准备移民了,现在的投资移民项目太繁杂,无从下手都,劳烦建议一下

黄玉邦 2019-12-21 22:50:00

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这个还是要看你对“好项目”的定义了,如果是想要零风险的那确实是没有,只要是投资都会有风险,而且美国的EB5项目的风险是一定存在的,虽说现在成功率在90%以上,但是类似芝加哥会会议中心这样的案例还是会让投资者胆战心惊,钱和绿卡都打水漂是谁都不愿意看到的,我本人在诺亚移民任职,我们对于项目的选择主要是倾向于稳妥的不动产型,经营类的项目是我们肯定要PASS的。那么对于不动产的项目,是和美国的整体经济挂钩,如果美国经济不出现大的动荡,不动产项目也不会出现太大的波折,但也并不是说所有的不动产项目都保险,还是要从以下几个方面去考量。1.地理位置地段好的项目市场潜力和升值空间也就大,尤其是不动产项目,比如公寓那样的,对地理位置的要求就更大。如果地段不好,交通也不通,那建成以后谁会去住?没办法盈利,投出去的钱就可能打水漂。2.就业创造想要安全拿到绿卡,那法律规定的10个就业必须要够才行。选项目的时候一定要仔细看看这个项目能创造多少个就业,就业盈余能到多少,越高越安全,因为有足够的安全缓冲。一定不要选能创造的就业只比要求的数量多一点的项目,风险太大。3.资金结构对于项目的资金结构也必须重点关注,看看EB-5资金占总成本比例合不合理,如果比重太大,那就说明这个项目太过于依赖EB-5投资,一旦出了什么问题,绿卡和投资金就都拿不回来了。4.项目方除了上面的那些,还要对项目方做一下事先调查。首先看看项目所属的区域中心有没有获得移民局的批准,EB-5项目经验多不多,I-526和I-826获批率高不高。如果各方面都很优秀,那就说明这个区域中心还是很专业的,它推出的项目也是比较靠谱的。还要看一下开发商,一定要选那些实力比较强大的、开发经验丰富的,这样才能够对项目的整个进程有很好的把控,应对风险的机制也会比较成熟。5.项目进程最后,也要看看这个项目现在的进展如何。最好是选择那些已经获得银行贷款并且已经开始动工的项目,这样的项目对你的绿卡和资金返还会有个更好的保障。另外就是完工保险,也是要有。满足上面我说的几点的,就可以说算是优质项目了。在这里也推荐一下诺亚移民和纽约移民基金再度合作的美国EB-5投资移民项目—格兰德235号公寓。这个项目是纽约移民基金推出的第15个EB-5项目了,这个区域中心到现在已经售罄过10个EB-5项目,I-526和I-829成功率都是100%。格兰德235号公寓位于泽西市的黄金海岸,离曼哈顿就隔了一条哈德逊河,坐PATH啊,轮渡啊、机场啊都非常方便。就业方面,这个项目一共招80个投资人,能创造的就业有1704.9个,就业盈余是113%,绿卡风险已经降到最低了。项目的总成本是2.64亿美金,EB-5投资金占比才15%,资金返还也很有保障。还有开发商,格兰德235号公寓的开发商有两个,分别是“KRE集团”和“Ironstate”,这两家公司都是美国的老牌开发商了,实力不用说。还有,这个项目现在已经拿到了银行的贷款意向书并且已经开工了。还是那句话,没有完全没有风险的项目,也没有绝对好的项目,美国投资移民以稳妥安全为主,希望以上回答能给予你一些帮助。
窦连福2019-12-21 23:38:27

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  • 够的,但是可能准备充分一些会比较好。想好要选择什么项目了么?我最近在了解中海哈德逊99号项目,觉得很靠谱,应该会选择这个。如果到时候你也选中海项目,咱可以交流下啊。
    赵骊川2019-12-21 23:57:57
  • 外联办移民还是很快的,收集材料到递交只要15天吧,你可以去找他们直接咨询一下啦,比较快。只要你的流动资金准备好,还有资金的解释来源,他们文案团队还是很高效的。中海哈德逊99号的项目好像排期也很短,具体的我不是很了解,你可以去搜一下他们官网看看。
    龚寅雷2019-12-21 23:05:03
  • 现在EB-5项目都是投资50W美金的,还有其他一点七七八八的费用,可能需要再多准备一点哦。我听外联的顾问跟我介绍的最关键的就是投资五十万美金,可以一人申请全家绿卡,在投资期满后可以全额返还投资金呢。每个项目的区别的话那就是靠谱不靠谱的了,不靠谱的话那很有可能是无法返还的。听说外联出国的中海哈德逊99号项目就很不错,思中国海外集团在美国的首个高端开发项目。你可以具体去他们公司官网看看详细介绍,还有顾问来帮你解答疑惑。
    龚子鸣2019-12-21 23:01:22
  • 是准备投资移民吗?可以交流一下哦。我最近是在线上了解中海哈德逊99号项目,也去外联出国的上海总部亲自观察了一下,这个项目还是挺好的,返款不成问题,我是准备选择这个项目了。
    赵颜颜2019-12-21 22:55:39

相关问答

希腊购房移民项目自2019年4月开设至今,已走过四个年头。2019年2月23日,希腊内政部移民局开始试行发放与护照分离的居留卡,更是让移民希腊变得更加方便灵活。希腊购房移民是少有的低投资额且市场风险小的房产移民政策,近年来更是出台了各种利好政策,吸引了来自全球各地的投资者。在“一带一路”的带动下,希腊更是成为了中国投资人的投资热点。由于希腊是一项非常专业复杂的工作,我们往往需要做大量的前期工作,其中就包括了各阶段所需要的各种文件,今天我们为大家盘点一下一些很重要的必备文件。一、签证无论是商务考察选购房产还是登岛旅游感受氛围,第一步都要办理合法的希腊入境签证。签证顺利办下来了,但是如果没能正确解读签证信息也是会造成大麻烦的。下面这几条关键信息大家一定要正确理解:1)签证有效起止日期可以从申根签上的英文字样FROMXX-XX-XXUNTILXX-XX-XX看出。2)申根签上的英文字样NUMBEROFENTRIES表示入境次数:1代表单次入境;2代表两次入境,MULT代表可多次入境。3)最重要也是最容易被忽略和误解的是停留时间-DURATIONOFSTAY。很多人因为错误理解或忽视停留时间从而导致过期滞留,留下不良记录的现象十分常见。停留时间表示在签证有效期内可以在申根国家停留的时间总和。举例来说,如果获批的签证有效期是1个月,停留时间为7天,那么在有效期的1个月内,在申根国家的累计停留时间不能超过7天。二、购房合同在付完全部房款后,律师会为申请人起草购房合同,购房合同为希腊文,但是律师会将合同里的重要信息以英文总结的形式发给申请人。总结中包含申请人所购房产描述,如面积、房产价格、是否包含储藏室等信息。申请人检查无误后,就可以给律师发授权邮件,通知律师代表申请人正式签署合同。在拿到购房合同后,就可以办理移居文件了。三、土地注册证明土地注册证明是申请人的购房合同在土地局成功进行注册的证明文件,该文件表明申请人在法律上正式获得了该房产的所有权。四、蓝纸移居文件准备好后,在移民局递交移居材料当天就能拿到蓝纸,蓝纸包含申请人姓名、护照号等个人信息,有了这张“通行证”,可一年内无限次往返希腊,无需再办理申根签证。但持有蓝纸只能前往希腊,不能去往其它申根国家。五、永久居留卡提交完全套移居资料后,申请人可以在希腊移民局官网查询审批进度,一般2个月内获批。此时,申请人需要将自己的护照和蓝纸交给律师,由律师将蓝纸交还移民局并代为领取永居卡。永居卡上标注有申请人的姓名、性别、国际、出生日期、出生地以及有效期等信息。
申请人是否需要亲自去保加利亚申办护照和身份证?答:当申请人取得保加利亚国籍和保加利亚护照后,申请人的保加利亚公民证书和保加利亚护照可以特快专递寄达申请人本人,也可以有申请人应邀亲自前往保加利亚政府部门领取。保加利亚的经商环境如何?答:保加利亚全国经济近十年来都一直保持着5%以上的增长。保加利亚有着高质素但低成本的劳动力,办公室租金亦很便宜,企业所得税及个人所得税均只有10%,经商成本为欧洲国家中最低。保加利亚的教育体系概况?答:保加利亚全国普及12年制义务教育,16岁以下学生均可接受免费义务教学。着名高等学府有索非亚大学等。保加利亚加入了欧洲学分互认系统,在保加利亚就读学生所得学分可获大部分欧洲国家所承认。申请人需要放弃原有国籍吗?答:保加利亚承认双重国籍,保加利亚的法律并没有要求申请人在取得保加利亚国籍时放弃原国国籍。我申请保加利亚国籍和护照的时间还能不能再快一些?答:依据《保加利亚公民法》第16条、第30条、第34、35条之法律规定,符合条件的申请人取得保加利亚国籍和护照应该在3个月的时间内获批。但是我们考虑到申请文件递交后可能发生的文件补充和文件办理、传递等等因素。我们将这个时间保守承诺在6个月内。当然,完全有可能在比6个月更快的时间获得批准。申请入籍时是否需要体检?体检项目是什么?答:需要体检。申请人需要提供由医疗机构出具的体检报告,证实申请人未患有以下疾病:霍乱、鼠疫、天花、黄热病、严重急性呼吸系统综合症和结核杆菌等,以及精神病患者或由于精神疾病造成的持久性的精神损害以及老年痴呆症。