只有房产增值能办澳洲188B吗

符翠兰 2019-12-21 19:02:00

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不是的呢,房产增值只是对你的家庭净资产有帮助和好处,对于移民来说,澳洲政府是不承认中国房产买卖行为是属于投资行为的,而对于188B而言是需要主申请人主动管理过150万澳币,并通过这150万澳币的管理赚取了150万澳币,需要投资管理经验,澳洲政府也不傻,清楚中国朋友一贯的作风就是买国内的房子等增值,可是他们需要的是证明你的管理经验,你有能力争取了150万澳币,这是188B中一条完整的条件。所以房产增值严格意义来讲对于办理188B的朋友来说,是没有多少作用的。中国朋友可以通过炒股,在股市交易买进卖出判断你是否有这个能力,188B的投资行为普遍来说就是股民,如果是企业主那就容易很多了。还有什么问题的话,你再写出来,我再回答你。
黎登寨2019-12-21 19:42:32

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其他回答

  • 1、年龄:55周岁以下2、打分:65分以上2019年7月1日起,移民评分降至50分3、经商背景:·3年以上良好管理生意或投资经验·过去5年中有1年在生意里有10%以上股份或管理150万澳元投资·通过以上生意和投资,合法赚取150万澳元4、家庭资产:225万澳元以上5、投资:150万澳元以上,购买政府债券这个是188b的申请条件你可以看一下。
    黄益汉2019-12-21 20:41:05
  • 房产的投资经验可用所经营公司的营业范围,银行流水,房产交易的手续等等来证明。具体如果证明投资经验不是2句话就能说清的,需要知道申请人的详细情况才能做出建议。
    齐文艺2019-12-21 20:23:36
  • 澳洲投资移民,一直深受移民界追捧,因为很多申请人并不想去澳洲创业,他们更乐意投资一笔钱,然后到期本息赎回,顺便拿个身份。等于是,搞了一笔小投资,轻松拿了一个大身份,怎么看都是一箭双标,两全其美,何乐而不为的事情~澳洲投资移民188B,正是这样的移民方式,申请人投资150万澳币到政府指定债券4年,期满之后本息赎回,并且全家获得澳洲绿卡!不过188B投资是需要给申请人打分的,需要满足65分。主申请人年龄55周岁以下,随行子女年龄在21周岁以下,未婚且保持全日制在读,过去2个财年,夫妻名下个人及家庭净资产不低于225万澳币,过去5个财年中其中3个财年,具有良好的直接投资和管理经验,申报的3个投资管理财年中其中1个财年,满足150万澳币的投资额。合法投资赚取150万澳币,商业甄选系统。
    赖鸿华2019-12-21 20:00:54
  • 澳洲投资移民188B类别不单单是凭借房产的增值来达标办理的,还有其他很多种评判的标准,只要是投资类别都基本是认可的,比如股票,基金等,当然如果投资人在某一公司持有10%的股份通过分红达标也是可以进行申请的。还有就是房产增值了,但是您的负债额又是多少呢?我们讲究的是净资产,要达到225万澳币。同时您这个增值的部分也是要经过价格评估的。总体来说,还是建议对澳洲有兴趣的朋友可以直接和我们顾问联系交流,可以较准确评估是否满足要求。
    黄石健2019-12-21 19:18:39

相关问答

对于为什么要投资澳洲房产,可能每个人都有自己的小算盘,但是都绕不过赚钱的需求,作为投资,如果不赚钱可能很多人都不会选择,之所以越来越多人去澳洲买房投资,根本原因就是能赚钱,那么澳洲房产投资收益如何,能赚钱不?为什么投资澳洲房产?说起投资澳洲房产的原因,如果不是为了赚钱,那么多数是自住使用,例如移民需求、工作需要或者是留学使用等,除此以外,差不多都是为了获取房产增值收益以及租金收益而投资的,而事实也证明了,投资澳洲房产确实有不少的收益,当然前提是要投资的好。投资澳洲房产收益如何对于投资澳洲房产的收益来说,房产增值收益不可小视,从澳洲房产过去二十年的整体房价增长中我们就可以发现,如果你在二十年前投资了澳洲房产,那么到现在必然是赚的盆满钵满的,过去二十年,澳洲整体房价上涨231%,首府城市和非首府城市地区房价则分别上涨了252%和167%,其中涨幅最大的城市为悉尼,基本上稳定保持在7至8年价格翻一番的水平。澳洲房产租金收益如何除了房价的增值,投资澳洲房产用于出租所获取的租金收益也很可观,是一笔不小的收入来源,也是看重了澳洲租金收益,很多人贷款也要买房,在澳洲以租抵贷的情况并非不存在,在澳洲房屋空置率低,租金收益稳定,以墨尔本为例,去年12月墨尔本剩余可供出租的房产只有2。1%。在一年时间里,每周独栋别墅租金上涨4。6%,至522。30澳元,公寓周租金上涨5。5%,至396。70澳元,租金稳步上扬,而除了墨尔本,澳洲还有很多城市的租金收益都是非常可观的。从以上投资澳洲房产的收益表现不难看出,为什么值得投资澳洲房产,至于应该如何投资,买哪里的房产好,这些投资买房的相关问题,大家需要专业澳洲购房顾问的帮助,需要最新房源房价及信息,可以直接通过在线咨询获取资料。相关文章。
188b移民仅面向成功投资人士想要办理澳洲188b签证的投资者,需了解这一签证的办理条件。根据政策,188b签证的申请者,需要在过去五年中有一年管理过150万澳元的投资,并从中合法盈利150万澳元。这项条件明确指出申请者不仅需要有丰富的投资经验,还需要有较高的收益来证明投资能力够出色。另外,澳洲188b移民还要求申请者年龄需在55周岁之内,言下之意,假如投资者达到或超过这个年龄,就基本无法办理该项目。申请者还参加EOI评分,总分达到65分方才合格。在满足上述条件后,申请者便可通过投资150万澳元来认购澳大利亚州政府债券来获得澳洲身份。188C不限背景适合各类投资者澳洲188b移民相比,澳洲188C投资移民的要求明显更为宽松,没有投资经验的要求,也没有年龄方面的限制,更没有EOI评分的规定,申请者只需满足至少500万澳元家庭资产要求,并愿意投资500万澳元到规定的基金上,即可全家移民澳大利亚。办理澳洲188C签证的关键点在于对资金来源的解释,申请者需要提供500万澳元的合法来源,在这方面,澳洲移民局要求非常宽松,申请者不论是通过经营合法所得、遗产继承还是亲属赠与,都是被认可的合法途径。澳信移民专家表示,澳洲188b签证的申请者几乎都是资深的大户股民,澳洲188C投资移民的申请群体更加多元化,既有企业家、股民,也有家庭主妇、文艺工作者等人群。这两个签证并没有优劣之分,而只有合不合适,投资者只需选择与自己匹配的项目办理即可。
澳洲188A商业创新类签证——经典成熟商业移民188商业创新类签证属于澳洲商业技术移民BusinessInnovationandInvestmentVisa,通常也被称为澳洲投资移民、澳洲商业移民、原澳洲163、164移民签证等。此签证申请对审计要求相对较松、注重公司的营业额,对投资金额要求不高,投资方式可灵活变通。适合:中、小型企业主、大型企业管理者申请条件:1、主申请人55岁以下2、申请人有直接参与经营及管理企业的成功经历3、商业净资产及个人净资产达到80万澳币4、企业营业额达到50万澳币5、如申请人使用两家或以上企业作为背景进行申请,则申请人及其配偶过去4年中在企业需持股至少2年并达到以下持股要求:若企业年营业额在40万澳币以下,则须持有该企业51%以上的股份;或若企业年营业额大于40万澳币,则须持有该企业30%以上的股份;6、评分达到65分澳洲188B投资者类签证——成熟商业移民188投资者类签证是专门为那些从事投资活动如:股票、期货、基金、外汇等的投资者而设立的一种四年期的临居签证。要求申请人有突出的投资经历和经验,通过州政府担保,可选择将投资资金转到澳洲政府指定的债券持有四年,即可转永居。主申请人在递交永居申请前的四年内须在澳洲累计居住满2年。适合:专业投资成功人士申请条件:1、主申请人55岁以下2、至少3年至少150万澳币直接投资经验3、申请前2年商业净资产及个人净资产达到225万澳币4、投资150万澳币到澳洲政府指定的债券中4年5、评分达到65分。
不请自来,知外君也谈谈DIY申请188B的可能性~▼小插曲~每次搜索澳洲188B投资移民的关键词,再看到这少的可怜的关注量,知外君都不得不感慨,真的是澳洲移民中的一股清流。对于以上的问题,知外君有话要说:▼知外君Q&AQ1:澳大利亚投资移民188b类好办理吗,自己diy办理容易吗?对于188B的申请来说,难点就是向移民局证明:你为什么是一个成功的投资者。首先,如何定义成功,有四个方面的考虑因素:投资经验:要有至少3年以上的投资经验,并作出符合移民局要求的审计报告;投资额:近5个财年中,至少其中1个财年拥有150万澳币的投资市值,财年从每年的1月1日-12月31日;投资盈利:投资生涯中,便可以享受TR的福利,这对于在拿到PR前在澳洲生活,还是有一定帮助的。比如免费的公立学校,或私立学校学费减免。▼DIY还是找中介?知外君觉得,188B的办理其实还是挺复杂的,特别是想DIY自己撰写各类文书,以及亲自跟进办理的进度。对于投资人来说,也许精力和时间上还是很难兼顾。因此,各位想通过188B移民澳洲的投资朋友们,可以仔细斟酌,DIY是否适合自己,不要盲目DIY。如果喜欢今天的文章,记得转发给需要的朋友们哦~往期精彩知外君带你躲坑系列·第五篇|188A不是终点而是下一个起点知外君带你躲坑系列·第四篇|澳洲187偏远地区雇主担保的四大坑知外君带你躲坑系列·第三篇|澳洲186雇主担保的灰色地带知外君带你躲坑系列·第二篇|澳大利亚技术移民篇知外君带你躲坑系列·第一篇|澳洲雇主担保移民篇知外君带你躲坑系列·特别篇|护照篇知外君友情提醒:出国要理性。想听更多客观出国经验和知识,欢迎关注本人公众号:千里知外。