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• 　移民中介虚报房价由于身处国内，很多移民者对葡萄牙的房价并不了解，很多中国投资者都会选择移民中介来完成投资移民。而一些不良小移民中介与葡萄牙当地房产商私下高抬房价，原本3000欧一平米的房子被他们抬高到4000欧或5000欧，其中的差价就被中介和房产商所得。当然这种现象大多存在于一些地方移民中介或小规模移民公司。所以我们在选择移民中介机构时，一定要认准机构，寻找移民经验丰富资质齐全的的移民机构。房产的地理位置移民者移民葡萄牙，大多数人人成为选择葡萄牙购房移民，因为这即是获得葡萄牙居留身份的方法，又是一种投资，所以投资者购买的房产地理位置就直接决定了房产未来的升值空间。同样的钱花出去，5年后转手出售时赚，还是赔，或赚多少就是个值得考虑的问题。所以建议移民人士在选择投资的房产前，可以实地去考察下房产，了解房产的各方面情况。中介移民资质中介移民资质，说直白点就是这家移民机构可不可靠。一些小移民机构经常以低服务费或公司注册资金多少等来做宣传，而对于这些，很多投资者人都会动心。提醒各位移民人士，不要贪图小便宜，在选择中介时一定要多方面考证。先看资质，近两年不法分子注册移民公司，然后随便请几个顾问和律师，公司开个一两年，赚够钱就跑路了，这种是非常可怕的，这也是为什么很多申请人特意跑到北京、上海等大城市找知名中介办理。所以大家在选择移民中介时，它的经营历史、移民经验、移民成功案例大家一定要了解。官方电话官方网站向TA提问。
  齐显尼2019-12-21 20:23:10
• 葡萄牙买房移民有明确规定，购买50w欧元以上房产获得黄金居留身份；葡萄牙买房移民其实是葡萄牙黄金居留许可签证政策中的一种投资移民方式，申请人购买价值等于或高于50万欧元的房产，即可满足移民葡萄牙的投资要求。买房移民亦投资移民，其很重要一点也是投资，那么下面看一下，葡萄牙房产投资怎么样呢，根据葡萄牙房地产平台公布的新数据显示，2019年葡萄牙房价同期增长6.8%。房价涨幅高的是里斯本地区，与去年同期相比增长了10.1%，其次是马德拉增长了7%和阿尔加维增长了6.7%。北部的增长率为5.1%，中部为2.8%。葡萄牙购房移民流程：1、个人评估image.baidu/http://tieba.17govisa.com/s/6.html?4140签订协议；2、办理入境申根签证；3、递交使馆审核文件，获发一次性申根签证；4、工作人员陪同一起前往葡萄牙考察房产，购买房产 ；5、签订购房协议；6、20天内完成各项费用支付；7、律师协助完成买房手续；8、准备居留签证文件；9、3个月左右获批黄金居留签证通知函；10、登陆葡萄牙领取居留卡；永居的好处：优厚社会福利：有移民意向的人士大多看重目的国的教育质量及相关福利，葡萄牙作为老牌欧洲强国，拥有健全的福利和社会保障体系，免费医疗和教育。鉴于葡萄牙是欧盟国也是申根国，获得葡萄牙移民身份，不仅可以享受葡萄牙的福利、教育等资源，更可以享受欧盟免签，26个申根国任意通行；；永居证的有效期为5年，期间每两年登入一次，无资产或移民监要求；；可以用葡萄牙永居申请欧盟永居，可以去欧洲其他国家生活，工作，教育，非常便利。
  黄睿君2019-12-21 20:00:22
• 葡萄牙50万欧元购房移民葡萄牙目前是欧洲购房移民的热门国家之一，葡萄牙由于得天独厚的地理位置，紧邻大西洋和地中海，环境、气候怡人，旅游、度假房地产资源丰富，拥有大批质优价廉的中高端房地产项目。受欧盟危机的影响，市场价格目前处于极低的价位，处于黄金海岸的大批优质旅游、度假房地产项目拥有巨大的升值空间。目前在葡萄牙购房主要有三大热门城市，分别是葡萄牙首都里斯本、南部的阿尔加维地区和北部的波尔图地区。西班牙50万欧元购房移民和葡萄牙一样，手握西班牙的居留权能畅游欧盟27国。根据申根国家的规定，必须先拿一个五年的临时居留，满五年后才能换永久居留。移民西班牙的劣势是西班牙工作难找、社会环境也不是那么好，如果不懂西班牙语，要想在那边生活得如鱼得水没那么容易。买房移民西班牙，最大的风险除了西班牙摇摇欲坠的经济，还有高昂的房产税。葡萄牙、西班牙50万欧元买房移民政策对比投资方式：葡萄牙：除了购买价值50万欧元以上房地产移民外，还可以选择投资100万欧元，或在葡萄牙创建一个提供10个以上工作岗位的公司。西班牙：除购买价值50万欧元以上房产外，还可以投资200万欧元购买西班牙国债。居住要求和入籍：葡萄牙：先获得1年的居留权，然后续期2年，再续期2年，5年之后就可以申请永久居留;拿到永久居留的第2年就可以申请入籍了，而且每年只需居住7天即可以前是每年30天。西班牙：先获得1年的居留全，但每年要续期，每年要住满6个月才能续签拟修改为每年住1个月，5年后拿到永久居留权，要10年才能入籍。银行贷款：葡萄牙：如果购买房产在50万欧元以上，超过50万欧元的部分可以向葡萄牙银行申请按揭。西班牙：必须一次性付清房款，不能向西班牙银行申请按揭。购房资金来源：葡萄牙：对于购房的资金来源没有要求，可以由申请人的海外账户汇入。西班牙：中国购房者的购房款必须通过中国的银行汇入西班牙银行，以防黑钱流入西班牙。享受福利：葡萄牙：可以在当地自由居住、工作或开公司、读书，完全享受和当地人一样的各项福利待遇。西班牙：不允许在西班牙工作，若违反规定居留作废，不能享受任何福利待遇，就医必须自己上医疗保险，小孩上学也要向所在地学校缴纳学费，不能得到社会求助金之类的补贴。官方电话官方网站向TA提问。
  米增春2019-12-21 19:41:57
• 葡萄牙购房移民应该注意什么?重点关注：葡萄牙买房移民申请条件●葡萄牙移民新政策规定了以下3种投资行为可以申请葡萄牙居留权，并且投资期满5年后可以获得永居。1.投资不少于100万欧元到葡萄牙的非上市公司；2.创造30个以上的直接就业机会；3.购买50万欧元以上价值的房产以上三种投资方式最适合中国投资者的是第三种，即购买房产。●申请人条件：1、年满18周岁的非欧盟国家公民；2、持有效申根签证入境葡萄牙不超过3个月；3、无判刑超过一年的刑事犯罪记录；4、满足法定投资要求●以下家庭成员可随申请人同时获发居留证：1、申请人配偶；2、未成年子女；3、申请人及配偶之父母。●投资期限买房流程攻略指南选房资料购买资格签订合同贷款流程验收过户从获发居留许可之日起，投资时间不低于5年。●居住要求1、第一年累计住满30天；2、此后，每两年累计住满60天。●永久居留具备以下条件即可申请获发永久居留证：1、持有居留证满5年；2、具备基本葡萄牙语知识；3、无判刑超过一年的刑事犯罪记录；4、继续符合最低投资要求。葡萄牙买房移民新政策2019年8月，葡萄牙为应对欧债危机、增加就业、促进经济，推出了全新的移民法修改草案，其中的重要组成部分便是全新的投资移民政策。2019年8月9日，葡萄牙议会一致通过该草。2019年10月8日，葡萄牙移民新政策正式实施。2019年10月9日，葡萄牙正式推出了黄金居留证计划。圣捷出国-专业的的出国服务机构！葡萄牙买房移民申请流程1、咨询评估申请条件，与移民机构签订代理合同；2、准备购房考察材料，递交购房考察申请，约15日左右获得商务签证；3、去葡萄牙考察房产，约见律师，签订购房合同，预付定金；4、回国后将剩余房款及房产交易税汇入律师监管账户；5、开发商收到房款后进行房产过户和注册；6、准备齐材料申请居留权；7、获得居留权后申请家属团聚；8、移民律师在客户获得居留后提供需要2次延签的服务；9、移民律师在客户获得居留满5年后提供申请永居服务。葡萄牙买房移民优势1、世界公民身份：拥有葡萄牙居留权，可自由通行26个申根国；持葡萄牙护照享受全球158个国家免签或落地签，仅次于丹麦，居世界第二；2、获得葡萄牙居留权后可以在葡萄牙工作和投资，孩子免费入读公立学校；获得永居后，完全享受和当地人一样的各项福利待遇；3、房子可买多套：只要总价达到50万欧元即可：特别是不限定只能购买住宅，购买商铺亦可，这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。房产拥有永久产权，世代相传；4、居住要求低：在获得居留权的5年里，第一年居住满30天，第二年和第三年以及第四年和第五年，分别满足2年住满60天即可；获得永居后，每两年入境一次即可；5、申请材料简单：无需提供资产来源证明，无管理经验、学历、语言、年龄等要求；6、等待时间短：居留权申请2个月内即可获批；7、无需长期占用资金：投资行为只要持续5年；8、法治社会，和谐安定，尊重人权，保护私人财产；9、气候宜人，冬季不低于0度，夏季不高于30度；10、欧洲古国，风景秀美，是古典和现代完美结合的国家。
  龙家锐2019-12-21 19:18:00