业费,物业费主要是针对而言的,别墅一般没有物业,都是自己建房自己维护,物业费为零或者每年只有一到两百美元;那种开发商建一大片新别墅的情况需要注意,物业费可能比较贵。4、面积计算总体费用,美国房子面积是以人能居住的面积来计算,不是以建筑面积计算,美国别墅的地下室的,如果没有专修,这就不会算在居住面积里的,阳台和车库也都不计算在内,够人性话吧!5、不仅如此,综合美国的房产价格,不能只看单纯的面积价,而是要根据整个小区房子的价位。很多人买房子买的是独栋别墅和联体别墅,而别墅的价格受到多方面影响,比如地区好坏车库多少、室外花园土地面积多少等综合因素。美国买房怎么交税?1、在美国通常缴纳税费为1到3%,加州差不多在1.2到2.0%之间。2、但乔治亚州算是美国税费比较低的地区,亚特兰大为例每年约是房产估价的1%。主要你在美国买房每年征收相当与房地产值百分之一到百分之二的财产税。3、在早美国各个州的法律也是不尽相同的,每个州需要完税的项目也更是不完全一样。简单地说,买房需要几千美元的各种费用,并不多。4、买房交税在美国各个州和地区都不同,一般在1%多一点。美国政府会针对每个房子做一次评估价,然后根据评估价计算房产税。5、国内很多非专业的人对房产税都有误解,其实按1%计算,就是你完整交100年房价才涨一倍;算算实际上100年之后房价早已涨了至少有10倍,房产税根本就可以忽略不计。由此看来,在中国所花的钱比美国的房产税其实还要高不少哦。所以不管在哪里购房都是要按规定交税的哦。