如何通过海外移民,解决子女教育规划

赵魁君 2019-12-21 18:56:00

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一、不受配额限制的亲属移民美国公民的配偶和未满21岁的未婚子女,及满21岁的美国公民的父母亲,在移民法中被归类为“最亲亲属”ImmediateRelative。最亲亲属移民不受配额限制,移民申请获批后,即可在美国境内调整身份或在外国签证进入美国。所谓未婚是指未结过婚,或因配偶死亡、离婚、或因婚姻在法律上无效的各种情况。二、受配额限制的亲属移民这些受配额限制的亲移民,移民申请获得移民局批准后,由于受到每年的定额限制,申请人须等待排期,排期到了,才可在美国调整身份或在其巨着国的美国领事馆签证进入美国。这些受限制的亲属移民有限的程序如下:第一优先,美国公民的未婚子女第四优先类适用于美国公民的兄弟姊妹。美国公民必须要到至少21岁,方可以亲属关系为基础为其兄弟姐妹提出申请。同父异母或同母异父的兄弟姐妹的绿卡申请。美国公民可以为其同父异母或同母异父的兄弟姐妹提出申请。但是要符合兄弟姐妹的定义要求,即当他们呢还是孩子时,他们有共同的生父或生母。除了最佳优先类别,美国公民的“最亲亲属”外,在以其他优先类别为亲属提出移民/绿卡申请时,只要为主受益人提出申请即可,其配偶和孩子则自动成为衍生受益人,享受同等优先待遇。当主受益人的申请批准后,他们则可以陪同或跟随主受益人移民来美。但是,对于最佳优先类别,美国公民的配偶,孩子或父母,则必须每个人都符合条件,为每个人单独提出移民/绿卡申请,方能躺他们移民了来美。
窦金丽2019-12-21 19:17:56

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  • 英国文化在许多方面都与中国有很大差异,具体需要新移民注意的几个方面如下:1.交通规则英国是现在世界上仅有的几个靠左侧行车的国家之一,与中国相反。并且英国的街道普遍较窄,初到英国的中国人肯定需要一段时间来适应。除此之外,英国人的交通法规意识也非常强烈:车与车相让,车与人相让,如果有人闯了红灯或者在在电梯上堵住左侧供他人上下的行道,其他的路人是会出来指责的。2.交易规则不同于中国市场,英国的交易市场普遍比较公开透明。英国的市场规章完善、监管到位,人们严格按照所有的条例办事,这在很多国人眼中看起来甚至是死板、不懂变通的。然而,正是因为这样的交易规则,营造了一个公平的竞争环境,避免了过大的贫富差距,也有利于维持社会的稳定。3.价值认同英国人的价值观与中国人也有很大的差异,相较遇事考虑周全的国人,以英国为首的西方人都更加直接,不喜欢拐弯抹角。在英国人的价值观中,家庭和健康是第一位的,大家似乎都更在意“享受当下”,而不会去过多地追求“身外之物”,也很少看到有人因为琐事而长久地烦恼。同时,相较于国内近年流行的“标签文化”,既给某类人群,尤其是不符合自己个人价值观的人群贴上标签,英国人对于他人的个人选择更加包容和尊重,也没有既定的价值条款,生活在这里会更加轻松。来英前建议:为了尽快适应英国生活,笔者建议即将登陆英国的投资移民人士在行前做好准备,在最大程度上避免文化冲突和适应新环境所带来的负面影响。在来英之前,建议大家仔细考虑以下几个问题:1.房产购买房产的购买在英国是一个很繁琐的过程,往往需要很长时间的寻找,交易,完成法律文件等等。建议至少提前3个月安排整个过程。如果您已经决定进入英国,请尽快开始确认房产的购买进程,否则进入英国以后会有一种非常忙碌失措的经历。2.孩子教育从过去接待过的中国国籍投资移民客户数据来看,大部分是为了孩子教育为主要目的,所以为孩子找到一个好的,合适的学校是非常重要,也是非常不容易的,建议申请人至少需要提前6个月考虑学校的事情。3.公校私校从个人经验上来看,如果孩子的年纪超过4岁,建议选择针对性较强的私校。因为相对而言私校对孩子的教育重视以及老师对孩子的照顾相对更佳妥善。因为语言差距的问题,入读公校在短期内很有可能令孩子有挫败感以及失落感。但是请注意,好的私校是有自己系统的招生标准和招生要求,例如哈罗、伊顿等名校是需要很长时间的提前准备的,建议至少提前两年考虑这个计划安排并且需要专业机构的建议和帮助。
    赵风蕾2019-12-21 20:40:45
  • 1、美国美国的教育质量不用说,全球排名前100的大学中,有三分之一都是美国的。2019年全球有100多万家长把孩子送往美国留学,其中中国家长占到35万,可见美国教育对全世界的吸引力。中国人想移民美国,可以通过EB-5投资移民。投资至少50万美金到美国政府指定项目,5年后退还本金,并获得美国绿卡。2、加拿大加拿大虽然没有美国那么多顶尖的大学,但这些年他们在基础教育的投入上很舍得花钱、花心思。2019年,全球最具影响力的教育排行榜,获批后再投资,项目安全可靠。好的,然后我们再来盘点一下,为了孩子能够以更低的分数,就读国内一流大学的,抱着这个目的的家长,可以选择哪些国家。大家都晓得,国家对于外籍考生,也就是华侨生有优惠政策,400分上清华,免笔试,还能申请奖学金。
    章要在2019-12-21 20:23:07
  • 来源:波兰移民局这些年,越来越多的家长盆友们,在寻找让孩子摆脱“高考独木桥"阴影的方法。低龄留学是许多家长考量较多的方式,但同时,中国的崛起,也让家长们想过,如果孩子是在中国的名校毕业,不仅能够在求学期间,获得好的教育,而且不用远走外国的同时,也能拥有更好的人脉和资源。因此,所以,当清华大学的国际留学生招生简章公布后,是的,大家不用纠结了!有一本外国护照或外国永久居民身份,就能解决两难局面。清华大学招生简章清华大学的国际学生本科招生将从2019年开始采用申请审核制,取消笔试。即外国人想进清华读本科,无需参加考试,提交申请材料等审核通过即可。已经移民国外的原中国籍学生也可以参加清华国际学生本科招生,同样采用申请审核制,无需考试。但必须持有有效的外国护照或国籍证明4年以上,且最近4年在国外实际居住2年以上。满足什么条件可以顺利申请?满足下列条件就能免试申请清华本科专业:申请条件1.学习成绩优良,品行端正,身体健康,具有相当于中国高中毕业学历的外国公民;2.截至2019年9月1日年龄在18周岁300分。实际点说:一个文科学生跟随父母在高一之前在国外获得长居,两年后就可以以更简单的试卷+比曾经的同学低上120分考取内地同一所一本院校。而且他们上大学所交的学费是毫无差别的,各种待遇也都和普通高考招进去的一模一样。看起来很没有天理,但事实就是这样。欧凡旅游丨移民瑞士根生国际。
    赵香梅2019-12-21 20:00:19
  • 移民申请人在做移民规划时,主要考虑两个因素,一是移民国的社会福利,二是该国的教育水平。但很多人对于在孩子多大时办理移民对孩子未来的发展更有利这一点,并不了解。那么,究竟在孩子多大时办理移民合适呢?首先,在孩子一两岁时。在此时办理移民申请,在孩子两三岁时获批拿到移民身份,全家移居,可以让孩子在国外上几年的幼儿园,同时申请人解决移民监的居住要求,并入籍。几年后再回中国读小学。这样既能让孩子有了英文优势,又能在中国学好中文,掌握好母语,到上初中时再出去接受西方教育。第二,在孩子12岁左右,小学毕业时。此时孩子已经掌握好了中文,受到了一定的中国传统文化的教育。同时,在学习外语以及接受西方教育方面,又有着极大的可塑性,可以比较容易地适应新的教育体系。第三,在孩子上高中的时候。在此时办理移民,能让孩子在国外至少上一年的高中,体验西方的高中教育,以便顺利过渡到大学阶段。而如果等到孩子上了大学才开始办理,就已经晚了,一方面孩子适应西方教育的难度加大;一方面孩子有可能因为超过了年龄,而不能随父母移民。作为出国移民行业的知名服务机构,澳德华拥有超过18年的成功经验,应对过各种移民政策的变化和调整,并在其中积累了丰富的办案经验和有效的应对方略。
    齐昌志2019-12-21 19:41:53

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移民美国的好处:投资的好处美国是一个高度发达的国家,有着成熟的投资环境与市场体系,移民美国后可享受全球170多国的免签或落地签待遇,能够更好地规划自己的海外资产配置,保证自己的资金安全,享受更高的投资回报。教育的好处美国有着世界上顶级的教育体系,有着世界上顶尖的名牌大学,有着完善的教育福利,移民美国后就可让自己的子女更容易享受到顶级的教育资源,为子女以后的名校就读及精英成才打下良好的基础。生活的好处美国社会福利非常地完善,无论多穷困的人都能享受到*佳的生活保障,各类保险从出生、学习,到工作、养老全面覆盖。同时美国还有着健全的保险体系,让每个人的生命与财产都能得到全面的保障。美国有着各类全球知名的大型生活超市,有来自世界各地的优良食材供你挑选,不同地区的优惠力度更是不一样。各种奢侈品牌、知名科技数码产品应有尽有,可谓是各类“极客的天堂”。创业的好处美国是世界*经济强国,是世界工业化国家,也是世界上农业发达国家,资源丰富,是全球企业中心所在地,是快速发展的小型公司理想的创业成长地。移民美国的坏处1.地理环境不同–美国国家地域广阔,在不同地区有很多不同之处。例如,在一些地区生活费用很低,而在另一个地区,生活费用则非常昂贵。2.文化隔离–美国各个地区都有着各种不同的文化,就是说,可能在一个文化简单的地区落户,这可能导致一个很大程度的文化隔离。3.家庭的距离–移民后,会容易让人想念家乡,遥远的距离会导致出现孤独,悲伤以及感情失落。4.适应环境–不论移民计划得多么完善,依然会面临很多问题,而且要适应新的生活环境。这是摆在很多移民面前的挑战。扩展资料:美国移民,是指通过人才交流、投资移民等各种正规移民渠道获得美国国籍的方式。被称为“种族大熔炉”的美国是个典型的移民国家,其移民历史*早可追溯到1620年。近400年来,美利坚民族已成为由100多个民族组成的混合体,移民们怀着各自的梦想,远涉重洋来到这片理想中的土地,美国移民历史中,出现的几次大的移民潮就是很好的说明。可以毫不夸张地说,是移民造就了美国,是移民发展和改变了美国。2019年3月,美国有6100万移民和他们在美国出生的孩子,创下历史纪录,其中四分之一为非法移民。移民美国。
新加坡硕士留学条件之研究型硕士申请GRE成绩或者GMAT成绩或者面试或者参加入学考试;有荣誉学士学位或相关的证书,学士学位及相关的工作经验;托福580以上或雅思6分以上。课程型硕士申请条件学位或相关的证书;GRE或GMAT成绩。托福580以上或雅思6分以上。留学新加坡国立大学要求申请政治科学只限于博士,心理学,计算机,工程学,药物科学一定要提供:a、GRE:Verbal&quantitative1200-1400分;b、Analyticalsection3.5分。备注:申请商业专业的学生一定要提供GRE或者GMAT成绩640分以上新加坡留学学费标准硕士研究生:申请助学金,以及助学贷款,可以减少近一半学费,需要两名担保人即可申请,担保人可以同是学生身份。申请助学金需要毕业后留新工作3年,贷款从学制结束开始还款。博士研究生:申请奖学金及学费全免。另外不同的院系,不同的专业,有很多项目奖学金,3000+元/月。硕士研究生奖学金课程——国内重点大学毕业生可申请,TOEFL>600分、GRE>2000分、GPA>3.0,奖学金S00元/月,学费全免。以上内容就是有关留学新加坡国立大学的硕士留学条件的分享。新加坡硕士留学条件的满足还是具有一定难度的。所以新加坡留学申请准备期间,学生一定要仔细核查自己的留学材料准备情况。新加坡学校,尤其是公立学校的硕士申请比较看重申请人的本科背景,本科学校的名气因此很大程度上影响到申请人最终能否申到排名较高的项目。新加坡留学关键申请因素:毕业学校GPA相关专业背景尤其对于跨专业申请人IELTS/TOEFL私立大学接受CET考试PS,简历,推荐信实习和兼职工作经验作品集艺术设计类Writingsample部分学校要求国际交换或海外学习背景面试部分学校和专业官方电话官方网站向TA提问。
以下海外好房网独家:转载请注明海外好房网。仅2019年,国人投资美国房产1100亿美元。在海外房产投资热潮中,哪些是需要注意的?有哪些实际发生的案例?重建、开发、住宅都有哪些经验教训?做海外房产6年了,从做好学区别墅,到土地开发、奢华酒店、顶级大楼出售,一路走来,感慨良多。见识过很多海外开发商、中介、大陆中介,标题党、骗局等见过很多。真正静下心来,为客户着想的,凤毛麟角。都想一次性赚一把大钱。经历很多之后,感觉还是做海外好房子,重新回归到地段这个老话题。这篇经验文章一出,肯定会得罪一些中介。但我们如果不说,对不起海外房产投资客。一、海外二手房投资注意事项1、以美国房产为例。美国房产正常的二手房,卖家给售价5~6%佣金,给卖方经纪公司、卖方经纪人、买方经纪人、买方经纪公司。大陆人买房,基本通过买方经纪人。买方经纪人,纳税后,一般得到1.5~2%的佣金。比如35万美元的房子,纳税后,买房经纪人得到5000美元佣金。但是很多大陆中介和少数美国经纪人,本来是35万美元可以买到,要客户39万美元买,赚4.5万美元。其中4万美元,一般卖家要求买方经纪人自己纳税。过户文件、政府网站显示购买价格是39万美元,不露痕迹,你还真的以为是39万美元买的。2、这部分就缺少对当地行情了解、缺少估价环节。当然,有的地方是需要加价的,比如2019年、2019年旧金山好学区PaloAlto一些别墅。2019年洛杉矶好学区Arcadia确实需要加价。3、文件规范、信息齐全。一些中介给的买家文件很不清楚,非常模糊,这绝对有问题。海外所有买房购买文件,包括报价文件,字体就像课本一样清晰,并且都是标准化的。这种骗人伎俩现在很少了。另外,购买文件上,没有卖家信息、过户公司、律师信息,就不要买了。违反常理必有妖。4、解决办法:和卖家直接沟通、进行评估。但有的买家不去海外实地考察,没时间或者其他原因,没去成,怎么办?其实很简单,在购买时,经纪人或中介,在购买文件上,写清楚卖家的联系方式,包括邮箱、电话号码、地址等基本信息,还有过户公司或过户律师信息。因为一般买房都有反悔期,一般7~10天,买家可自己选择。这样买家有时间去无条件反悔。在这个期间内,买家即使交了定金,也可以和卖家沟通后反悔。另外也需要进行评估。靠自己和一些专业人士,比如房产中介公司和良好声誉经纪人。二、海外新盘投资注意事项1、海外新房最具欺骗性。开发商的新房,资料很漂亮,房子也漂亮。价格也不菲。不是说不好,一些中介在价格上做了手脚。开发商为了逢迎大陆人口味,3、4门号都消失,很多带8,为了卖掉房子,也是拼了。中介只要卖掉房子,开发商不管你卖多少,他们只想得到他们的价格就行。2、独家代理。要是我们买,我们绝不买独家代理的楼盘。独家代理=独家价格。独家代理一般和开发商谈好,给一些楼盘,让中介卖掉。开发商只保证他们的最低价,额外多卖的价格,中介拿走。这个钱赚的最舒服。做做广告、宣讲会、讲座等,开发商有资料样本,很漂亮,好忽悠。国人最喜欢新房。新房只要位置好,确实不错。独家代理一般都和开发商混熟了,什么都可以谈,穿一条裤子。有些开发商还过来参加宣讲会。还有的可以为中介在网上改价格,甚至有的在出售前就和中介谈好,真实价格和挂价。不露痕迹,很高明的手法。而且开发商也说这是他们的挂价。服气了吧?3、真正价格。现在哪有好好静下心来赚佣金?80万美元的房子,卖给你85万美元,你看不出来。20套就赚100万美元,这在海外算小富翁了。20套80万美元的房子,再加上80万美元佣金,180万美元,平均每套赚9万美元,反正买家不懂,过几年就中介就可以跑路了。4、解决办法:估价。万变不离其宗:估价。开发商的价格和当地已经售出房价相比,是否差距很大。包括房型、售出时间、价格等,一定要看大多数,而且要看当地人买的价格。三、国内开发商的海外房产项目注意事项1、长时间在国内做推广。很多国内开发商海外开发的楼盘,在国内卖了几年,目前还在卖!真要是好房子,早被当地人买光了。不管有多少套。真正好房子,是不需要在国内大肆做广告的。在2、3个月内全部卖掉的,是不错的。但不是全部卖给大陆人,那不算。当地鬼佬觉得好,才是真的好。那种给下属们购买,带指标任务卖掉的不算,这不是市场经济做法。2、卖了几年还在卖的,一般有以下问题:A、价格虚高。很多卖了几年还在卖,真要是好房产,国外当地人早就买光了。哪用忽悠国人好几年。当地人迟迟不买的,肯定有问题。B、地段不好。很多国内开发商,因为坏在职业经理人手里,地段越不好,职业经理人越搞到钱,因为地价不菲,吃亏的是老板。C、质量不好。关键是材料和当地开发商有差别。材料在外形上面看不出来。很多东西看着漂亮,中看不中用。这种小聪明实际上是傻子。一旦缺乏信任,以后的路很难走。四、买房移民注意事项1、美国买房移民:买房和移民没关系。美国买房和移民没半毛钱关系。真的买房可以移民,美国那么多的开发商房子早卖光了!还用到中国做广告?纽约曼哈顿房产均价160万美元,难道买房子就送移民身份?正常的区域中心就是50万美元办理移民。实际上区域中心拿到的是40万美元,10万美元被大陆中介截留了。所以美国50万美元EB5移民,不可能全部归还50万美元的。有移民中介和我们说,介绍客户卖掉,给我们1万美元,有的说给5万美元。2、美国买房移民2:中介说法。买房移民中介说法是,客户50万美元的房子,开发商先作为EB5移民资金用途,移民后50万美元不是要退还给客户吗?那么不退还,直接买开发商的房子,这样移民、买房两得。但这个经不起推敲。3、美国买房移民3:条件不成立。首先50万美元变为40万美元,移民中介拿10万美元。其次EB5移民有风险,买房移民是建立在100%成功基础上。万一不成功呢?第三最主要的,开发商的买房移民,有那么多移民名额吗?建商工人不算解决就业的。100个名额,就是解决1000个就业机会。1000人啊1000人,见过美国哪个小区建后用1000个员工?一般用5、6个,10个算超级大的了。才1个名额。他们又说间接的也算。间接的总超不过直接的吧?说白了就是变相卖房,而且不是真正价格,先被中介赚了10万美元。4、买房可以移民国家。以西班牙为例。有北京投资客在西班牙买的50万欧元的房子,后来发现只有30万欧元,北京中介赚了20万欧元,10套房子就净赚200万欧元,折合人民币1400万,轻松成为百万富翁。有这样巨大的利益,谁还去赚那个可怜的佣金?五、美国NNN商业地产注意事项1、NNN商业地产。NNN商业地产意思是房产税、物业费、保险全部由租客缴纳。刚开始星条置业在国内推美国NNN商业地产的时候,信的人极少,只有长期在美国的华人知道这种地产形式。N就是No的缩写。就是房主不要缴纳房产税、不要缴纳物业费、不要缴纳保险的意思。2、绝对NNN美国商业地产。NNN商业地产不一定房主零责。有的房主需要负责屋顶或结构,有的是房主全部负责的NNN商业地产。房主零责的都是绝对NNN商业地产。所以一般买零责的较好。因为屋顶和结构维修起来花费很大,而且是很大的责任。一旦出事,就是大事情。3、总公司担保。有总公司担保的不一定是好的商业地产。绝对很好的商业地产,不需要总公司担保。只有房主不放心租金,要求总公司担保租约履行。商业地产最主要还是地段。地段很好,才是真正意义上的担保。地段、地段、地段,绝对的真理。国人在这方面误区最大。认为总公司担保的才是好的。其实还是地段是最重要的。4、高回报。一些国内中介用高回报来吸引客户。商业地产还有其他因素。人口密度、收入高低、租约长短、租约形式、地理位置等。租约短的,比如剩余租约1、2年的,9%净回报比比皆是。租约越长,净回报越低。一般10年NNN租约商业地产,租金净回报6%.一般来说,美国东西海岸商业地产租金净回报很低,5%正常,6%算很高的,因为东西海岸房价高。5、高回报风险计算。很多国人喜欢高回报的商业地产。一般情况下,租约短租金净回报高。假如剩余租约2年,净回报9%,售价100万美元。那么租金每年9万美元。如果是好的地段,租客经营很好,应该2年后到期会续租。续租一般会增加租金。比如增加10%,算正常的租金增长,2年后年租金是9.9万美元,租约是新的10年。到那时,按照6%卖掉,售价将会是165万美元!2年后65万美元为什么不赚?肯定有问题。卖家缺钱那是不可能的。我们做6年了,也从来没听说卖家因为缺钱卖掉商业地产。高回报绝对的高风险。六、海外房产开发注意事项1、地段为王,品质第一。有一些卖了几年的,还在国内推广的,地段不怎样。海外房价这几年正上涨,地段好,价格高一点也会卖掉。但是有一些地段确实不怎样。钱花的也不少。问题来了,到底谁赚钱了?家家有本难念的经,里面的水很深哪。但不管怎样,地段、品质最主要的。否则就会坏了自己名声。出师不利,开始就失败了,以后还怎么玩?刚开始就开始想着歪点子,世人都在盯着呢。有的是国企在海外开发,企业员工都在盯着呢。高处不胜寒哪,再不小心翼翼,将步入深渊。如果想赚一笔跑路,跑的了吗?如果品质不好,那名声完了。只能忽悠国内客户了。老外一般很仔细的。海外房产开发,到底还是长期工程,和国内卖毛培房不一样。2、资金快速回笼。卖了几年还在国内做广告的,其实浪费几年时间。一般开发到售完,2~2.5年完成。花了4、5年还在卖的,如果选优良地段,价格适中,快速卖掉,又可以再开发一次了。出售时间长,对老板、经理也是一个精神压力。其他人也会谣言四起。如在国企,政绩变为败绩。如果有人举报,被纪委请去喝咖啡,那真是干活不如不干。3、不一定非得和著名开发商合作。其实这是为了在国内增加人气。是给国人看。一般情况,要和当地建商合作开发倒是有必要。因为不和当地建商合作,可能当地政府会派人来找茬。和著名开发商合作,虽然他们的价格不菲,但是名企效应,会增加售价,也增加自己的名气。老外建商现在见到国内开发商就笑,找上门来的,不宰白不宰。有海外建商和我们说,他们最爱大陆开发商。但海外房产最重要的是地段,而不是谁开发。4、当地充分调研,法律手续齐全。万达西班牙大厦项目是典型代表。后任市长不买前任的帐。当地也有反对声。不能把国内的做法惯性思维用到海外。老外可不买账。在开发前,最好先调研。老外最好是对华友好的国家,至少是中立的。5、时间段选择。最好是在地价最低时买进,房价最高时售出。因为买进到出售,一般需要1~2年时间预售。所以预计2年后房价下跌的城市,最好目前不要买地进行开发。但不是说一定不能买,只是少赚而已。只要地段好,还是可以开发。七、海外旧房重建注意事项1、时间段选择。以洛杉矶为例。2019年进行旧房翻新是最佳时间段。那时候房价低,旧房很便宜,2019年出售是很好的。现在洛杉矶价格已经很高。而且基本靠华人拉动房价。2019年洛杉矶买房很火爆啊。但是洛杉矶现在推到重建没有以前赚的多。2019年在洛杉矶Arcadia阿卡迪亚买旧房重建,2019年售出,确实赚了很多钱。300万美元买旧房,90万美元建设,700万美元售出很正常。现在房价高昂,地价也高昂,房价有下跌趋势。因为洛杉矶和温哥华一样,完全是靠华人买房。华人现在冷下来,买的人少了,另外现在外汇管制,人民币出不去,造成海外豪宅价格下跌首当其冲。所以前几年很好的市场,现在到不一定是很好市场。悉尼也是这种情况。当地媒体预计悉尼房价将腰斩。我们认为这到不至于,但是下跌是肯定的。2、地段:CBD、最好学区。比如纽约,翻新、重建最好在曼哈顿,旧金山最好在PaloAlto学区。这样就是房东市场,买的人多,无形中售价也增高,买家相互去抬价。旧金山PaloAlto为例,现在建好出售,一般有7个买家竞争。在最优地段主要是为了不愁卖。即使房价下跌也是如此。房价再下跌,优质房产房子还是有人买。不是优质的就难说了。这也是一种预期保证。3、资金准备。前提是有资金准备。中型城市50万美元,大城市300万甚至更多资金。比如亚特兰大,40万美元可以重建一套。资金需要在海外银行账户。最好早早出去,为申请贷款做准备。当然,不贷款也可以。4、找当地规划师、建商。当地规划师熟悉当地规则,和当地政府长期打交道,人际关系较熟悉。熟悉当地法规和热卖房型,熟悉当地居民情况。最好找当地建商,他们和当地居民熟悉。居民万一有意见,他们也能摆平。5、重建与卖房。旧房重建和买房差别很大。中介卖房子很容易,随便忽悠即可,反正不是自己买,花别人的钱心不疼,也没感觉。旧房重建不一样,那真是要赚钱的。卖房不一样,房价即使下跌,租金还在。重建、开发就怕高价买进,房价大跌时售出。所以重建比卖房子专业性要高多了。没做过,不懂人士就不要吃这碗饭。6、海外旧房重建核心。海外旧房重建核心,和海外房产投资是一个道理。除了华人炒作、买房,还有地理因素、人口增长、学区、气候、经济发展等因素。现在,华人该炒的已经炒了,一窝风已经过去了。温哥华、洛杉矶、悉尼、伦敦都已经炒过了。房价都炒的下跌了。那么现在重建核心看什么呢?房价看经济,经济看公司,公司看技术,技术看未来趋势。所以主要还是看城市核心竞争力。按照这个理论,硅谷在5~10年内是可以做的。世界从互联网到移动互联网,下一个是什么?有2个,一个是虚拟现实技术,另外一个是AI人工智能。这2个都在硅谷公司手里。科技对一个城市竞争力越来越重要。注意事项估价是必须程序,自己不会,可以请人。最好和卖家直接谈,不要绕过很多中介,每个中介都要扒一层皮。未来趋势最重要。海外好房网独家。
,应该如何转移财产,才能做到合理避税,下面整理了以下资料,希望能够帮助到你。在资产转让上,美国税法对三种身份的人有着不同征税规定,这三种人分别是美国公民、绿卡持有者、非常住外国人。在征税上,美国是“以人为本”,只要你是美国公民或是永久居民,不管你的财产在哪,在中国也好、美国也罢,到了天涯海角,都跑不了被课税的状况。即使是非常住美国的外国人,如果在美国有资产,“山姆大叔”也会先判定此人是否属于在美国正式居住,一旦答案是YES,好了,这些人资产转让金额超过豁免额也需要纳税。山姆大叔”这一招够狠,您在中国辛辛苦苦打拼一辈子积攒的财富,只因拿到了一张绿卡,不仅无法全部留给后代,到头来还要向“山姆大叔”进贡。说起来这也不能全怪“山姆大叔”霸道,申请绿卡、成为美国公民,是个人的选择,既然选择了美国,就要按照美国的税法缴税。外国人的全球资产和美国资产转让哪些需要缴纳美国遗产税和赠与税,美国人在面对财产问题的时候,是怎样做到合理的规划和转移呢?移民前,账面增值换现美国征税的原则,一般只针对已实现的收入征税,即财产在买卖或转移时才征税。若财产还未转移,账面上的增值是不征收增值税的。账面上增值未实现的情形很多,如房地产的涨价、股票债券和珠宝的增值。新移民在财产处理时,很可能遇到美国的财产增值征税的问题。因为成为美国居民时从国外带入的财产不必缴税,所以最简单的办法是在报到前,把账面增值未实现的收入换现,例如把股票抛售、房地产过户,如喜欢再买回来,提高成本,还有可以登陆报税前购买美国的大额人寿保险,把钱藏起来,免税投资,永不交税。或待到获得身份后再用手上的现金投资新的股票和房地产。这样,就不必为这些移民前增值的财产缴税了。不过除了人寿保险里的投资外,其他投资以后的增值还是要交税的,反之,若有亏损的投资,也不必急着卖,可以等拿到绿卡后再卖,这样以后可抵税。合理利用每年赠与豁免额按照税法,2019年每个人每年可向任何人赠与$14000美元,在这个额度以下任何的财产赠与都无需缴纳赠与税。如果一对夫妻有2个未成年孩子,每一个孩子夫妻两人一年可以赠与28000美元,2个孩子就可以赠与$56000美元而不必缴税。这样算下来,10年的时间,父母转让给孩子的财产便可以达到$560,000美元,这可不是一个小数目。如果把这些钱用来投资,投资所得和本金则都属于孩子的财产,这个时候所赚的钱都名正言顺的落入了孩子的腰包,就无需缴纳赠与税。合理利用赠与税在美国,赠与税是给钱的人付税,收钱的人不用付税。如果父母没有美国公民或绿卡身份,那么他们的汇款是不需要缴纳赠与税的。但是收到的海外资金有一定规定,如果金额超过10万美元以上,就必须填写3520税表申报,但申报不意味着你要付税。因为申报制度是方便于美金税务局做好记录,了解您的钱来自何处。无限婚姻扣减原则美国税法规定,夫妻之间财产转移不受年度赠与豁免限制但夫妻必须都是美国公民,因为美国法律定义夫妻为单一经济共同体,夫妻之间的财产转来转去没有限制。这种无限婚姻扣减是对美国公民的优惠政策,永久居民因本质上还是外国人,所以“山姆大叔”就会另眼相待。夫妻双方如果都拥有绿卡,成了永久居民者,来去美国可做到畅行无阻,但不享有无限婚姻扣减,一方去世了,即使将全部财产留给了健在的配偶,配偶如果要获得遗产,必须要先缴纳遗产税才能获得遗产,而不是要等到遗产传给后代时才缴纳遗产税。美国税法对非美国公民继承美国公民遗产很不利,在婚姻关系中还有两种情形会对继承遗产造成不同的结果,而这就要看是美国公民留下遗产还是继承遗产。比如丈夫是美国公民,妻子从内地移民美国只拥有绿卡,如果丈夫去世,妻子就不享受无限婚姻扣减。来自内地的妻子可以继承丈夫留下的遗产,但前提是这位来自内地的妻子,在扣除遗产免税额后必须马上交遗产税,否则“山姆大叔”不会让这位绿卡持有者继承任何遗产。购买人寿保险为自己,为配偶,为子女购买保险,最终目的都是为了让财产顺顺利利延续下去。比如很多人一生中能留给子女的财产可能不会超过百万美元,如果买下一份保额为百万美元理赔的人寿保险,这就等于是实实在在为子女留下了百万现金。而且人寿保险的理赔受益人不用缴纳所得税,也不用缴纳遗产税。随着中国投资者对财产的规划,不少人也意识到了境外保险的好处。设立家族信托信托有多种多样,基本可划分为可撤销的与不可撤销的两类。前者常见的有生前信托LivingTrust和Pension信托等;后者包括人寿保险信托、朝代信托等。关于信托有两条必须明白:第一,可撤销的信托既没有多少省税的功能,更没有资产保障的作用。道理其实很简单,就因为它可以随时撤销。第二,真正具有遗产规划作用的是不可撤消信托,但放进去的现有财产或未来财产如人寿保险法律上讲已经不属于你,你没有支配权,更没有受益权。如果你确实担心成为被告,怕债权人日后染指你的财产,你就要设立不可撤消的信托,把自己用不着的财产放进去,指明你的子女作受益人。这样做有两大好处,一是以今天的价值把财产转移进去了,日后该财产包括升值不会算作你的遗产,因而没有遗产税。二是因为该财产已经不属于你了,如果被告,别人拿不到该信托中的财产。网页链接。
问:持有匈牙利永居卡,本人和家属可以在匈牙利上学吗?孩子可以上公费的学校吗?如果可以,待遇与匈牙利公民孩子相同吗?还是要收取类似"借读费"的费用?公费学校都是以匈语教学吗?答:可以。有永居身份的适龄学生可以享受在匈牙利公立学校免费入学受教育的权利,教学语言通常为匈牙利语。待遇和匈牙利本地人相同,不需借读费。公费学校基本上都是匈语教学。问:移民匈牙利以后对孩子的教育有什么好处吗?答:匈牙利的高等教育是世界闻名的,尤其在医学、经济和技术方面有卓著的成就。匈牙利教育体系比较健全,并且与国际接轨,教学方面非常注重实践。在匈牙利接受教育,可以使得孩子更国际化,更负有创造力,更容易进入社会,直接面对欧洲市场,有更多就业机会去欧洲和美国其他知名大学互换学习深造。问:学校教学使用英语还是匈牙利语?入学是否有语言要求?是否有纯英语教学的国际学校?毕业后去英美上大学机会如何?答:本地普通学校教学使用匈牙利语教学。匈牙利有很多纯英语或多种语言教学的国际学校,这些国际学校需要付费上学,但费用要比西欧低很多。如果是留学匈牙利,学校会要求学生拥有一定语言水平,没有一定语言水平的学生很难拿到学生签证。但如果移民匈牙利已经拿到永居,所以不存在签证拒签问题。这种情况下,学校有专门的语言预科班,接受不同语言水平的学生,先培训语言,再参加正规教育课程。这也是匈牙利国债移民项目的好处之一,孩子可以享受无国界的教育。另外,匈牙利还有一些美国、英国合办的双语学校,学生享受在匈两年教育在美两年教育的优势。问:拿匈牙利永居上学是否可以申请别的欧洲国家比如法国德国的学校?公立学校是否免费?拿到学校的offer后来要申请学生签证么?答:拿到匈牙利永居卡后可以自由申请任何一个申根国的学校。以法国为例,首先需要根据学校的要求来申请学校,在获得法国学校的入学许可后,就可以向法国政府申请换取法国的学生签证。如果毕业后能顺利在法国当地找到工作,可以申请换成法国的居留身份。即使换不了,匈牙利的永居身份都不会受到影响。申请人拿到绿卡后在匈牙利公立学校就读是免费的;如果到欧盟其它国家的公立学校读书,目前情况是学生需要先到想读的公立学校附近租房或者买套房,向学校提供地址证明后申请到该校就读,如果学校批准,该学生就可以在该校就读,并且是免费的。在申根国家,高中之前,博士学位至少3年。但医学、法律等少数专业还延续传统的学制。
近年,中国经济增长的速度让人瞩目。2019年中国已成为经济总量仅次于美国、全球第二的经济大国。根据国际货币基金组织的数据,2019年中国的人均GDP达到3678美元,在世界各经济体中排名第100位,但考虑到中国13亿多人口的巨大基数,中国经济增长所积累的巨大财富,在全球也是瞩目的。然而,就在经济迅速发展、财富积累的同时,中国却出现了中产阶级和财富的大量外流。中国社会科学院2019年发布的《全球政治与安全》报告显示,中国已成为世界上最大的移民输出国。2019年6月16日,国务院侨办宣布,中国海外侨胞的数量已超过4500万,绝对数量稳居世界第一。在这些海外侨胞中,以中产阶级为代表的移民正在成为生力军。美国、加拿大和澳大利亚是传统的三大主流移民目的国,近年来,不少南美、欧洲、东南亚等较小的国家也成为中国大陆移民看好的新目的地。总体来说,发达国家是中国移民的主要目的国。然而,近几年,全球的移民政策逐渐缩紧:1.美国投资移民面临变政,缩紧H1B签证,收紧合法移民数量;一直颇受中国人青睐的EB-5投资移民,也将面临着涨价与变政。2.澳大利亚废除457签证,提高入籍标准,大砍职业清单;188A类收紧合规生意类型范围,186签证和187签证申请条件修改……3.新西兰提高技术移民薪资和打分分数,全面禁止海外买家在新西兰买房,削减移民配额。4.德国2019年通过“打分制”移民法案,收紧移民政策。5.2019年12月,欧洲爱尔兰投资移民从50万欧元上涨至100万欧元。6.匈牙利国债移民于2019年3月31日正式关停。无论是投资额,还是技术移民申请条件,全球都呈现出缩紧的趋势。近年来欧洲整体经济复苏步伐明显加快,吸引人才和资金的需求减弱,因此这些国家很有可能在未来也会追随着全球移民政策紧缩的走向,甚至是关闭一些移民通道!换句话说,在未来中国的中产阶级们所拥有的移民机会,将越来越少。目前备受中产阶级青睐的平价投资移民项目仅剩不多,欧洲移民项目如希腊、马耳他等都受到中产阶级的追捧,25万欧元即可全家移民欧洲!25万欧=希腊购房投资移民申请条件:主申请人年满18周岁;投资25万欧元购买希腊房产。希腊之所以被投资者追捧,其中一个重要的原因就是看重其超值的房地产价格,购买处于低估值的房地产,实现财富的保值升值效应。25万欧=马耳他MRVP投资移民申请条件:主申请人年满18周岁,资产等值50万欧元以上或者年收入等值10万欧元以上;无刑事犯罪记录;投资25万欧元购买马耳他国债,为期5年。马耳他是全球唯一四位一体国:英联邦+申根国+欧盟+欧元区;又被誉为“避税天堂”:无遗产税+无净财富税+无资产税+无赠予税;一份投资,祖孙四代同时获得欧洲身份。