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投资 投资移民 问答详情

听说现在可以在西班牙以买房的形式投资移民过去,是吗？

齐惠林 2019-12-21 18:59:00

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申请条件1年满18岁2无犯罪记录3购买50万欧元以上房产2条件：每个居留期登陆一次保留房产经济能力证明：过去6-12个月的银行对账单或银行存款证明进账流水要求：主申请人1人：2130.1欧/月；每增加1个附属申请人，需多提供533欧/月；建议客户提供银行对账单满足：a12个月流水对账单b每月余额保证3万以上，最后余额100万以上更多详细内容你去“移民家园网论坛”西班牙板块去看看别忘了。
符腾丹2019-12-21 20:23:26

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  • 没什么很大区别，两个都是欧洲申根国，社会福利也都挺完善一定要说的话：从政策看：葡萄牙6年以后可申请入籍，西班牙要10年，这方面西班牙占优势；葡萄牙有居住要求，第一年7天，之后每两年14天，西班牙只要每个居留期登录一次即可，这方面看西班牙更好，当然如果你是直接去住哪儿都一样从投资角度：两个国家的房产都会升值，前段时间西班牙投资热度在欧洲局首位，这点来看又是西班牙更好再就是文化了，主要看你更喜欢哪个国家吧，如果要出去的话可以找像环球移民这一类的大公司帮忙申请。
    赵风蕊2019-12-21 20:40:58
  • 西班牙的高品质生活环境，美丽的自然风光，高品质的社会保障和福利制度，一直是移民者理想的居住地，因此西班牙渐渐成为移民热门国家。最近有传言说西班牙移民是骗局！这究竟从何说起，西班牙移民究竟是怎样的？国道移民专家为您详解，告诉你真实的西班牙移民。说起西班牙移民要先说下它的移民政策。西班牙移民实行50万欧元购房移民政策和非营利性居留政策。后者，非营利性居留，国道移民还开启了只需首付6万欧，即可获得身份，先拿身份后买房的模式。西班牙作为欧盟成员国之一，拥有不逊于其他欧洲国家的美丽风景，享受着顶级的教育，同样完善的社会保障和福利制度。但是对于申请者的要求却更加宽松和开放。可以负责任的说西班牙移民绝非骗局！如果受骗那是因为未能选择具备合法资质的机构为您办理。西班牙移民不是骗局，骗人的是不合法的中介机构！国道移民是获得公安局许可的合法机构，是国家指定的因私出入境服务机构。国道移民为您推荐的西班牙移民方式是存款，这种方式安全稳妥，资金自主掌握。西班牙移民申请要求如下：50万购房移民：1、申请人必须年满18岁2、无重大疾病和犯罪纪录3、在西班牙购置50万欧元以上的房产4、无语言、资产、商业背景和资金来源要求5、无居住要求、一年登陆一次即可一人办理三代移民永久产权，投资空间大非营利性居留：1、申请人必须年满8岁2、无重大疾病和犯罪纪录3、定期存款4万欧元4、至少100万人民币存款证明5、一年的良好银行流水。
    齐晓曼2019-12-21 20:00:42
  • 西班牙移民目前有两种方式，一种是买房移民，要求的投资额比较多，投资50万欧元购买西班牙房产，居住上面要求每年登陆一次，可以工作，身份是永久居留，满足居住条件可以入籍。另一种是西班牙非盈利居留，办理的费用大概在6万欧左右，拿到身份也是永久居留，但是要求每年在西班牙住满183天，且不能工作，一般适合去养老的人。
    龚家跃2019-12-21 19:42:17
  • 西班牙买房移民有明确的移民法律支持，项目是靠谱的，请放心。西班牙50万欧购房移民，50万欧元以上的固定资产或者投资可以获得居留卡。资金要求：购买最少50万欧的房产每年离开西班牙境内的时间不能累计超过183天。
    米天光2019-12-21 19:18:23
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韩国购买50万美元房产可移民；葡萄牙和西班牙购买50万欧元房产可移民；塞浦路斯25万欧元；圣基茨与尼维斯40万美元左右；100万RMB左右的投资移民项目大概只有匈牙利的国债项目，你可以选择贷款类型的，不过这样的话这100万最终将不会归还。买房移民基本没有，有的也大多数是忽悠。
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西班牙50万欧元购房移民，所获身份为可续签的居留身份，续签时房产需要保留，没有移民监，享受的福利与当地居民一样，且享有工作和经商的权利；之后若在5年里住满4年零2个月，则可以申请转永居，欧盟国家可无限期居住，房产可以出售；在西班牙住满10年，并通过西班牙语文化考试，便可入籍西班牙。西班牙护照优势之一：尊享一切福利加入西班牙国籍的移民人士，不用再为续签居留身份而担心，申请人可以自由出入西班牙，离开西班牙也没有时间限制，重要的是可以尊享本国一切福利待遇，包括政治权利。而拥有西班牙合法居留身份的人士享受的福利待遇与当地居民无异，但不能享受政治权利。西班牙护照优势之二：出行不烦恼西班牙护照全球免签170多个国家，护照免签排名居于世界第三。持有西班牙居留身份，26个申根国家自由通行，只是打通了欧洲国界，而拥有一本西班牙护照则全球免签170多个国家，包括美国、加拿大、英国等世界主流发达国家，相当于打通了全球国界，出行十分方便，随时可以来一场说走就走的旅行，不用再为出行受限而烦恼。西班牙护照优势之三：欧盟福利任享西班牙作为申根与欧盟国成员之一，入籍西班牙，不仅仅只是西班牙国民，更是欧盟公民。拥有西班牙护照，可以前往任何一个欧盟国家自由居住、旅游、学习和工作，而且没有时间的限制，并尊享欧盟国家的福利待遇。这也是拥有西班牙护照优势中最令人心动的一点。西班牙护照优势之四：新生儿直接入籍根据西班牙新生儿入籍政策的相关规定，在西班牙出生的婴儿，父母有任何一方为西班牙国籍，其子女出生后可以选择随父母国籍入籍西班牙。若父母任何一方只具有西班牙合法居留身份，在西班牙出生的婴儿且居住时间满一年，才可以申请加入国籍。相比合法居留身份而言，加入西班牙国籍的父母更方便新生儿入籍西班牙。官方电话官方网站向TA提问。
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一、移民西班牙所需费用如下：1、购房费用：投资购买50万欧元以上的房产;2、印花税：一次性支付，出具买房合同后的三十天内缴纳，为总房价的0.1-1.5%;3、增值税：一次性支付，出具买房合同后的三十天内缴纳，为房价的10%一手房;4、过户费：二手房交易中需缴纳房价的6--10%的过户税;5、房产注册费：土地注册费要根基政府的收费表，再具体确定，约为房价的0.07%;6、房产公证费：根据政府的税率表和房产的净值确定，例如50万欧元的房产公证费为600-800欧元之间;7、律师费：约为总房价净值1%~1.1%+21%增值税8、律师授权公证人费用：签署律师授权书需在公证处进行，需缴纳公证人费用50~80欧元不等;9、物业管理费：根据不同的房产户型及楼盘差异，物业管理费也不相同，大约为1000欧元每年。二、西班牙买房税费如下1.新住宅：要交增值税IVAImpuestosobreelValorAnadido，不同的房子的税是不同的，政府资助的官方保障性住宅为4%;一般住宅为10%;住宅所有的车库，每个估价公司所收费用不同，大约在300欧元左右。3公证费：如果有贷款，需做两份公证，一份买卖公证，另一份与银行签的贷款公证。具体数值是按买卖销售金额计算。4房产登记费：具体金额根据买卖销售金额。5手续费：由于在公证书签署后还有一系列的手续要办：到税务局交税，到房产登记局过户，公证书登记并交税，到大区政府办理相关手续等。这些事务一般由公证处的合作伙伴，某一个事务所代办。他们收取代办费，一般在200至400欧元。以上所有的这些税金和费用加起来，估计是买卖价的10%左右。
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房产投资火热，价格触底反弹，收益高根据数据显示，在过去一年中，西班牙购房的咨询量上涨了近80%。继美国、澳大利亚、加拿大、英国、泰国和新西兰后，西班牙已经成为世界上第七大中国居民购房选择。业内人士预测，今明两年西班牙房产开发、交易量以及房价都将继续出现显著增长。此外，最新的研究报告《逆势增长全球配置》显示，已有27%的高净值客户拥有境外投资，其中48%的高净值客户在2019年增加了境外配置。在目前尚未进行境外投资的高净值人士中，56%的人表示未来三年内将考虑进行境外投资，而其中大部分人群表示西班牙是首选地。教育：免费公立教育西班牙政府对教育十分重视，教育经费占国内生产总值的5%。6岁到16岁的孩子免费接受教育，由政府下设地区支持小学6年，中学4年。全国有高等院校300多所，大部分为公立大学，经费的87%来自国家的直接拨款。值得一提的是，西班牙政府用于奖学金的经费占全部教育经费的3%。医疗：世界一流医疗水平西班牙是高社会福利制国家，移民后可以享有全民社会医疗保险。西班牙医疗水准较高，医疗设备也很先进，是世界公共医疗卫生体系最好的国家之一。此外，西班牙健康医疗网络完善，卫生中心和医院分布密集，可以提供初级诊断和专门护理，就医十分方便。不仅如此，西班牙还有完善的预防和应急体系，急救系统发达，只要拨打急救电话，即可以迅速得到急救服务。西班牙购房移民政策50万欧元购房移民：需要在西班牙购买50万欧元以上的房产，可实现一家三代同时移民，申请人可以携带18周岁以下的子女以及18周岁以上经济未独立且未婚的子女，经济依赖于申请人的父母也可一同申请。非营利性居留项目：相比于50万欧元购房移民项目，非营利性居留只要求申请人购买15万欧元以上房产即可，因此该项目特别适合有移民意向但是预算少于50万欧元的人群。非营利性居留”身份是通过购买西班牙房产获得的合法居留身份，可与当地居民享受同等的福利待遇。这种高性价比的购房移民方式深受欧洲移民市场众多申请者的喜爱，目前许多投资者都通过该法案获得了西班牙的居留身份。据调查，在目前有境外资产投资的高净值客群中，36%的人拥有海外房地产投资，其中欧洲“投资+移民”的组合方式受到广大富裕阶层的首肯，而西班牙作为最受欢迎的购房移民国家，目前经济稳步复苏，房地产市场形势一路向好，房产升值空间有目共睹。因此有投资意愿的朋友切勿在犹豫中错过利好的机会。
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在金融危机的威胁下欧洲诸国纷纷开放了移民政策，其中西班牙买房投资移民持续升温，在移民市场大受欢迎。究其原因，还是因为它的移民优势真的是太有竞争力了。那么让我们来看看西班牙究竟有哪些移民优势：移民优势1、申请条件简单、审批快速：无学历、语言、管理经验等要求，4-6个月快速获批；2、投资回报高：抄底投资房产，可自住可出租，投资回报率高；3、移民不移居：居留卡有效期内登陆一次即可，不受“移民监”限制；4、畅行26个申根国，极大方便经商和旅游；5、西班牙实施14年免费义务教育，教育实力雄厚，教育资源也很丰富，子女接受优质教育，学习世界第三大语言，更具竞争力。6.西班牙境内房产为永久产权，土地为私人所有，并可世代相传。值得一提的是，境内部分地区免遗产税，投资者所购买的房产性价比将会更高。因为这些移民优势，西班牙政府颁布的50万欧元购房门槛，近年来吸引了大批的投资人购置房产办理投资移民，其中递交申请最多的海外人士主要为中国人与俄罗斯人。根据官方数据显示，中国人持黄金签证数量占37.3%，排名第一；第二是俄罗斯人，为32.6%。西方媒体也多次报道中国买家豪抛重金购入多套住宅的消息。自从2019年9月西班牙投资移民法案颁布以来，这个政策已经走过了6年，这6年间，投资移民政策不光给西班牙引来了大量外资，也让西班牙被欧盟委员会诟病为“出售签证”。而现在在金融危机威胁下开放移民政策的欧洲诸国，随着经济的回暖，似乎都开始收紧原本宽松的移民政策。作为欧洲经济增长最快的欧洲国家，收紧移民政策，西班牙也不能幸免。所以，西班牙针对目前的购房移民政策作出了相应调整，具体有哪些变化，我们往下来看。1.将随行子女年龄降低以前西班牙的购房移民政策，允许申请人携带21周岁以下，经济不独立的子女随行，但现在政策改了，只能携带18周岁以下，经济不独立的子女随行。将随行子女的年龄减小，原本一人申请全家移民的门槛，就往上提高了几岁。2.控制每年申请人数因为前几拿到西班牙绿卡的人数大幅增加，所以可能采取控制申请人数的措施。像美国、加拿大那样每年给出少量的移民配额。3.申请人必须购买健康保险除了符合购买50万欧元的房产以外，西班牙政府还将要求申请人必须购买欧盟的健康保险，这样就可以减轻西班牙的医疗福利负担。4.不排除关闭移民大门西班牙的房产已经连续八年持续增长，房地产复苏迹象明显。在这样的形势下，西班牙迫于欧盟委员会的压力，确实不排除关闭投资移民项目的可能。随着西班牙国内经济复苏，提高移民投资额，成为西班牙政府既能满足国内对移民投资资金的需求，又能减少移民对国家负担的最有效措施。未来西班牙的房价不出意外的话，会持续上涨。那么越晚投资的人，投资成本就会增加。未来西班牙移民投资门槛可能就不再是50万欧元。而且随着申请西班牙居留的人数逐年上升，可能还会有更多的要求。修改政策这种情况的出现似乎也是政府释放的一种信息，正在逐步收紧移民政策的趋势；这或许与之前欧盟议会通过的TAX3报告有所关联，欧盟议会通过TAX3报告后，未来欧洲这些开放”黄金签证”的国家极有可能受到影响，收紧移民政策，甚至关闭移民通道！该报告确定了尽快逐步取消黄金签证和黄金护照，包括欧盟永久居留和欧盟公民投资移民计划的决定。因此，如果有意向移民西班牙的投资人士一定要抓住现在的机会，尽早完成移民。申请条件1）年满18岁2）无犯罪记录3）购买50万欧元以上房产。

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